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市場(chǎng)觀察
太原將于河西打造城市形象新地標(biāo)
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市四大班子領(lǐng)導(dǎo)出席了昨日的研討會(huì)。會(huì)上，風(fēng)格各異的三個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，為大家描繪出一幅未來(lái)汾河金融商務(wù)中心的盛景。市規(guī)劃局依據(jù)太原市城市總體規(guī)劃，對(duì)太原汾河金融商務(wù)中心提出了規(guī)劃意見(jiàn)，讓我們一起先睹為快。
汾河金融商務(wù)中心在哪兒
●規(guī)劃范圍：
北起迎澤大橋、迎澤西大街，南至九院沙河30米輔道；東起汾河，西至大王路，總用地339.98 公頃。
●核心區(qū)域：
北起迎澤大橋，南至南內(nèi)環(huán)橋；東起濱河西路，西至新晉祠路，總用地55.98 公頃，其中可開(kāi)發(fā)用地凈用地約19公頃，包括三個(gè)地塊，地塊一：北起迎澤西大街，南至后王街；地塊二：北起后王街，南至紡織街；地塊三：北起紡織街，南至省高院宿舍北界。
現(xiàn)在啥樣兒
●臨時(shí)占地多
核心區(qū)內(nèi)由北至南分布著濱秀園、橋西綜合批發(fā)市場(chǎng)、晉汾裝飾城、濱秀園裝飾城、龍興苑裝飾城、省高級(jí)人民法院及其宿舍、紅太陽(yáng)家私城等單位用地，除省高院外，其他為臨時(shí)占地。
核心區(qū)西邊，在新晉祠路西側(cè)有省煤炭博物館、省中醫(yī)學(xué)院、省經(jīng)管院及一些零星的省、市辦公、住宅用地，臨街主要分布為商業(yè)、辦公、飯店等公共建筑。南內(nèi)環(huán)橋以南至九院沙河，主要分布有市場(chǎng)、農(nóng)展館、省展覽館及其他一些零星住宅、辦公用地。
●交通較便捷
該區(qū)域交通十分便捷，東臨城市快速路濱河西路，西接城市主干道新晉祠路；北接迎澤大橋，南接南內(nèi)環(huán)橋，中間有城市次干道、支路、虎峪河搶險(xiǎn)路、大王街、紡織街等橫穿。
將來(lái)啥樣兒
●功能各有分工
規(guī)劃定位這一核心區(qū)為金融商務(wù)中心，集金融、總部辦公、星級(jí)酒店、商業(yè)、文化娛樂(lè)休閑及配套公寓為一體。其中金融、商務(wù)辦公、商業(yè)、娛樂(lè)為主要功能，其建設(shè)規(guī)模應(yīng)不小于70%，其他配套公寓、住宅等功能不大于30%。
從位置看，核心區(qū)(用地邊界見(jiàn)圖示)共分三個(gè)地塊，其中地塊一占地3.13 公頃，地塊二占地3.49 公頃，地塊三占地2.37 公頃。
從用地性質(zhì)看，地塊一、二以金融、商務(wù)辦公、商業(yè)文化娛樂(lè)為主，兼容10%的公寓；地塊三為配套公寓，兼容10%的商業(yè)。
●最高建筑300米
考慮到該區(qū)域位于兩條主干道之間，東側(cè)又為開(kāi)闊的汾河景區(qū)，有足夠的視覺(jué)通道，適宜建超高層建筑。建議建設(shè)一至兩幢標(biāo)志性超高層建筑，在城市中心區(qū)為最高建筑，高度宜在300米以上，其他為高層建筑，高度控制在80米至150 米左右。
●樓群風(fēng)格統(tǒng)一
規(guī)劃意見(jiàn)提出，該區(qū)域內(nèi)整體建筑群要錯(cuò)落有序、協(xié)調(diào)、整體統(tǒng)一，天際線豐富多變，有韻律。標(biāo)志性超高層建筑應(yīng)有現(xiàn)代感、風(fēng)格簡(jiǎn)約大氣，具有時(shí)代及地域特色。特別是考慮西邊山體的襯景及站在迎澤大橋、南內(nèi)環(huán)橋、汾河景區(qū)、濱河?xùn)|路的觀賞效果，形成一組具有沖擊力的現(xiàn)代建筑群體，塑造省會(huì)太原新地標(biāo)。
●景觀特色明顯
借汾河景區(qū)及南北兩座大橋的橋頭公園之景，將汾河景區(qū)作為核心區(qū)的拓展空間，提供更多的休閑活動(dòng)場(chǎng)所；
在地塊內(nèi)利用西干渠及建筑空間、室外場(chǎng)地、屋頂平臺(tái)等，組織綠化休閑活動(dòng)區(qū)，與市內(nèi)綠化融會(huì)貫通，創(chuàng)造豐富多彩的基地綠色、生態(tài)活動(dòng)空間；
搞好環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。城市雕塑、燈具、電話亭等標(biāo)志、標(biāo)識(shí)要整體設(shè)計(jì)，體現(xiàn)時(shí)代與地域特色。
●新增兩條次干道
核心區(qū)域內(nèi)除濱河西路和新晉祠路兩條縱向交通干道之外，尚規(guī)劃有兩條橫向次干道，分別是后王街和紡織街。其中后王街與濱河西路平交，紡織街與汾河管線橋貫通，與河?xùn)|地區(qū)直接相連。
另外還需設(shè)計(jì)人行平臺(tái)上跨濱河西路，從而實(shí)現(xiàn)立體交通，人車分流，并要合理安排交通流線，組織區(qū)域入口的設(shè)置及停車位置，滿足停車要求。
據(jù)了解，我市將充分吸納各界意見(jiàn)后，修改完善規(guī)劃意見(jiàn)，出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，配合組織國(guó)際國(guó)內(nèi)招標(biāo)，進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑方案設(shè)計(jì)。鑒于該區(qū)域的特殊重要性，該地區(qū)將整體規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)、整體開(kāi)發(fā)建設(shè)。
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