關于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
萬達廣場 地產企業(yè)的“明日基因”
 |
 |
不久前的消息稱，大連萬達集團董事長王健林成為內地新首富。這位被媒體稱為“江湖最后一個大佬”的地產商，他個人以及他所運作的企業(yè)劍走偏鋒般的成長路徑，曾經并未引起圈內圈外的重視。只是在最近一兩年里，他和他的企業(yè)逐漸成為鎂光燈下的明星。
今年一季度，萬達商業(yè)地產公司對外宣布實現(xiàn)房地產合同銷售面積約137萬平方米，合同銷售金額約152億元。這一數(shù)據意味著它第一次坐上了國內地產行業(yè)季度銷售額老大的位置。
最新數(shù)據顯示，萬達在武漢的住宅商品房銷售中也已是排名第一。據了解，今年4月至6月，菱角湖萬達廣場先后向市場推出了四期住宅，截止目前，大部分單位已被售出，均價則在三個月里保持平穩(wěn)上升。這其中，90-100平米的戶型是成交主力，120-140平米的產品銷售也不斷提升。這讓人回憶起此前菱角湖萬達廣場對外銷售商業(yè)項目時的情景：緊張——不是萬達而是購買者——不是每位有購買能力的人都能買到一個萬達商鋪。
在菱角胡萬達廣場出人意料地銷售著其住宅的同時，6月25日，在拿下地塊僅23天后，萬達又正式啟動了沌口新項目，這是一個規(guī)劃用地面積為12萬平方米，總建筑面積44.15萬平方米的大型項目。至此，繼江漢路萬達廣場后，萬達現(xiàn)階段在武漢同時運作的大型綜合性地產項目達到3個�！懊恳粋�萬達廣場就是一個城市中心�！边@是萬達在去年再次進入武漢后宣示得最多的一個口號�！吧虡I(yè)配套的完善，對于住宅等銷售型物業(yè)的價格形成了有力支撐。同時，商業(yè)地產的長期租約收入在一定程度上可以有效對沖住宅價格的波動�！庇腥诉@樣解讀。
萬達的邏輯是，憑借自己成熟的商業(yè)地產開發(fā)與運營經驗，它可以在任何一個地方，制造一個以萬達商業(yè)廣場為熱量源點的全新生活商圈，進而，以商業(yè)地產的成功運營為基石，實現(xiàn)區(qū)域價值的重估與提升，最終使得商業(yè)物業(yè)與住宅物業(yè)的價值，在未來如DNA的雙螺旋形態(tài)般，不斷保持向上。
細心的人們能夠發(fā)現(xiàn)，萬達式的地產綜合體與其它的綜合體有著明顯的不同�！吧虡I(yè)加住宅”這簡單的五個字中，其實大有乾坤。未來中國房地產企業(yè)的“明日基因”究竟是什么?在萬達的身上，或許人們能找到答案。
|
|