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市場(chǎng)觀察
商家殺了個(gè)“回馬槍” 羅湖欲“返老還童”
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業(yè)態(tài)升級(jí)，商家走高端專業(yè)路線
最近，茂業(yè)友誼店試業(yè)，服裝的品牌實(shí)現(xiàn)升級(jí)，大有一攬國(guó)際時(shí)尚品牌的架勢(shì)。有消費(fèi)者表示，以前說起羅湖商圈的服裝、百貨，都會(huì)跟價(jià)格戰(zhàn)、低端業(yè)態(tài)等聯(lián)系在一起，但是茂業(yè)這家店的定位比較高端，一些在國(guó)內(nèi)不常見的國(guó)際名牌都可以在這里找得到。
無獨(dú)有偶，記者了解到，本月下旬，經(jīng)過升級(jí)改造的吉之島新門店也會(huì)在友誼城開門迎業(yè)。跟綜合購(gòu)物百貨超市不同的是，這次JU SC O只將“未來街市”搬了進(jìn)來，店內(nèi)純粹以食品為主。永旺華南商業(yè)有限公司董事總經(jīng)理折口史明在接受記者專訪時(shí)表示，雖然新店只有5000平方米左右的面積，但是里面功能齊全，業(yè)態(tài)豐富，不少進(jìn)口食品都是由企業(yè)獨(dú)家代理。
商圈再崛起，消費(fèi)需求是關(guān)鍵
在商業(yè)熱點(diǎn)往西部、北部不斷拓展的同時(shí)，為什么商家會(huì)使出一招“回馬槍”，讓眾多目光重新聚焦羅湖商業(yè)區(qū)？金光華購(gòu)物廣場(chǎng)總監(jiān)奚克棟認(rèn)為，其實(shí)羅湖區(qū)一直都是城市商業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域之一，尤其是解決了交通問題之后優(yōu)勢(shì)更加明顯：“我個(gè)人認(rèn)為，東門商圈的傳統(tǒng)低端價(jià)格戰(zhàn)蒙蔽了很多消費(fèi)者的眼睛。其實(shí)在這個(gè)區(qū)域，單是看萬象城、金光華、天虹國(guó)貿(mào)、沃爾瑪社區(qū)店在這里聚集就知道這里是商家必爭(zhēng)之地。當(dāng)然，羅湖面臨最大的問題就是交通堵塞和停車位的問題。隨著地鐵的陸續(xù)開通以及空中連廊的竣工，加上羅湖區(qū)擁有很強(qiáng)大的消費(fèi)實(shí)力與人氣，重新崛起只是時(shí)間上的問題�！�
有業(yè)內(nèi)資深人士從商業(yè)地產(chǎn)的角度來看待，他認(rèn)為在關(guān)內(nèi)特別是中心地帶大型的購(gòu)物場(chǎng)所已經(jīng)飽和，求大求全已經(jīng)不是所追求的目標(biāo)，在消費(fèi)需求日漸呈碎片化趨勢(shì)時(shí)，縮小規(guī)模減少經(jīng)營(yíng)成本、提供特色商品與服務(wù)走差異化道路無疑是一條通向成功的捷徑。
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