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市場(chǎng)觀察
成都商業(yè)地產(chǎn)升溫 直奔“北上廣深”挖角
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樓市起伏
人才流動(dòng)變化多
據(jù)了解，從樓市新政開(kāi)始，許多房企為了應(yīng)對(duì)這一“突如其來(lái)”的環(huán)境變化，紛紛采取收縮戰(zhàn)線、壓低成本，減少開(kāi)工面積和預(yù)售面積的應(yīng)對(duì)措施，導(dǎo)致許多企業(yè)的部分員工無(wú)事可做，產(chǎn)生了一些地產(chǎn)人才“被動(dòng)離職”的現(xiàn)象。某獵頭公司統(tǒng)計(jì)，上半年地產(chǎn)人才工作環(huán)境相對(duì)不穩(wěn)定，其中以銷(xiāo)售、現(xiàn)場(chǎng)管理、行政類(lèi)崗位的員工被動(dòng)離職、流動(dòng)最為頻繁。
但與之相反的是，新政后由于住宅受到調(diào)控的壓力，開(kāi)
始逐漸變得冷清，很多投資者開(kāi)始把目光投向了商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致成都商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始普遍逆勢(shì)上揚(yáng)，“市場(chǎng)火爆直接刺激了開(kāi)發(fā)企業(yè)，讓很多商業(yè)地產(chǎn)人才也變得活躍起來(lái)�！币晃簧虡I(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，該公司在城東有一大型商業(yè)項(xiàng)目，為了提前儲(chǔ)備人才，在上周的招聘過(guò)程中卻發(fā)現(xiàn)，有很多前來(lái)應(yīng)聘的都是打算從住宅類(lèi)地產(chǎn)跳槽過(guò)來(lái)，專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)人才卻幾乎沒(méi)有，“只好將沒(méi)有干過(guò)商業(yè)地產(chǎn)的引進(jìn)至一些比較基礎(chǔ)的崗位，那種重要的職位還是要找專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)人才方能勝任�！�
商業(yè)受寵
行業(yè)人才需求大
目前新政調(diào)控下，成都住宅銷(xiāo)售勢(shì)頭轉(zhuǎn)為冷清。一位即將在城南修建寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在該公司明顯感覺(jué)到他們明年的項(xiàng)目開(kāi)始受到了許多投資者的關(guān)注，“只是現(xiàn)在遇到了問(wèn)題，就是人才的爭(zhēng)奪”。
“市場(chǎng)對(duì)于投資性商業(yè)物業(yè)人才的需求激增，行業(yè)高端人才的薪資比年初時(shí)略有增加，但開(kāi)發(fā)商普遍認(rèn)為目前引進(jìn)高端人才時(shí)不可避免的要進(jìn)行一番爭(zhēng)奪�！闭箘�(dòng)力獵頭高級(jí)合伙人、地產(chǎn)事業(yè)部全國(guó)總監(jiān)盛雁坦言，2010年成都已立項(xiàng)的城
市綜合體高達(dá)50多個(gè)，幾乎所有的一線房企都在成都開(kāi)始了城市綜合體的布局。所以，如果說(shuō)2009年的地產(chǎn)行業(yè)，還基本上是住宅地產(chǎn)絕對(duì)唱主角的話，那么，2010年將很可能成為商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全面崛起的一年。
盛雁告訴記者，在西南區(qū)域市場(chǎng)上，這場(chǎng)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)從2010年剛一到來(lái)就已悄然開(kāi)始。日前，處于領(lǐng)導(dǎo)地位的一些品牌發(fā)展商，已先人一步陸續(xù)行動(dòng)起來(lái)，專門(mén)派員到深圳、北京、上海、廣州等地產(chǎn)人才最集中的城市，通過(guò)與獵頭公司的深度合作、舉辦專場(chǎng)招聘會(huì)等多種方式、多種渠道，開(kāi)始大量網(wǎng)羅他們所需要的中、高端地產(chǎn)人才，迅速組建自己的人才團(tuán)隊(duì)，期望能在新的一年中有一番作為。
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