關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元5樓（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
商業(yè)地產(chǎn)二季度繼續(xù)企穩(wěn)回升 租金小幅上升
 |
 |
據(jù)DTZ戴德梁行調(diào)查，第二季度全市甲級(jí)寫字樓成交租金為每天6.8元/平方米，空置率達(dá)到12.13%，環(huán)比下降了0.87個(gè)百分點(diǎn)，同比則下降4.25個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)今年第三季度整體市場仍將保持平穩(wěn)，伴隨企業(yè)景氣指數(shù)上揚(yáng)帶動(dòng)就業(yè)市場需求增長，以及外商投資幅度的加大，未來寫字樓需求將持續(xù)旺盛，預(yù)計(jì)租金將小幅上揚(yáng)。
本季商鋪市場迎來了大量的新增供應(yīng)，總存量達(dá)到1903193平方米，但這并沒有影響整體的入住率及租金的走高。高端商鋪市場平均租金環(huán)比上升了2.67%，為每天52.11元/平方米；平均入住率為90.78%，環(huán)比上升了0.97個(gè)百分比。DTZ戴德梁行分析師認(rèn)為，世博會(huì)開幕至今吸引了超過2000萬參觀者，不僅推動(dòng)了傳統(tǒng)旅游消費(fèi)，也刺激了休閑、娛樂、會(huì)議等非傳統(tǒng)旅游消費(fèi)；隨著淮海路商圈品牌調(diào)整的結(jié)束以及世博會(huì)效應(yīng)的延續(xù)，相信租金上漲的趨勢將在上海高端商鋪市場得以延續(xù)。
值得關(guān)注的是，工業(yè)地產(chǎn)的空置率從7.87%提高到8.16%，環(huán)比上升0.3個(gè)百分比。這主要源于短期的供需變化，相信并不會(huì)對(duì)整體市場產(chǎn)生明顯的影響。
|
|