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市場觀察
煙臺大廟古文化市場今起撤銷 紅利市場也將搬遷
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據(jù)介紹，今年開始實施北馬路拓寬及棚戶區(qū)改造二期工程，是市區(qū)城建重點項目。從今年7月1日起，撤銷煙臺市芝罘大廟古文化市場。撤市后，為維護廣大業(yè)戶的利益，北馬路改造動遷(非住宅)建設(shè)指揮部已協(xié)調(diào)市、區(qū)其他相關(guān)市場主辦方，開始承接廣大經(jīng)營業(yè)戶自由選擇入駐，并將給予一系列優(yōu)惠條件。同時，有關(guān)部門也鼓勵商戶通過自我選擇尋求自謀發(fā)展。
買賣照舊 撤市公告未引起業(yè)主拋售
作為煙臺比較老、人氣比較旺的花鳥魚市，大廟文化市場共有固定攤位經(jīng)營業(yè)主82戶、流動經(jīng)營業(yè)主60多戶。高峰時期，該市場日均客流上萬人次，大廟文化市場將進行整體搬遷的消息一直受到廣泛關(guān)注。
今天上午，除了煙臺市工商局芝罘分局和煙臺市芝罘區(qū)財貿(mào)辦聯(lián)合發(fā)布的公告外；市場的管理部門，煙臺電器有限責(zé)任公司、煙臺市中平實業(yè)有限公司也正式張榜公告了市場結(jié)束營業(yè)的準(zhǔn)確時間。有關(guān)部門明確表示，自7月30日后，由這個地域、名稱、經(jīng)營模式組成的市場將不復(fù)存在。
大廟市場的業(yè)戶主要經(jīng)銷花卉、寵物、水族等商品，除了市場內(nèi)那些醒目的撤市公告外，今天的大廟文化市場依然如同往日一般，商戶們依舊賣力地招呼著顧客，并沒有出現(xiàn)任何拋售商品的跡象。
據(jù)北馬路改造動遷(非住宅)建設(shè)指揮部負責(zé)人介紹，從2010年7月1日至2010年7月30日，大廟古文化市場所有經(jīng)營業(yè)戶，將開始陸續(xù)撤離該市場。涉及搬遷的還包括租用煙臺電器有限責(zé)任公司和煙臺市中平實業(yè)有限公司房產(chǎn)進行經(jīng)營的業(yè)戶；租用周邊居民房屋進行經(jīng)營的業(yè)戶；周邊居民利用住宅或搭建臨時房屋搞經(jīng)營的業(yè)戶。
為了順利完成撤市搬遷工作，煙臺電器有限責(zé)任公司、煙臺市中平實業(yè)有限公司已與相關(guān)經(jīng)營業(yè)戶解除租賃合同，并于2010年7月30日起，停止水、電接入。
北馬路改造動遷(非住宅)建設(shè)指揮部負責(zé)人表示，各業(yè)戶在接到通告后，選擇好入駐經(jīng)營場所，并在30日內(nèi)到煙臺市工商局芝罘分局重新辦理注冊登記，對逾期不辦理的業(yè)戶將視為自動放棄從事經(jīng)營活動。
月底拆遷 其他市場瞄上大廟商戶
記者從一些商戶處了解到，由于市場是撤銷而非整體搬遷，因此大廟文化市場的商戶去向問題將不會打包解決。但為了維護廣大業(yè)戶的利益，保證大廟古文化市場撤銷后，原有經(jīng)營業(yè)戶能繼續(xù)從事商業(yè)活動，北馬路改造動遷(非住宅)建設(shè)指揮部已協(xié)調(diào)好市、區(qū)其他相關(guān)市場主辦方，開始承接廣大經(jīng)營業(yè)戶自由選擇入駐。
“我現(xiàn)在還不確定，準(zhǔn)備再觀望一陣子，這樣一些老顧客也就知道換地方了�！苯�(jīng)營古玩生意的張大爺對記者表示，他在這里經(jīng)營了12年古玩生意，已經(jīng)形成比較成熟的消費群體�！叭f光古玩市場那邊我也去過，現(xiàn)在也不確定能不能讓這些淘友適應(yīng)新的經(jīng)營場所。”
今天上午，來自祥和花鳥市場的工作人員已開始在大廟文化市場散發(fā)招商宣傳單頁，邀請業(yè)戶搬遷至該市場。其他一些市場管理方也表示，大廟文化市場商戶選擇去向的過程中，其本身也將被重新篩選，特別歡迎一些經(jīng)營信譽度好、有特色的商戶入市。
記者還了解到，包括祥和花鳥市場、萬光古玩文化市場、東方文化市場在內(nèi)的3個承接大廟市場業(yè)戶的專業(yè)市場，將在大廟業(yè)戶入市后給予一系列優(yōu)惠條件。祥和花鳥市場、萬光古玩文化市場承諾對新搬遷入駐的業(yè)戶分別給予減免6個月、3個月攤位租賃費的優(yōu)惠；東方文化市場對新入駐業(yè)戶給予交一年租賃費經(jīng)營一年半、兩年內(nèi)不提高房租的優(yōu)惠。
據(jù)了解，祥和花鳥市場已對市場西北角一處固定經(jīng)營場所的二樓進行了整修，作為古玩、字畫經(jīng)營區(qū)，經(jīng)營面積1200多平方米，分隔成36間經(jīng)營用房；對花卉經(jīng)營大棚進行了整理，預(yù)留1000平方米經(jīng)營面積；準(zhǔn)備新上監(jiān)控設(shè)施，加強保安力量，還將出動專用車輛幫助業(yè)戶搬遷。
上夼萬光古玩文化市場經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，正在投入資金加緊擴建花草和古玩經(jīng)營場所，可承接60個花草、40個古玩和37個魚類經(jīng)營業(yè)戶。
東方文化市場目前還有12間古玩字畫工藝品類、9間寵物類和1000平方米的花卉商鋪。由于萬光古玩文化市場、祥和花鳥市場不能承接寵物經(jīng)營業(yè)戶，大廟市場的寵物類經(jīng)營業(yè)戶可以選擇遷入該市場。
兩大市場搬家 北馬路二期改造工程啟動
大廟文化市場撤銷后，計劃在大廟文化市場北側(cè)、北馬路以南就地建設(shè)安置房。此外， 隨著大廟文化市場的撤銷， 北馬路上兩大市場之一的紅利市場，也將因為北馬路改造二期工程，面臨和大廟市場相同的局面。至于如何搬遷？市場新址選在哪里，目前尚在商討之中。
據(jù)介紹，北馬路改造二期工程涉及六方面的內(nèi)容。其中，涉及拆遷的非住宅單位有40家。將在大廟文化市場北側(cè)、北馬路以南就地建設(shè)二座35層的安置房和一座40層的共建房。計劃今年開工，2011年竣工。對道路兩側(cè)則保留建筑物進行“穿衣戴帽”，改變老舊面貌。
同時，計劃將芝罘灣東港池海岸線地帶進行填海，范圍為煙臺港客運站至太平灣碼頭，同時，將港灣大道修建延伸至勝利路北端，對新建道路以北至海岸之間進行濱海廣場建設(shè)。并對太平灣碼頭及周邊的黃金海岸帶進行開發(fā)建設(shè)，引進國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)，打造集商貿(mào)、娛樂、休閑等為一體的高規(guī)格景區(qū)。
火車站地下過街通道工程也將啟動。該工程位于北馬路與大海陽路交叉路口，下穿北馬路和大海陽路，計劃設(shè)計過街通道凈寬為6.5米，凈高3米，在出入口設(shè)置自動電梯。
此外，部分休閑廣場建設(shè)工程正在規(guī)劃設(shè)計中。
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