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市場觀察
小商品城發(fā)展目標(biāo)：義烏+沃爾瑪+聯(lián)邦快遞+阿里巴巴
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大力打造電子商務(wù)平臺 有形無形市場共同發(fā)展
“對于小商品城來說，立足于做大做強(qiáng)市場始終是根本�！痹谂c董事長金方平的攀談過程中，他反復(fù)強(qiáng)調(diào)市場不僅是義烏的命脈，也是義烏經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原動力，而義烏市政府對市場保持持續(xù)的培育和支持，近年來將國際商貿(mào)城三期市場等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向上市公司注入。
在金方平看來，義烏市場資源很大，與其他市場不同的是，表現(xiàn)為小企業(yè)大集群，應(yīng)變能力非常強(qiáng)，因此市場地位將不會改變。除了已經(jīng)形成規(guī)模的國際商貿(mào)城一二三四區(qū)外，近期公司也公告了對國際商貿(mào)城五區(qū)、篁園市場兩大總面積超過100萬平方米市場的最新規(guī)劃及一區(qū)擴(kuò)建。國際商貿(mào)城五區(qū)（三期二階段）主要布局進(jìn)口商品館和床上用品、紡織品、針織原材料、汽車用品及配件等行業(yè)；篁園市場主要布局服裝等行業(yè)；國際商貿(mào)城一區(qū)市場東側(cè)擴(kuò)建工程用于飾品及配件行業(yè)擴(kuò)容，國際商貿(mào)城三區(qū)五樓（原進(jìn)口館區(qū)塊）用于畫業(yè)行業(yè)擴(kuò)容。
在培育和加強(qiáng)傳統(tǒng)有形市場布局和拓展的同時(shí)，新型商業(yè)業(yè)態(tài)如電子商務(wù)在國內(nèi)的爆發(fā)式增長對小商品城管理層的促動不可謂不大。短短幾年時(shí)間，義烏已經(jīng)擁有從事B2B、B2C、C2C業(yè)務(wù)的網(wǎng)商20000多家，網(wǎng)商數(shù)量全國領(lǐng)先，為有形市場的持續(xù)繁榮注入了新的活力。其實(shí)早在2008年，小商品城便確定了最終發(fā)展方向是“義烏+沃爾瑪+聯(lián)邦快遞+阿里巴巴”。如今，“有形+無形市場”兩條腿走路的格局愈發(fā)清晰。
金方平透露，公司2010年一項(xiàng)重要任務(wù)是大力發(fā)展電子商務(wù)。目前小商品城已經(jīng)建立起的網(wǎng)絡(luò)門戶（www.onccc.com），是商戶對外界展示、宣傳、接洽的平臺，尚無交易功能。公司的目標(biāo)是用三年的時(shí)間建成一對一（實(shí)體店鋪對網(wǎng)絡(luò)店鋪）的網(wǎng)絡(luò)商務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)實(shí)體店鋪和網(wǎng)絡(luò)店鋪的結(jié)合。
記者在小商品城走訪看到，目前國際商貿(mào)城一二三四區(qū)已有70%-80%的商戶實(shí)現(xiàn)了上網(wǎng)寬帶接入，有些商戶已經(jīng)在其他網(wǎng)上平臺開店，電子商務(wù)平臺實(shí)施的基本條件已經(jīng)具備。
當(dāng)問及公司在此領(lǐng)域如何與阿里巴巴等先行者展開差異化競爭時(shí)，金方平認(rèn)為小商品城的優(yōu)勢在于擁有6萬個(gè)商鋪的實(shí)體市場，設(shè)立電子商務(wù)平臺最主要的原則是與實(shí)體市場聯(lián)系緊密，商戶都是實(shí)體市場商戶，在誠信、支付、物流等方面可以控制。目前公司基本確立電子商務(wù)平臺的模式，建設(shè)包括市場展示平臺、信息采集及發(fā)布平臺、貿(mào)易銷售采購平臺、交易結(jié)算平臺、信用擔(dān)保平臺、資本融資平臺，已有團(tuán)隊(duì)在運(yùn)作。
市場與房地產(chǎn)共同走出去 成獨(dú)特的外延式發(fā)展模式
嘗試市場業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)共同走出去被小商品城視為獨(dú)特的外延式發(fā)展模式。雖然房產(chǎn)新政的影響還未消退，但金方平認(rèn)為核心區(qū)域從中期來看仍有發(fā)展機(jī)會，諸如義烏當(dāng)?shù)叵噍^周邊區(qū)域已成為價(jià)值洼地。未來公司將繼續(xù)發(fā)揮信譽(yù)、品牌和形象優(yōu)勢，鞏固義烏，主攻杭州，以商業(yè)地產(chǎn)的模式拓展南昌等其他地方的房地產(chǎn)市場，以市場走出去加房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的模式，一方面把義烏的市場延伸出去，另一方面依托義烏市場品牌開發(fā)房地產(chǎn)，做大市場，做強(qiáng)房地產(chǎn)，增加公司收入。
對于小商品城而言，現(xiàn)有項(xiàng)目足夠支撐未來三到五年發(fā)展，公司近來年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的任務(wù)是提高房地產(chǎn)建設(shè)和銷售能力，穩(wěn)步推進(jìn)東城印象、荷塘月色、錢江新城項(xiàng)目、北苑工業(yè)廠房等項(xiàng)目。目前小商品城總計(jì)有50億元的土地儲備，并準(zhǔn)備適時(shí)儲備土地。在公司的長期發(fā)展規(guī)劃中，在保持主業(yè)繼續(xù)強(qiáng)勢發(fā)展的基礎(chǔ)上，將謀求房地產(chǎn)利潤與主業(yè)并駕齊驅(qū)。
酒店和會展業(yè)商機(jī)不小 發(fā)揮相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)同效益
如同市場主業(yè)與房地產(chǎn)共同走出去的策略一樣，小商品城在鞏固并擴(kuò)大市場主業(yè)的同時(shí)，也充分利用市場平臺優(yōu)勢，展開與市場相關(guān)的多元化經(jīng)營如酒店、會展業(yè)務(wù)，發(fā)揮相關(guān)業(yè)務(wù)之間的協(xié)同效益。
在義烏，每年舉辦的較大規(guī)模的展覽會就有十幾個(gè)，小的展會更是不勝枚舉。在金方平看來，會展業(yè)的商機(jī)不小，將是公司批發(fā)市場主營業(yè)務(wù)的最主要輔助業(yè)務(wù)之一。其與市場良性互動，將會成為小商品城拓展國際市場的助推器之一。
“光是義博會、森博會、旅博會、文博會等幾個(gè)國家級的大型展會，每年就需要1萬余個(gè)展位，這還供不應(yīng)求。”雖然擁有梅湖會展中心、國際博覽中心等幾大場館，但金方平預(yù)計(jì)未來義烏會展位的容量將達(dá)到2萬個(gè)，因此培育新的會展位也在公司的規(guī)劃之中。
而在酒店業(yè)務(wù)方面，小商品城原有兩家酒店穩(wěn)健發(fā)展，未來兩年將有兩家新酒店陸續(xù)投入營業(yè)。公司發(fā)展酒店業(yè)務(wù)的目標(biāo)是：形成兩家五星、三家四星酒店的布局，打造義烏酒店行業(yè)高端品牌形象，更好地為市場配套服務(wù)。
參股創(chuàng)投并涉足金融業(yè) 預(yù)計(jì)3年后會有明顯收益
擁有充沛現(xiàn)金流的小商品城為提高資金利用和收益，也開始參股創(chuàng)投公司，并涉足金融業(yè)股權(quán)投資。2009年9月12日，小商品城出資4000萬元參股義烏市惠商小額貸款股份有限公司20%的股權(quán)。2009年10月22日，公司又出資3000萬元參股北京義云清潔技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資有限公司8.57%的股權(quán)，重點(diǎn)投資可再生能源、節(jié)能、環(huán)保、新材料、可持續(xù)交通、智能電網(wǎng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)及碳減排等清潔技術(shù)領(lǐng)域。2010年3月25日公告，公司又馬不停蹄地收購了申銀萬國證券0.6804%股權(quán)（共4570萬股），交易額達(dá)30159萬元。
董事長金方平認(rèn)為金融反哺主業(yè)的聯(lián)想模式值得借鑒。他認(rèn)為“主業(yè)+投資”模式，應(yīng)該是中國企業(yè)的方向，也是必然結(jié)果。“我們的投資方向很明確，瞄準(zhǔn)新能源和金融業(yè)�！彪m然金融類公司股權(quán)投資短期內(nèi)難以從利潤上有所體現(xiàn)，但金方平篤信經(jīng)過培育，3年后股權(quán)投資有望給小商品城帶來較為明顯的收益。
國際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)
處于報(bào)批階段
作為義烏打造“國際商貿(mào)名城”的唯一平臺，小商品城“強(qiáng)者恒強(qiáng)”一直是義烏國資改革的重點(diǎn)。為了提高市場集聚能力，義烏爭取開展國際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)已擺上議事日程，前期浙江省委省政府、國家相關(guān)部委都很支持該項(xiàng)試點(diǎn)，有望近期獲得批復(fù)。
“讓小商品的出口更便捷”，小商品城董事長金方平認(rèn)為義烏國際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)的核心就是獲得相關(guān)的國家政策，建成全球最具影響力的國際小商品貿(mào)易中心。
在此前的預(yù)案中，義烏計(jì)劃用3—5年時(shí)間，重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得重大進(jìn)展，新型商貿(mào)監(jiān)管服務(wù)體系初步建成，便捷國際貿(mào)易通道初步構(gòu)筑；用5—10年時(shí)間，貿(mào)易便利化水平大為提升，現(xiàn)代商貿(mào)流通體系基本構(gòu)筑，區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)動新機(jī)制基本形成，新型行業(yè)管理機(jī)制基本建成，小商品貿(mào)易總量全球領(lǐng)先，貿(mào)易效率達(dá)到世界先進(jìn)水平，“義烏港”集裝箱吞吐量達(dá)到500萬標(biāo)箱，進(jìn)出口總額達(dá)到1000億美元左右。
國泰君安分析師劉冰認(rèn)為，義烏國際貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)如若獲批，一方面將改變市場商位的供求關(guān)系；另一方面，對未來政府指導(dǎo)以及市場招標(biāo)的租金價(jià)格預(yù)留了很大提升空間。
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