關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
9億美元打造購物中心 宣布宜家家居進軍商業(yè)地產(chǎn)
 |
 |
宜家中國開購物中心：
“今年7月23日以7.9億元競拍底價獲得北京大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)二期項目用地的，準確地說是英特宜家購物中心集團，而非此前市場上所說的宜家集團”，英特宜家購物中心的集團總裁泰格納昨天介紹。
IIGG是由英特宜家集團與宜家家居的授權(quán)經(jīng)營商宜家集團于2001年共同投資成立，其中前者持股51%，后者持股49%，總部位于丹麥哥本哈根。
據(jù)了解，英特宜家集團與宜家集團又均為同一個創(chuàng)始人創(chuàng)立。
“英特宜家購物中心集團在尋找新的市場時，我們認為中國最具潛力”，泰格納表示，這也是公司選擇中國作為歐洲以外的第一個海外拓展市場的重要原因。
同時，我們拓展市場的方向是從一線城市逐漸向二線市場進軍，因此，我們首先帶來的是位于無錫市錫山區(qū)和北京市大興區(qū)兩個大型區(qū)域性的購物中心項目。
捆綁宜家家居布點：
“我們在中國開設(shè)的購物中心里都將建成一個新的宜家家居廣場，這樣可以使得宜家品牌更加深入人心”。面對激烈的市場競爭，英特宜家購物中心（中國）管理有限公司董事總經(jīng)理丁暉介紹，與其他各種形式購物中心不同的是，英特宜家購物中心不會有高檔奢侈品牌，面對的消費群體是大眾消費者，注重家庭消費，因此自然、清新時尚與親和家庭是追求的特點，應(yīng)該是區(qū)域性最棒的購物中心。丁暉解釋道，無論是大興還是無錫項目，都位于靠近市區(qū)的交通樞紐，同時由于是大型商業(yè)地塊，地標性建筑具有可視性。
“總營業(yè)面積達到20萬平方米的北京英特宜家購物中心總投資6億美元，其中包括投資1億美元的5萬平方米的宜家家居”。丁暉介紹，有別于其他購物中心的還有兩到三層的商業(yè)建筑風(fēng)格是英特宜家購物中心的首選，北京將引入450個國內(nèi)外知名的零售品牌，其中也不排除會引進很多特色小店，同時為消費者提供近7000個停車位。
“北京大興店將于2014年正式開業(yè)，投資3億美元的無錫店則于2013年開業(yè)”，丁暉表示，未來5年，他們將在中國投資12億美元。以此投資金額推算，英特宜家購物中心目前最起碼還有一個項目已基本談攏，但丁暉昨天并未透露。
就在英特宜家購物中心集團（IICG）在北京舉行進入中國的首次媒體見面會并宣布該集團將在中國獨立運作商業(yè)地產(chǎn)項目后不久，英特宜家購物中心（中國）管理有限公司董事、總經(jīng)理丁暉在滬接受采訪，首次披露在上海的投資計劃定位于區(qū)域性購物中心。
5年內(nèi)12億美元投資中國
丁暉表示，英特宜家目前正在包括上海在內(nèi)的沿海經(jīng)濟發(fā)達城市物色合適的商業(yè)地塊，其中計劃投入40億元打造其在上海的第一家英特宜家購物中心。據(jù)丁暉介紹，英特宜家早在幾年前就開始在中國內(nèi)地尋找購物中心地塊。2008年7月，英特宜家在無錫錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購物中心項目落地，這是英特宜家集團在中國投資的第一個購物中心項目，英特宜家無錫購物中心一期將于2013年開業(yè)。丁暉表示，該購物中心一期工程結(jié)束后，集團還有可能在該購物中心附近進行擴建，擴建的經(jīng)營面積也將達到20萬平方米左右。
英特宜家在中國的第二個商業(yè)項目是位于北京大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)的購物中心。今年7月23日，英特宜家以7.9億元的競拍價，拍下了北京大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)二期項目用地。該項目總占地面積約17.2萬平方米，將匯集宜家家居商場、大型超市、數(shù)碼電器城、體育用品專業(yè)超市、服飾、餐飲等商業(yè)元素。購物中心總營業(yè)面積約20萬平方米，將引入450個零售品牌，設(shè)置7000個車位。據(jù)了解，該購物中心項目的總投資將達到5億美元，于2014年開業(yè)。
丁暉表示，英特宜家擁有多年開發(fā)、運營及管理區(qū)域性購物中心的經(jīng)驗，對于此次進入中國市場信心十足。據(jù)悉，英特宜家未來５年在中國的投資總額將達到12億美元。
40億在上海造購物中心
據(jù)了解，除了北京與無錫兩地的購物中心項目外，英特宜家購物中心集團也正在上海積極物色合適的商業(yè)地塊，并計劃投資40億元建造并經(jīng)營購物中心，宜家上海第四家門店將成主力商戶。
據(jù)丁暉介紹，上海英特宜家購物中心營業(yè)面積在15至20萬平方米左右，宜家家居將成為其主力商戶。購物中心的選址極有可能在大虹橋地區(qū)、普陀區(qū)及浦東新區(qū)這三個地方。考慮到這幾個地方未來的潛力，宜家會盡量選擇在上海中外環(huán)地區(qū)建造購物中心。
宜家集團自1998年開始進入中國市場，至今已在中國開設(shè)了7家宜家家居商場，其中一家位于上海徐匯區(qū)漕溪路。據(jù)了解，目前宜家集團在上海的第二及第三家門店的布點已經(jīng)落實，分別位于浦東新區(qū)與寶山區(qū)。宜家上海第二店位于滬南路與御橋路交界處附近，預(yù)計將于2011年開業(yè)。宜家上海第三店位于寶山區(qū)汶水路紅星美凱龍附近，目前剛拿到地塊。而進駐上海英特宜家購物中心的宜家家居將是宜家在上海的第四家門店。
定位于區(qū)域性購物中心
據(jù)了解，英特宜家購物中心集團是由英特宜家集團和宜家集團共同投資組建，其中英特宜家集團占總投資額的51％，宜家集團占49％。丁暉表示，英特宜家購物中心集團的定位可以用這樣三句話來概括，即購物中心領(lǐng)域的投資商、開發(fā)商和運營商。英特宜家集團在中國投資項目定位是“區(qū)域性購物中心”。英特宜家與宜家家居將始終保持緊密的合作關(guān)系，宜家家居將成為英特宜家購物中心的主力商戶。
據(jù)介紹，英特宜家在歐洲有著多年經(jīng)營購物中心的經(jīng)驗，與普通購物中心有所不同的是，英特宜家將長期持有購物中心物業(yè)，并且自己負責(zé)招商與經(jīng)營。英特宜家在歐洲與許多品牌零售商都保持良好的合作關(guān)系，并有可能將一些好的品牌引入中國。
英特宜家購物中心集團成立于2001年，總部位于丹麥哥本哈根，目前英特宜家購物中心集團已在包括中國在內(nèi)的14個國家投資運營購物中心。除此之外，英特宜家購物中心集團還購置了另外22座合適地塊，以滿足后期的開發(fā)計劃。
|
|