關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國(guó)義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元5樓（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁(yè) > 市場(chǎng)觀察
市場(chǎng)觀察
伍家崗商業(yè)中心快速崛起
 |
 |
三大商圈迅速崛起
城市商業(yè)的價(jià)值取決于城市品牌的提升，作為宜昌市的東大門(mén)，隨著三峽工程完工和宜昌省域副中心城市地位的確定，伍家崗的城市品牌大幅提升，使得區(qū)域內(nèi)的物業(yè)價(jià)值大幅提高。同時(shí)，隨著火車(chē)東站的建設(shè)人流、物流和城市品牌的提升，使得伍家崗轄區(qū)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈、火車(chē)東站商圈和五一廣場(chǎng)商圈的商業(yè)價(jià)值迅速提升。
解讀一個(gè)城市的商圈價(jià)值，我們首先要看到它的聚集效應(yīng)，伍家崗區(qū)擁有完備的配套資源，包括了各種資源、服務(wù)、文化的聚集，也聚集了商務(wù)、商業(yè)、生活、教育、醫(yī)療、交通等城市最優(yōu)質(zhì)的資源。其次看其輻射效應(yīng)，縱觀伍家崗區(qū)的幾大商圈，無(wú)一不是區(qū)域內(nèi)的核心，作為一個(gè)城市的形象代言載體，在商圈內(nèi)居住與辦公，就可以享受到城市輻射效應(yīng)所帶來(lái)的自豪與自信。
最后，我們還要看商圈的成長(zhǎng)性，城市的核心商圈是隨著城市功能的完善與價(jià)值的提升而不斷成長(zhǎng)的。隨著伍家崗區(qū)城市功能不斷完善和新城市中心的打造，不難預(yù)見(jiàn)，該區(qū)域從開(kāi)始的交通中心到文化中心、政治中心，最后將發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)中心、商貿(mào)中心，而位于片區(qū)內(nèi)的三大核心商圈將不斷融合各項(xiàng)功能與整個(gè)城市共生共榮，持續(xù)成長(zhǎng)。
社區(qū)商業(yè)方興未艾
隨著眾多大型樓盤(pán)的進(jìn)駐，由這些樓盤(pán)的底層商鋪構(gòu)成的社區(qū)商業(yè)逐漸形成規(guī)模，因?yàn)槭刮榧覎弲^(qū)的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)呈現(xiàn)出了百花齊放的新格局，這種商業(yè)的布局也帶動(dòng)了區(qū)域內(nèi)城市品位的提升。
近年來(lái)，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、濱江新國(guó)際等城市綜合體商業(yè)受熱捧的同時(shí)，伍家崗區(qū)的一些大型住宅社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也成為了許多人追逐的目標(biāo)。以金色海岸、虹橋國(guó)際、江天一色等項(xiàng)目為例，其社區(qū)商業(yè)街都依托大型新社區(qū)而備受關(guān)注。而從2005年至今，一些大型成熟社區(qū)商鋪的租金已經(jīng)從每平方米不足100元漲到每平方米300元左右，不到5年就翻了幾番。
據(jù)了解，社區(qū)商業(yè)街之所以得到如此的青睞，主要源于其與生俱來(lái)的諸多優(yōu)勢(shì)：社區(qū)商鋪多以一個(gè)大型社區(qū)或數(shù)個(gè)中小型社區(qū)形成的“商圈”為依托，區(qū)內(nèi)人口數(shù)量多，商業(yè)輻射能力強(qiáng)，居民潛在購(gòu)買(mǎi)力巨大。同時(shí)，社區(qū)商鋪購(gòu)物具有外在購(gòu)物場(chǎng)所不具備的便捷性，這就使繁榮的社區(qū)商業(yè)街和商鋪的知名度和租價(jià)，并不遜于商街。
專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商機(jī)無(wú)限
剔除社區(qū)型商鋪及城市綜合體外，專(zhuān)業(yè)性商鋪也成為一個(gè)全新又是發(fā)展最快的商業(yè)地產(chǎn)種類(lèi)。伍家崗區(qū)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也具備一定的規(guī)模，金都批發(fā)市場(chǎng)、泰豐糧油市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展推動(dòng)著全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
專(zhuān)業(yè)性的商鋪主要分兩種，一種是具有一定產(chǎn)業(yè)背景和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃引導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)性商鋪，如金都批發(fā)市場(chǎng)。另一種是結(jié)合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)位條件和市場(chǎng)狀況，明確定位產(chǎn)品性質(zhì)，鎖定目標(biāo)客群的專(zhuān)業(yè)性商鋪，比如位于伍臨路上的泰豐糧油市場(chǎng)，該項(xiàng)目之所以能夠持續(xù)熱銷(xiāo)，就是因?yàn)槠浣Y(jié)合宜昌的實(shí)際情況將產(chǎn)品定位為一個(gè)集糧油批發(fā)等為主的專(zhuān)業(yè)型市場(chǎng)，面向的客戶群也鎖定了糧油批發(fā)零售專(zhuān)業(yè)的投資，由于這種性質(zhì)的產(chǎn)品在我市具有稀缺性，因此取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
伍家崗的商業(yè)形態(tài)十分豐富，除卻這些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)以外，物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也對(duì)伍家崗區(qū)商業(yè)形態(tài)進(jìn)行了補(bǔ)充，不難預(yù)見(jiàn)，在一些大規(guī)模物流園的帶動(dòng)下，伍家崗區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)將越來(lái)越好。
|
|