關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
6.28-7.4商業(yè)地產(chǎn)及政策新聞熱點回顧
 |
 |
【內(nèi)容提要】：很多業(yè)內(nèi)人士的預(yù)測，在未來3到5年內(nèi)投資者的方向?qū)槃莸亍坝勺∞D(zhuǎn)商”。
TOP2：千億熱錢從住宅向商鋪“呼叫轉(zhuǎn)移”
【內(nèi)容提要】：一個業(yè)內(nèi)流傳甚廣的預(yù)言正在逐漸加強(qiáng)：“21世紀(jì)前十年，是屬于住宅地產(chǎn)的十年，此后商業(yè)地產(chǎn)將迎來十年黃金發(fā)展期”、“中國住宅地產(chǎn)開發(fā)的黃金期已經(jīng)過去，而蟄伏已久的商業(yè)地產(chǎn)，正在迸發(fā)出蓬勃生機(jī)”。
TOP3:樓市頻繁波動 投資社區(qū)商鋪
【內(nèi)容提要】：據(jù)介紹，目前商業(yè)成熟的社區(qū)商鋪回報率一般在7%-10%，個別成熟社區(qū)商鋪一般可達(dá)到15%以上。但隨著社區(qū)商鋪投資價值日益受到關(guān)注，現(xiàn)在推出的社區(qū)商鋪已不像過去那樣價格低廉，未來投資回報率可能不如目前。
TOP4：商鋪投資風(fēng)險較小 可達(dá)到以鋪養(yǎng)鋪
【內(nèi)容提要】：今年4月份以來，“史上最嚴(yán)”的調(diào)控政策出臺，對炒房客而言猶如當(dāng)頭一棒。不過，這對轉(zhuǎn)做商業(yè)旺鋪投資生意的盧東明而言幾乎沒有什么影響。與大手筆快進(jìn)快出的炒房客不同，盧東明四年來的不動產(chǎn)投資一直堅持自己的準(zhǔn)則——只做商業(yè)地產(chǎn)的長線投資。
TOP5:商用物業(yè)創(chuàng)收：品牌租客、精品裝修
【內(nèi)容提要】：商用物業(yè)的投資驗證了高風(fēng)險高回報的投資真諦。持有過程中，遇到的風(fēng)險通常都是些棘手的問題，一個不留神就會陷入糾纏的泥沼。但一些小小的“花招”，可以讓你增加持有的收益，達(dá)到“創(chuàng)收”的目的。
TOP6：多家上市公司出手拿地 商住地受寵
【內(nèi)容提要】：地產(chǎn)調(diào)控政策之后，多家公司將拿地重點轉(zhuǎn)讓商業(yè)或。繼昨日榮盛發(fā)展、首開股份發(fā)布拿地公告后，今日，金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、首開股份等公司發(fā)布或再次發(fā)布拿地公告，而所拿地塊均為商住用地或商服用地。相對而言，純住宅用地明顯偏少。
TOP7：27歲海歸六千萬個人拿下商業(yè)地塊
【內(nèi)容提要】：北京下半年土地首拍7月1日落槌，北京土地市場再現(xiàn)個人成功拿地。海淀區(qū)清河406商業(yè)金融項目用地以總價6350萬元，被名叫王中海的個人競得。記者了解到，王中海年僅27歲，留學(xué)歸國后，曾從事了四五年的物流與地產(chǎn)行業(yè)。
TOP8：土地拐點隱現(xiàn) 萬科等抄底商業(yè)地產(chǎn)
【內(nèi)容提要】：土地市場的抄底時機(jī)恐怕已經(jīng)來臨，繼中鐵、華僑城等央企大肆拿地之后，萬科與金地也不甘落后，兩者近日分別在寧波、煙臺等地獲取了土地儲備。而值得注意的是，兩者獲得的土地項目均屬于商住性質(zhì)，調(diào)控之下，商業(yè)項目或已成為土地市場抄底的新方向。
TOP9：估值接近底部 商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)可期
【內(nèi)容提要】：昨日A股強(qiáng)勁反彈，上證指數(shù)創(chuàng)下近一個月來的最大單日漲幅。其中，以房地產(chǎn)為代表的“升值受益股”表現(xiàn)喜人，房地產(chǎn)板塊整體漲幅4.43%，中天城投等七家地產(chǎn)類個股更是牢牢封于漲停板上。
TOP10:商業(yè)綜合體開發(fā)需衡量城市承載力
【內(nèi)容提要】：“去年下半年開始,中國出現(xiàn)了綜合體熱的現(xiàn)象,但目前真正成功的沒有幾家,大多數(shù)只是剛剛起步,某些地區(qū)存在貪大求洋的短視行為�！敝袊虡I(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長、中國人民大學(xué)教授黃國雄在接受記者專訪時,直指國內(nèi)城市綜合體的當(dāng)前病癥。
1、政策法規(guī)：國十條落地不均 二三線城市觀望
【內(nèi)容提要】：“國十條”出臺后的兩個多月時間里，許多城市都結(jié)合本地的特點，紛紛出臺落地政策。截至目前，已發(fā)布地方樓市調(diào)控細(xì)則的有北京、重慶、深圳、廣州等地，但所呈現(xiàn)出來的落實情況強(qiáng)弱不均。
2、土地市場：國土部加強(qiáng)土地管理 樓市調(diào)控不放松
【內(nèi)容提要】： 記者29日獲悉，國土資源部部長徐紹史近日主持召開部長辦公會，研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控。
3、營銷策劃：后樓市開發(fā)商三足鼎立：死扛暗降明降
【內(nèi)容提要】：調(diào)控力度不會放松，樓市交易陷入冰封，開發(fā)商的營銷策略也開始出現(xiàn)明顯分化。堅定長期“看多”且資金充裕的房企，依然咬定“不降價”，“定價合理、項目熱銷”是其堅持原價銷售的理由。
4、購房指南：看80后準(zhǔn)夫妻如何巧妙出買房首付
【內(nèi)容提要】：80后正迎來結(jié)婚潮，不過面對目前的房價，很多準(zhǔn)夫妻都有些力不從心，究竟他們該如何籌出首付款，又怎樣安排婚后保險呢？
5、域外傳真：當(dāng)泡沫破滅之后：美國地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查
【內(nèi)容提要】：網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)泡沫、房地產(chǎn)價格虛高和金融衍生品泛濫，是引發(fā)美國金融風(fēng)暴的三大催化劑。而房地產(chǎn)市場不僅是民生所系，也是觀察一個國家經(jīng)濟(jì)運行的晴雨表。
6、買新房流程：置業(yè)選房有竅門：三看、三比、三算
【內(nèi)容提要】：您是不是正迫不及待地想去看房？別著急，買房不能打“馬虎眼兒”，要看三看，比三比，算三算，才能買到稱心如意的好房子。
7、房產(chǎn)術(shù)語：商住樓和住宅樓的區(qū)別
【內(nèi)容提要】：商住樓到目前為止，僅為開發(fā)商對外宣傳的概念，而非一個法定的概念。一般來說，商住樓的立項用途均為住宅，而住宅的占地范圍的土地使用年限上限一般為70年。
8、買房稅費：理性看待房產(chǎn)稅改革的逐步推進(jìn)
【內(nèi)容提要】：“新國十條”要求 “發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用”，“要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”。這再次引發(fā)了對個人住房是否會征收房產(chǎn)稅的擔(dān)心。 “稅收靴子”到底會不會落地？什么時候會落地？
9、產(chǎn)權(quán)過戶：二手房買賣需要正確處理的戶口問題
【內(nèi)容提要】：在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。
10、拆遷安置：遏制拆遷腐敗首要任務(wù)促使權(quán)力退市
【內(nèi)容提要】：江蘇南京市檢察院日前召開新聞發(fā)布會通報，2009年，南京檢察機(jī)關(guān)共查辦拆遷領(lǐng)域職務(wù)犯罪案件30件35人，占當(dāng)年案件總數(shù)的25.2%。近年來，從各地查處的案件來看，拆遷領(lǐng)域已成為職務(wù)犯罪案件多發(fā)易發(fā)領(lǐng)域。
|
|