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市場觀察
商業(yè)地產(chǎn)撐起武漢樓市半邊天
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5月份底，漢正街品牌服飾廣場B1童裝區(qū)，出售價格高達8萬元/平方米，賣得卻很快。地一大道推出88個鋪位，很快被一搶而空。福星惠譽國際城、融科天城的商鋪，賣得也比住宅要好。上半年，菱角湖萬達廣場、首義廣場歡樂城、洪福添美廣場等20多個商業(yè)項目，賣得都不錯。
與之相應的，是涌起的新一輪商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潮。萬達布點沌口、東湖CBD，保利、華潤等大佬，及本土的福星惠譽、長城建設，也在今年紛紛進入武漢商業(yè)地產(chǎn)領域，欲分一杯羹。
某研究中心統(tǒng)計顯示，目前全市商業(yè)地產(chǎn)項目(含社區(qū)商鋪)約1000個，是在售住宅項目總數(shù)的兩倍，其中大型商業(yè)項目不下30家，城區(qū)、郊區(qū)都涌現(xiàn)大批商業(yè)地產(chǎn)項目。
上周，“武漢商家企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟高峰論壇”上，大漢隆城總經(jīng)理丁莉表示，雖然近兩年大型商業(yè)項目明顯增多，但與成都、南京等同類城市相比，武漢商業(yè)地產(chǎn)仍處于發(fā)展初期�！安徽搹臄�(shù)量上，還是形態(tài)上，部分區(qū)域商業(yè)仍屬于‘填空’。”
華中農業(yè)大學教授楊剛橋表示，武漢商業(yè)地產(chǎn)目前主要開發(fā)綜合型商業(yè)項目，而一線城市的商業(yè)地產(chǎn)已開始細分市場，著力開發(fā)主題商城等項目。目前很多人從住宅轉移到商業(yè)來，商業(yè)地產(chǎn)顯得有些過熱，投資客也要注意防范風險。
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