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市場觀察
重慶解放碑步行街擴容一倍 大商場實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身
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如今，解放碑CBD儼然成為一個“大工地”。
那邊原會仙樓地塊、五一路金融街建設(shè)施工正酣;這邊原國泰影院、市公安局地塊又被層層圍擋包圍……
那邊商社電器賣場剛剛重裝完工亮相，金鷹大廈與商業(yè)大廈還在緊鑼密鼓加速施工;這邊美美百貨、重百大樓又將進行新一輪的“大裝修”大改造……
解放碑大商場“華麗轉(zhuǎn)身”
自去年下半年以來，原金鷹女人街已被搭建起來的鋼架所遮擋。原因是渝中區(qū)相關(guān)部門已著手對金鷹廣場進行調(diào)整，其內(nèi)部低端業(yè)態(tài)已全部外遷。
“由于歷史原因，解放碑部分建筑的外立面和定位都與目前的發(fā)展不再相符�！苯夥疟醒肷虅�(wù)區(qū)管委會副主任宋丹在接受記者采訪時表示，上世紀80年代建成的金鷹廣場和商業(yè)廣場尤為典型，外部被雜亂廣告包圍，內(nèi)部業(yè)態(tài)也較低端。
據(jù)了解，目前相關(guān)部門正對其原有建筑進行拆除、重建，為GUCCI等世界頂級品牌入駐打造良好的經(jīng)營環(huán)境。今年年底，重建的金鷹廣場將會呈現(xiàn)在市民眼前，宋丹透露，“一樓將是面積約800平方米的GUCCI專賣店�！�
渝中區(qū)委常委、解放碑CBD管委會主任章琳日前也向記者證實：除金鷹廣場和商業(yè)大廈因解放碑商圈整體“提檔升級”由政府主導(dǎo)改造之外，7月起，美美百貨和重百大樓等也將為適應(yīng)發(fā)展需要而進行全面升級改造。
位于金鷹廣場對面的商業(yè)大廈將進行精心的外立面改造。“商業(yè)大廈外立面引入了法國印象派畫家蒙特利安(Mondrain)的構(gòu)圖美學(xué)，將由9000多平方米的淡色七彩雙層玻璃構(gòu)成玻璃幕墻，形態(tài)簡練，色彩艷麗�！彼蔚そ榻B，幕墻上還將安裝LED燈，使建筑在夜間也引人注目，內(nèi)光外透、七彩絢爛。而商業(yè)大廈也將一改過去外立面被雜亂無章的廣告牌占據(jù)的形象，其外立面將引入法國印象派畫家蒙特利安(Mondrain)的構(gòu)圖美學(xué)，與對面金鷹大廈互相呼應(yīng)，構(gòu)成新的通向現(xiàn)代化重慶城市之門的經(jīng)典景觀。
據(jù)悉，“變身”后的金鷹廣場和商業(yè)大廈還將分別設(shè)有一面銀色幕墻，形成“城市之門”的新景觀。目前，施工方已進場搭架拆除，對商業(yè)大廈進行外立面改造，預(yù)計今年國慶前完工投用。
7月1日，美美百貨正式宣告停業(yè)。據(jù)了解，美美百貨將對1、2樓進行外立面改造，內(nèi)部裝修也將提檔升級，并重新調(diào)整商品布局。升級換代后的美美百貨，一、二樓將全部成為奢侈品專賣店，高樓層仍保留其他百貨商品，同時引進特色餐飲等，滿足顧客一站式購物需求。據(jù)透露，美美百貨此次裝修投資將達到1億元。
宋丹稱，美美百貨停業(yè)時間預(yù)計半年，力爭在明年春節(jié)前重新開門營業(yè)，“重新開業(yè)后，我市將添三大國際頂尖品牌，即GiorgioArmani、LouisVuitton和Prada，且均為該品牌重慶旗艦店。”
此外，定位“城市白領(lǐng)”的重百大樓也于日前宣布將在下半年走上“提檔升級”之路。預(yù)計到明年春節(jié)前重裝改造結(jié)束后嶄新亮相。
據(jù)介紹，重百大樓不會因“大裝修”停業(yè)，而是采取逐層關(guān)閉改造的方式進行。改造后的重百大樓將把10層、11層增添為賣場，經(jīng)營面積將從目前的15000平方米增至18000平方米，主銷商品將從目前的“以國內(nèi)大眾品牌為主”調(diào)整為“以國際二線品牌、國內(nèi)頂級品牌為主”。
宋丹用“大變臉的前夜”來形容即將在解放碑核心地段進行的施工。他表示，等到今年底到明年初，四大商場裝修完畢后，解放碑步行街就將迎來新一輪的“鳳凰涅槃”。記者王子來
5年內(nèi)再造一個解放碑
不僅是正在建設(shè)中的重慶金融街，隨著危舊房改造的進行和新一輪城市環(huán)境綜合整治的來臨，解放碑CBD也將迎來全新的發(fā)展機遇。
在原會仙樓地塊，正在施工的是81層320米高的重慶環(huán)球金融中心;原國泰影院、市公安局地塊如今已被層層圍擋包圍，在這里，將出現(xiàn)一個面積2萬余平方米的“城市森林”;6月23日，位于民生路235號的重賓保利國際廣場正式封頂，并以268.8米的高度突破目前解放碑CBD天際線的第一高度;此外，新華國際、國際開發(fā)金融大廈、申基二期等項目也將于今年內(nèi)陸續(xù)完工并投入使用……
章琳表示，隨著一座座商務(wù)樓宇的提速建設(shè)，僅今年內(nèi)，解放碑CBD就將新增建筑體量40萬平方米。
而這個數(shù)字還將在未來短短幾年內(nèi)翻上數(shù)番�！拔磥�3—5年內(nèi)，解放碑CBD范圍內(nèi)，將新增330萬平方米建筑體量。”章琳稱，解放碑CBD現(xiàn)有建筑體量為360萬平方米，因此，未來幾年內(nèi)新增的體量，相當于再造一個解放碑。
步行街擴容一倍
總面積3.6萬平方米的解放碑步行街即將“擴容”。按規(guī)劃，到明年底，解放碑步行街將擴容至6.6萬平方米，相當于現(xiàn)在步行街一倍的面積。
據(jù)了解，被稱為“西部第一街”的解放碑步行街建成于1997年，當時面積僅為2.4萬平方米，2002年“擴容”至3.6萬平方米。今年起，解放碑步行街將再度邁開“擴容”步伐：原先的解放碑“十字金街”將分別朝較場口、重賓保利、大世界酒店、以及八一路進行延伸，東至小什字，西抵金湯街，南至和平路、新華路，北達滄白路、臨江路、民生路，形成以解放碑為中心的網(wǎng)絡(luò)狀步行街的格局。
目前，解放碑CBD管委會已委托國際知名景觀公司進行步行街擴容設(shè)計。據(jù)初步規(guī)劃：步行街擴容將分三期進行，總擴容面積約為3萬平方米：分別是沿民權(quán)路向較場口方向，青年路-民生路向重賓保利方向，鄒容路向大世界酒店、八一路(洲際酒店段)等方向進行擴展。
據(jù)悉，今年8月擴容設(shè)計方案將正式完成。而一期工程——鄒容路向大世界酒店及八一路(洲際酒店段)將于下半年啟動并于年內(nèi)完工。整個擴容計劃將于2011年全部完成。步行街擴容完成后，將由現(xiàn)有的“十字街”變成網(wǎng)絡(luò)狀步行街。
西部華爾街已現(xiàn)雛形
除了對已有樓盤品質(zhì)進行提升外，新建商務(wù)樓宇也是解放碑CBD新一輪涅槃的重要載體。
去年10月18日，位于五一路和新華路之間的重慶金融街正式開街，這條總投資達150億元，集高端商務(wù)、頂級酒店、精品零售商業(yè)、高檔酒店式公寓為一體的綜合性商務(wù)建筑群，不僅將在未來3年內(nèi)為解放碑CBD提供近100萬平方米的載體，也將因其獨特的建筑形態(tài)而成為重慶CBD的全新地標。
宋丹介紹，這條有著“西部華爾街”定位的重慶金融街由國際知名設(shè)計公司——美國KPF公司進行規(guī)劃設(shè)計，將由7棟180米—350米的高層建筑組成，7棟塔樓將被設(shè)計成各不相同的體量和造型，以勾勒出渝中半島時尚又充滿活力的城市天際線。
重慶金融街是我市建設(shè)長江上游金融核心區(qū)的重要項目，借助解放碑十字金街的旺盛人氣，這里將在未來的3年內(nèi)匯聚巨大的金融產(chǎn)業(yè)能量與商業(yè)能量。
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