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市場觀察
解讀三亞商業(yè)現(xiàn)狀及未來
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太過密集不利于經(jīng)營
解放路商業(yè)在三亞是最發(fā)達地帶。這幾年，沿著解放路，集聚了一方百貨、旺豪超市、天鴻商廈、天成貨倉、步行街、明珠廣場等一大批大型商場，加上沿街的商鋪，成就了解放路的繁華。然而，因其密集也帶來了一系列問題。現(xiàn)在看來，太過擁擠、太過緩慢的人流車流，讓人感到無奈。“到解放路來買東西，堵車很痛苦�！辈簧偈忻穸歼@么說�！氨緛�，做生意不怕扎堆，但是，像解放路二路三路這樣擁擠，動不動就堵車的地段，給很多消費者帶來煩惱，因而客人也少來了，可見，太集中了也會影響生意”。在步行街搞經(jīng)營的李先生這么說。
“解放一路到三路一帶，存在著商業(yè)發(fā)展的有利因素，如地段優(yōu)勢、人氣旺盛等，但是主城區(qū)交通問題已經(jīng)顯現(xiàn)出來，沒有泊車位，可利用的空間有限，規(guī)模發(fā)展受到制約�！绷硪晃簧探缛耸空J為，對于解放路存在配套有限、停車難、交通難等的問題，是商業(yè)發(fā)展的“大忌”，太過密集造成的交通堵塞、休閑空間不足等因素，制約了商業(yè)的發(fā)展。
商業(yè)網(wǎng)點應適度分散
城市發(fā)展規(guī)劃先行，城區(qū)商業(yè)布局也一樣。關于三亞的商業(yè)網(wǎng)點布局，市商務部門已于2006年編制了《三亞市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2006——2020年）》。依據(jù)這個規(guī)劃，三亞的商業(yè)網(wǎng)點主要包括了城市商業(yè)中心、景區(qū)商業(yè)中心、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)中心、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場等幾種主要形態(tài)。有了這個規(guī)劃的指導，三亞商業(yè)網(wǎng)點布局會趨向合理，但實施仍需要一個過程。
之前，夏日百貨作為較上規(guī)模的超市，位于大東海區(qū)域，而亞龍灣商業(yè)街，迎賓路的南國超市都是布局合理的商業(yè)網(wǎng)點，業(yè)內(nèi)人士認為。
日前，天成超市新風路店在河東區(qū)新風路段正式營業(yè)，可以說，這是三亞解放路商圈的又一個合理延伸。這個面積達5000多平米的中型超市，引起業(yè)界一個不小的震動。天成超市的經(jīng)營模式，整合了百貨、餐飲、休閑等為一體的綜合型現(xiàn)代化百貨商場，豐富的業(yè)種結(jié)構(gòu)，時尚的裝修設置，大大方便了河東區(qū)商品街一帶的消費者的購物需求。
據(jù)悉，繼天成超市新風路店在河東區(qū)開張之后，有關商家將在三亞金雞嶺路再開一家超市，無疑，解放路商圈將得到有效延伸。
“超市相對分散布局，避免過于集中引發(fā)的堵車等一系列城市管理難題，對三亞主城區(qū)商業(yè)的發(fā)展有一定的好處。”一地產(chǎn)老板認為。
市民李女士說，天成超市新風路店是解放路商圈的延伸，將帶旺三亞商業(yè)發(fā)展的另一極。商務部門有關人士認為，像天成超市新風路店這種以商住結(jié)合為主的業(yè)態(tài)形式更符合三亞的商業(yè)布局原則。
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