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市場觀察
北京各類商業(yè)地產(chǎn)需求全面恢復
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仲量聯(lián)行分析師對《第一財經(jīng)日報》表示，隨著北京經(jīng)濟的持續(xù)恢復，上半年商鋪、甲級寫字樓、高檔公寓、酒店和倉儲地產(chǎn)市場需求全面恢復并且穩(wěn)定增長。
但地產(chǎn)投資市場反應平淡，二季度，北京大宗物業(yè)交易市場表現(xiàn)僅有一宗，為北京華融投資公司通過其下屬華融基礎設施有限公司以約30億元人民幣的價格收購位于金融街地區(qū)的金融街1號寫字樓項目，項目總建筑面積約為9.6萬平方米。
仲量聯(lián)行北京董事總經(jīng)理張瑩指出，2010年初該機構預計到今年年底將會有超過100萬新增供應，到2010年上半年，新增供給為49.21萬平方米，其余項目將會在今年下半年進入市場。
張瑩表示，雖然目前市場的預租情況良好，例如國貿(mào)三期寫字樓的預租率達到了38%，但由于今年下半年將會有大量的新增供給進入市場，預計在年底市場空置率會穩(wěn)定在26%左右。但鑒于市場需求的穩(wěn)步回升，預計2010下半年市場租金變化不大。
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