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市場(chǎng)觀察
投資回報(bào)率高 稀缺商業(yè)地產(chǎn)成搶手貨
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“按條款所述，購(gòu)買(mǎi)第二套住房門(mén)檻提高后，等同于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。不同的是，商業(yè)地產(chǎn)擁有遠(yuǎn)高于住宅的回報(bào)率�！睂�(zhuān)業(yè)人士表示，與0.7%-0.8%的住宅投資回報(bào)率相比，商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率是8%-10%，遠(yuǎn)高于住宅。而富力 (論壇 新聞)摩根中心單月銷(xiāo)售超過(guò)億元的佳績(jī)也顯示稀缺商業(yè)地產(chǎn)在市場(chǎng)低迷時(shí)仍能吸引更多投資者從而走俏市場(chǎng)。
憑借二環(huán)內(nèi)南中軸線上唯一25萬(wàn)平方米綜合體地標(biāo)建筑和多元商務(wù)聚合效應(yīng)、集精裝寫(xiě)字樓、商務(wù)獨(dú)棟、洲際酒店、美術(shù)館、高端住宅等多種業(yè)態(tài)于一體，富力摩根中心成為南城綜合商務(wù)價(jià)值引擎。在新政背景下，項(xiàng)目絕版地段不可再生的綜合價(jià)值更加鮮明。
富力摩根中心主打產(chǎn)品為商務(wù)寫(xiě)字樓，其中AB座為總部辦公大樓、DE座為精裝現(xiàn)房寫(xiě)字樓、C座為獨(dú)棟商務(wù)寫(xiě)字樓，并有皇后大道商街也在熱賣(mài)中。寫(xiě)字樓以靈動(dòng)面積區(qū)間、奢華大堂、6-9部國(guó)際原裝電梯、可獨(dú)立冠名、現(xiàn)房交付等綜合優(yōu)勢(shì)成為京城稀貴的高檔寫(xiě)字樓。
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