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市場觀察
全業(yè)種購物中心登場 城南生活再次升級
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“在今年近50個綜合體項目集中爆發(fā)的同時，以‘外桐梓林’為核心的成都新南天地更是首當(dāng)其沖，即將變身成都第一副中心”。近期，在蘇寧廣場招商中心的啟動現(xiàn)場，有業(yè)內(nèi)人士向記者斷言，隨著蘇寧廣場為代表的多業(yè)態(tài)綜合體項目的亮相，外桐梓林片區(qū)今年就將變身為成都的真正意義上的城市第一中心。
發(fā)現(xiàn)：
蘇寧廣場亮相“外桐梓林”
記者最近從多方渠道了解到，在“外桐梓林”片區(qū)已經(jīng)有了宜家等項目強(qiáng)有力的支撐下，最近又將增添重磅項目“蘇寧廣場”�！芭c傳統(tǒng)百貨、超市等僅有一家經(jīng)營者不同，蘇寧廣場一個最顯著的特點就是業(yè)態(tài)多、功能全，屬于全業(yè)態(tài)、全業(yè)種的購物中心，是由眾多來自世界的中高端餐飲、娛樂、電器、零售品牌連鎖店等商家共同組成，由統(tǒng)一的經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)整體運作，與傳統(tǒng)商業(yè)相比更多了休閑、娛樂等多種功能，此舉必然讓城南的商業(yè)升級換代”，蘇寧置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。而記者觀察到，總面積逾12萬平米的大型商業(yè)中，涵蓋五大時尚業(yè)態(tài)，匯集時尚購物、電器旗艦、美食影音、休閑、兒童娛樂等，造就一種新的生活形態(tài)和環(huán)境，給人們帶來多功能、多特點、全方位的購物生活形態(tài)。在五種業(yè)態(tài)規(guī)劃中，蘇寧還將嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，突出中高檔精品特色，采用精品零售、高檔餐飲、電器旗艦、娛樂、生活休閑等業(yè)態(tài)的品牌進(jìn)行組合搭配，形成同業(yè)差異，異業(yè)互補的布局，營造不一樣的高端購物享受�！按伺e絕對是給城南的點睛之筆，城南正好缺一個這樣的多業(yè)態(tài)綜合體項目”，仲聯(lián)量行相關(guān)人士分析，在其它區(qū)域綜合體項目高歌猛進(jìn)的同時，作為城南龍頭位置的桐梓林等區(qū)域，更是需要這樣的項目對宜家、歐尚等加以補充和完善。
影響：
商業(yè)中心點撬動泛城南
“蘇寧廣場所屬的‘外桐梓林’處于一個非常奇妙的‘橋梁’位置，正好彌補目前神仙樹、桐梓林、紫荊、航空路四大傳統(tǒng)富人區(qū)沒有綜合體項目的缺失，又覆蓋到城南三環(huán)以外的大源等區(qū)域，同時又正好處于地鐵出口，未來人氣不言而預(yù)”，業(yè)內(nèi)人士分析，不同于其它綜合體項目，僅僅靠一個百貨商場來支撐，而這里將是整個片區(qū)的整體爆發(fā)，蘇寧廣場可以給你和你的家人帶來一整天的購物、餐飲、休閑、娛樂一體化享受。
像目前桐梓林、紫荊神仙樹并沒有大型綜合體項目，僅僅靠一個大世界支撐，由于業(yè)態(tài)的單一，已經(jīng)顯得相對落后。而以后，這幾大區(qū)域的人必然會到蘇寧廣場去消費。同時，在南三環(huán)以外區(qū)域，配套還并不完善，而蘇寧廣場又正好能夠?qū)⒅采w�！斑@幾個區(qū)域的消費能力是驚人的，可以預(yù)見，從今年下半年起在‘外桐梓林’區(qū)域商業(yè)形成氣候后，所覆蓋的區(qū)域內(nèi)樓盤價值還將大幅攀升，高端居住區(qū)加上頂級商業(yè)所帶來的驅(qū)動力是任何區(qū)域都無法比擬的�！遍L期從事商業(yè)研究人士大膽的預(yù)測，“未來城南的商業(yè)中心點就是在‘外桐梓林’，無論是從物理距離還是從實際來看，這個點都是最佳位置。如果太遠(yuǎn)，像城東、城西的人不會去，而目前這個位置恰倒好處。”
未來：
成都第一副中心浮出水面
“未來的外桐梓林片區(qū)絕對是‘恐怖’的，不僅僅是輻射四川和成都，甚至還將輻射重慶”，有分析人士向記者指出，在蘇寧廣場、宜家、GTC、歐尚、迪卡儂……“你可以不去逛成都任何區(qū)域，但是不能不來這里，在成都蘇寧廣場只有一個、宜家只有一個、橫店國際影城也只有一個，且都集中在外桐梓林片區(qū)，甚至重慶人要享受如此超前的時尚，選擇也只有去上海或者來成都外桐梓林。”
“如果說以往宜家、歐尚等還略顯得單一，那么蘇寧廣場則是對區(qū)域最好的補充�！�，有人如此評價到，城南作為成都的未來商務(wù)中心，其寫字樓開發(fā)占總開發(fā)量的70%以上，大約532.1萬㎡，這500多萬平方米的背后，注定城南是未來的成都“浦東”，而本身區(qū)域內(nèi)已有的清華坊、中海 (論壇 新聞)名城 (論壇 新聞)、銀都花園、中華園加上正在修建中的譽峰 (論壇 新聞)、紫檀 (論壇 新聞)、城南一號等，也將對外桐梓林形成強(qiáng)有力的高端消費保障。
“從我們在紅星路步行街廣場的招商中心反饋的況來看，招商情況非常理想，很多中高端知名商業(yè)品牌都非常希望能夠進(jìn)駐，在對未來入駐商家的臻選上，我們都有非常嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)駐商家都要求一定的品牌影響力�！碧K寧置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人還向記者透露。
記者觀察：
全國布局超級廣場，蘇寧置業(yè)是誰？
隨著成都第一個項目的落子，蘇寧置業(yè)也逐漸揭開了神秘面紗。記者了解到，蘇寧置業(yè)作為專業(yè)從事高端綜合地產(chǎn)開發(fā)的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，開發(fā)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、科技地產(chǎn)及物流工業(yè)地產(chǎn)五大領(lǐng)域 (論壇 新聞)。開發(fā)產(chǎn)品涵蓋商業(yè)綜合體、頂級別墅、高端住宅、精品公寓等各種物業(yè)類型。
而在開發(fā)其項目中，南京鐘山國際高爾夫已成為中國頂級旅游地產(chǎn)項目的典型代表；蘇寧睿城為科技地產(chǎn)領(lǐng)域中的標(biāo)桿作品；物流工業(yè)地產(chǎn)方面，一系列第二代、第三代現(xiàn)代化物流基地已在杭州、北京、南京、上海、成都、天津、無錫、徐州等中心城市全面鋪開。
與此同時，記者還發(fā)現(xiàn)，蘇寧置業(yè)目前已在全國一二級城市的核心商圈儲備開發(fā)了蘇寧廣場、蘇寧電器廣場系列產(chǎn)品，涵蓋大型購物中心、電器旗艦店、五星級酒店、甲級寫字樓等多種業(yè)態(tài)。成都蘇寧廣場、南京新街口蘇寧廣場、無錫蘇寧廣場、北京、徐州、連云港……，蘇寧置業(yè)開發(fā)的一系列大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項目正全面推進(jìn)，而作為成都的一號作品，蘇寧廣場也必然將為成都帶來一次新的提升。
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