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市場觀察
屯兵北部商貿(mào)新城 480萬平方米“巨無霸”浮出水面
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與此同時，成都城市“中調(diào)”戰(zhàn)略也由此進入更多人視野。6月22日，成都市商務(wù)局召開“中調(diào)”新聞通氣會，宣布用3-5年時間完成金府路、荷花池、五塊石、紅牌樓、八里莊、川藏路沿線等中心城區(qū)上百個商品市場向繞城高速以外調(diào)整調(diào)遷，與中心城區(qū)商貿(mào)基因一脈相承的北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)將成為五金機電、日用品、醫(yī)藥貿(mào)易等商品市場調(diào)遷承接地，迎接新一輪財富北移和城市產(chǎn)業(yè)升級。
如果說成都國際商貿(mào)城是城市財富北移的預(yù)熱，那么作為北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)唯一規(guī)劃的五金機電專業(yè)平臺，市、區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整重點項目，北新國際物聯(lián)港的啟動無疑是成都財富新格局形成的加速器。
規(guī)劃面積480萬平方米成都最大商貿(mào)綜合體落子城北
招商啟動就迅速引發(fā)全國商家的搶奪，這種“熱銷”情形在全國都不多見，這標(biāo)志著成都“中調(diào)”戰(zhàn)略開局就大獲成功，也印證了北部商貿(mào)新城在成都乃至全國強大的市場號召力。近日，成都國際商貿(mào)城的火爆場面成為業(yè)界關(guān)注的焦點，而一個規(guī)劃體量更大的商貿(mào)綜合體項目——北新國際物聯(lián)港再次引爆“城北財富效應(yīng)”。
“北新國際物聯(lián)港規(guī)劃體量達480萬平方米，是成都國際商貿(mào)城的約2倍。”在業(yè)界看來，如火如荼的北部新城內(nèi)，成都國際商貿(mào)城等超大項目的出現(xiàn)，意味著成都城市發(fā)展迎來一次重新布局，而規(guī)劃面積近500萬平方米的北新國際物聯(lián)港，其超大規(guī)模注定了其在北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)的扛鼎地位。
據(jù)項目發(fā)展商四川興茂（集團）有限公司董事長宋兵透露，北新國際物聯(lián)港項目位處繞城外側(cè)的北部新城西南部，規(guī)劃面積480萬平方米，其中五金機電專業(yè)賣場、展貿(mào)場館、研發(fā)中心規(guī)劃面積220萬平方米，將建成亞洲最大、領(lǐng)馭全球的五金機電展銷平臺。不同于普通商業(yè)地產(chǎn)項目，北新國際物聯(lián)港不僅是商業(yè)地產(chǎn)項目，還是科技地產(chǎn)項目，引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、被動式建筑等新型環(huán)保節(jié)能技術(shù)打造，打造集五金機電專業(yè)市場、智慧住宅、總部基地等為一體，在整個北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)乃至成都范圍內(nèi)最大的商貿(mào)綜合體。依托物聯(lián)技術(shù)應(yīng)用、商物分離、電子商務(wù)、會展模式、現(xiàn)代物流等新型交易模式，完成五金機電專業(yè)市場第五代升級，是中國五金機電專業(yè)市場的“巨無霸”。
其機電會展貿(mào)易中心包括國內(nèi)外精品展示區(qū)、國內(nèi)外精品專賣店、五金機電產(chǎn)品超市等，預(yù)計年交易額五百億元，將成為亞洲規(guī)模最大、領(lǐng)馭全球的機電展貿(mào)旗艦之一，在國際五金機電領(lǐng)域也有發(fā)言權(quán)。
中心城區(qū)商品市場調(diào)遷驅(qū)動北部商貿(mào)新城強力崛起
“巨無霸”為何選擇了成都北部商貿(mào)新城？誰是其強大的“背后推手”？通過北部商貿(mào)新城區(qū)域內(nèi)成都國際商貿(mào)城的一路“熱銷”，或許可以發(fā)掘到這股巨大的
推動力量。
2008年，作為震后重建重大項目，成都國際商貿(mào)城破土動工，次年6月，西部最大的中藥材市場荷花池中藥材市場整體遷入，今年6
月，成都國際商貿(mào)城小商品市場招商啟動，義烏200客商包機來蓉搶位，現(xiàn)場上萬客商通宵排隊，數(shù)萬個商鋪短時間內(nèi)便一“銷”而空
……。
“成都‘中調(diào)’戰(zhàn)略孵化了北新國際物聯(lián)港等北部新城巨大的商貿(mào)項目�！敝禺a(chǎn)策劃人、成都朗潤地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理白林認為，《成都市商品市場布局規(guī)劃（2009-2020）》和2008年出臺的《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，將包括新都區(qū)、以及金牛區(qū)、青白江區(qū)的部分區(qū)域的“北部新城”，定位為重點發(fā)展以國際商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)城市商業(yè)副中心，并承接中心城區(qū)小商品、醫(yī)藥貿(mào)易、五金機電、家具建材裝飾市場調(diào)遷升級的承接地。正是其“集中集約，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)外移，提檔升級”的“市場調(diào)遷”戰(zhàn)略推動了北新國際
物聯(lián)港這樣的大型項目建設(shè)。
6月22日，成都市商務(wù)局“中調(diào)”新聞發(fā)布會也透露，在未來3-5年內(nèi)，將完成金府路、荷花池、五塊石、紅牌樓、八里莊、川藏路沿線等中心城區(qū)8大片區(qū)上百個商品市場向繞城高速以外調(diào)整調(diào)遷，其中，北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)作為成都市規(guī)劃的商貿(mào)綜合功能區(qū)，將成為三環(huán)內(nèi)市場外遷的最主要承接區(qū)域。
實踐證明，一個城市的發(fā)展往往與產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，。毫無疑問，成都“中調(diào)”戰(zhàn)略正是基于產(chǎn)業(yè)升級而推動的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，而承接“市場調(diào)遷”的機遇，除政府規(guī)劃外，同時也非常需要商貿(mào)流通的專業(yè)營運商和以升級換代為前提的新型市場。正是在這樣的背景下，北新國際物聯(lián)港應(yīng)運而生。
迎接第三次信息技術(shù)革命一期首批30萬平方米五金機電交易場館明年投入使用
不同于普通的商品市場，北新國際物聯(lián)港將引爆成都傳統(tǒng)商品市場、商貿(mào)綜合體的智能化革命。
據(jù)悉，作為全球第三次信息技術(shù)革命——物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的首席運用平臺，北新國際物聯(lián)港將充分對接國際高端產(chǎn)業(yè)和物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)應(yīng)用，順應(yīng)產(chǎn)業(yè)全球化發(fā)展要求，打造基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的“物聯(lián)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群”和“西部五金機電博覽中心”。
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被譽為信息革命第三次浪潮。從2009年美國總統(tǒng)奧巴馬在工商界領(lǐng)袖圓桌會議上提出“智慧地球”概念，到2010年我國首次將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)寫進政府工作報告，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被眾多國家上升到國家戰(zhàn)略高度，在西方國家甚至被列為與新能源同具戰(zhàn)略意義的“全球經(jīng)濟振興戰(zhàn)略”。
《成都市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010-2012）》明確將“智慧成都”作為城市發(fā)展的一個方向，將大力發(fā)展以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的新興產(chǎn)業(yè)。2010年5月21日，成都物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟正式成立，作為全省乃至全國首批物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目，北新國際物聯(lián)港受到各級領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注，并應(yīng)邀成為成都物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟副理事長單位。
北新國際物聯(lián)港全面引入物聯(lián)網(wǎng)RFID技術(shù)、電子商務(wù)平臺、生態(tài)節(jié)能和低碳環(huán)保等先進技術(shù)，建設(shè)信息通信基站、整合型商務(wù)網(wǎng)城、物聯(lián)網(wǎng)信息大廈、信息采集智能芯片、大型中央計算機群，實現(xiàn)商貿(mào)遠程感知和操控，形成“智能商貿(mào)流通”，聯(lián)合金融服務(wù)、休閑商業(yè)、商務(wù)辦公、智慧住宅等全能配套，構(gòu)筑物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用大城邦，實現(xiàn)五金機電專業(yè)市場跨越式發(fā)展。
值得期待的是，北新國際物聯(lián)港第一開發(fā)組團五金機電專業(yè)市場A、B、C展館將于明年10月投入試運營，為成都五金機電專業(yè)市場升級開啟國際商貿(mào)流通智能平臺。
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