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市場觀察
看成都商業(yè)地產(chǎn) 誰是射門之王
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來自地產(chǎn)機構調查顯示，目前，各種資金正源源不斷涌入寫字樓和商鋪。面對呈“井噴”式的投資流，成都不少商業(yè)地產(chǎn)項目加快了推盤計劃，而作為成都寫字樓最集中的城南表現(xiàn)最為搶眼。調查顯示，僅寫字樓市場，每周的成交金額就超過億元，社區(qū)商鋪也是一個重要的資金流向，其他如總部基地，專業(yè)市場等，也吸收了大量的資金。據(jù)四川新希望房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理姜孟軍介紹，僅6月5日一天，新希望國際的C區(qū)開盤銷售，當天就銷售超過8000萬元，創(chuàng)造新政后成都寫字樓單日成交的新紀錄。而與該項目相距不遠的花樣年·美年廣場，在地產(chǎn)新政落地，在全國樓市銷量普遍下滑的大背景下，美年廣場的寫字樓單位——“美庫”卻創(chuàng)造了一個不大不小的銷售奇跡：1—6月，成交面積36000平方米、成交金額3.5億元。其他如凱旋廣場、新希望大廈等多個項目，也是連續(xù)幾周的銷售金額近千萬元。
在一個狹小的禁區(qū)內集中了如此多的前鋒，而且個個氣勢洶洶，誰最有機會搶到皮球的第一落點，完成射門？“現(xiàn)在總價100萬元以內的寫字樓最搶手，在產(chǎn)品形態(tài)日趨雷同的背景下，誰的門檻低，誰就可能成為最大的贏家！”四川中原地產(chǎn)工商鋪部高級經(jīng)理徐東認為，目前商業(yè)地產(chǎn)的消費群主要是“棄住從商”的投資客，資金勢力相對較弱，但他們又對商業(yè)地產(chǎn)具有濃厚的投資欲望，如此一來，總價相對較低、且升值潛力巨大的寫字樓項目自然成為他們的首選。
同時，徐東指出，在今后5年內，城南將是成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重心。對于開發(fā)商而言，誰占據(jù)城南，誰就有機會成為成都商業(yè)地產(chǎn)新一輪霸主。而南延線世紀城片區(qū)則正好處在這片兵家必爭之地的“風暴眼”上。在這個版圖上，先后有世紀城、南湖風景度假區(qū)、天堂島海洋樂園等城市綜合體。在“城市向南”的大背景下，一個個動輒數(shù)十、上百萬平方米的城市綜合體從這里拔地而起，而本輪地產(chǎn)世界杯的商業(yè)地產(chǎn)禁區(qū)之王也將在這里產(chǎn)生。
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