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市場(chǎng)觀察
濟(jì)南商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)正在夯實(shí)
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規(guī)劃：三大商圈，一核兩區(qū)四片四心
三圈是指老城、主城、新城三大商圈，新城商圈包括東城商圈和西城商圈。
一核指都市級(jí)商業(yè)核心區(qū)。以老城區(qū)為主體，以泉城路為核心呈放射狀。兩區(qū)為兩個(gè)特色商業(yè)街區(qū)。山大路科技文化特色商業(yè)街區(qū)以及商埠區(qū)歷史文化特色街區(qū)。
四片是四個(gè)商業(yè)片區(qū)。英雄山商貿(mào)片區(qū)、北部商品市場(chǎng)商貿(mào)片區(qū)、奧體燕山現(xiàn)代商業(yè)片區(qū)、崮山大學(xué)園文化休閑商業(yè)片區(qū)；四心則指四個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心。即東部燕山新區(qū)和西部臘山新區(qū)、新城商圈的東部城區(qū)和西部城區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃設(shè)置4處市級(jí)商業(yè)副中心。
商業(yè)中心規(guī)劃分為四級(jí)商業(yè)中心規(guī)劃體系。
都市級(jí)商業(yè)中心以趵突泉北路、明湖路、黑虎泉北路、濼源大街圍合的區(qū)域?yàn)楹诵某史派錉畹纳虡I(yè)街區(qū)。市級(jí)商業(yè)副中心分別為唐冶商業(yè)副中心，燕山商業(yè)副中心，臘山商業(yè)副中心，崮山商業(yè)副中心。
區(qū)域級(jí)商業(yè)中心分別為郭店、孫村、彩石、大觀-人民、西市場(chǎng)、英雄山、洪樓、北湖、偉東、領(lǐng)秀城、無(wú)影山、白馬山、黨家、漿水泉、奧體、高新區(qū)、鳳凰山、王舍人、文昌、平安。
現(xiàn)狀：基礎(chǔ)正在夯實(shí)
目前規(guī)劃中老城商圈的發(fā)展已經(jīng)具有相當(dāng)規(guī)模。都市級(jí)商業(yè)核心區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)正在不斷豐富，又一大型購(gòu)物中心恒隆廣場(chǎng)正在建設(shè)，泉城路周邊不斷有新的商業(yè)項(xiàng)目涌現(xiàn)。而兩區(qū)山大路科技文化特色商業(yè)街區(qū)以及商埠區(qū)歷史文化特色街區(qū)也在朝著既定目標(biāo)前進(jìn)，華強(qiáng)置業(yè)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐山大路，山大路上又一個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)將要興起。
四片中英雄山商貿(mào)片區(qū)興建了魯商廣場(chǎng)、北部商品市場(chǎng)商貿(mào)片區(qū)隨著小清河流域的發(fā)展將會(huì)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展。奧體燕山新區(qū)隨著政務(wù)中心啟用以及周邊商務(wù)配套的興起，商業(yè)成型值得等待。崮山大學(xué)園文化休閑商業(yè)片區(qū)距離成熟商圈尚需一段時(shí)間，但是隨著長(zhǎng)清開(kāi)發(fā)步伐的加快，該片區(qū)商業(yè)發(fā)展的時(shí)間將大大縮短。
省城一位業(yè)內(nèi)人士表示：一核兩區(qū)四片的堅(jiān)實(shí)發(fā)展為省城商業(yè)向四個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心，特別是與中心城區(qū)相距較遠(yuǎn)的唐冶商業(yè)副中心和崮山商業(yè)副中心的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。盡管目前省城商業(yè)副中心的推進(jìn)尚處于燕山商業(yè)副中心和臘山商業(yè)副中心全力發(fā)展的階段，但是有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，一個(gè)遠(yuǎn)景的濟(jì)南商業(yè)布局完全可以想象。
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