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市場(chǎng)觀察
廣州宇航建大型工程機(jī)械批發(fā)市場(chǎng)
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作為廣州市花都區(qū)的重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，為積極響應(yīng)廣州市專業(yè)市場(chǎng)升級(jí)號(hào)召，改變目前工程機(jī)械配件專業(yè)市場(chǎng)臟亂差的現(xiàn)狀，攜手花都政府為工程機(jī)械行業(yè)的同行們打造一個(gè)現(xiàn)代化工程機(jī)械配件及整機(jī)的產(chǎn)品線和產(chǎn)業(yè)鏈整合及交易平臺(tái)，是宇航的發(fā)展目標(biāo)。宇航項(xiàng)目占地面積約233.5畝（項(xiàng)目后期儲(chǔ)備面積約2000畝），投資逾億元，市場(chǎng)預(yù)計(jì)2010年9月落成并投入運(yùn)營(yíng)。
攜手同行，共建工程機(jī)械行業(yè)真正屬于我們的永久的交易基地。
鄭先華總經(jīng)理在談到基地的共建模式時(shí)告訴記者，宇航工程機(jī)械交易基地項(xiàng)目的源起，是廣州工程機(jī)械配件協(xié)會(huì)的理事會(huì)成員們?cè)邶埲綔刂莸拇蟀蜕�，聊天時(shí)的一個(gè)提議，可以算是大家一起規(guī)劃出了這個(gè)項(xiàng)目。但當(dāng)時(shí)也就只是一個(gè)想法，并沒(méi)有要付諸實(shí)施的意思�？墒菦](méi)過(guò)多久，珠村就遇到了拆遷的問(wèn)題，而廣州工程機(jī)械配件行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員單位有很多公司都在珠村，還有一些在這里建了他們的直營(yíng)店的。所以再一次開(kāi)理事會(huì)的時(shí)候，鄭先華總經(jīng)理便正式將這個(gè)項(xiàng)目提出，并得到了理事會(huì)的充分肯定與支持。
鄭總說(shuō)：“項(xiàng)目開(kāi)始是非常順利的，向廣州花都的招商辦提出了這個(gè)方案，花都招商辦在聽(tīng)取了協(xié)會(huì)的報(bào)告之后，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非常的重視。在這個(gè)基礎(chǔ)上我們成立了股東會(huì)，共19人，廣州工程機(jī)械配件協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄭根輝會(huì)長(zhǎng)擔(dān)任了董事長(zhǎng)一職。有了股東會(huì)之后，我們便開(kāi)始進(jìn)行具體的工作，比如買地、辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它證照等等。4月12日基地領(lǐng)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、15日便與花都政府簽約，整個(gè)過(guò)程得到了同行各界及花都政府的大力支持�！�
“我們的目的不是為了營(yíng)利或者招商，我們就是希望以協(xié)會(huì)會(huì)員為出發(fā)點(diǎn)建立真正屬于我們工程機(jī)械行業(yè)人自己的、真正適合工程機(jī)械人長(zhǎng)久發(fā)展的、而且是永久發(fā)展的交易基地。”這是鄭先華總經(jīng)理在采訪過(guò)程之中多次提到的觀點(diǎn)。
行業(yè)人的使命感，讓我們更具優(yōu)勢(shì)
“基地的股東會(huì)都是由在工程機(jī)械行業(yè)工作了很多年的行業(yè)成功人士組成的，他們最清楚工程機(jī)械人需要的是一個(gè)什么樣的市場(chǎng)和平臺(tái)，還有什么樣的投入比這樣的自身需求更加專業(yè)的呢？”當(dāng)說(shuō)起基地的優(yōu)勢(shì)時(shí)鄭先華總經(jīng)理如是說(shuō)。
首先，宇航基地作為花都區(qū)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，將擁有巨大的政策支持。
花都政府非常支持這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)榇隧?xiàng)目是為工程機(jī)械行業(yè)服務(wù)的，不是以營(yíng)利為目的的項(xiàng)目，是為大家能得到共營(yíng)。花都政府給基地的用戶開(kāi)了很多的綠色通道，進(jìn)駐宇航的手續(xù)辦起來(lái)非常的方便。而且整個(gè)基地采取引進(jìn)、培育、孵化一體，這樣就減免了很多的費(fèi)用，政府也進(jìn)行了詳實(shí)的考量和驗(yàn)證。
其次、花都得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，讓基地客戶獨(dú)享高速發(fā)展
基地坐擁廣州白云機(jī)場(chǎng)、廣州火車北站、廣州汽車貨運(yùn)中心、機(jī)場(chǎng)高速北延線（連接京珠、北二環(huán)、街北等高速公路）花東出口，機(jī)場(chǎng)到市場(chǎng)的時(shí)間僅為10分鐘；105、106等國(guó)道和2010年貫通的地鐵3號(hào)線及廣州空港物流園、聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運(yùn)中心等得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，將為客戶提供最現(xiàn)代化的交通物流速度。
可以說(shuō)花都是廣州的貨物集散地，這次的高鐵建設(shè)更奠定了花都在交通運(yùn)輸方面的重要性。
這樣一個(gè)特殊的地理優(yōu)勢(shì)，讓宇航基地受益匪淺，高速物流、高速發(fā)展幾乎無(wú)條件的成了基地的優(yōu)勢(shì)。
建設(shè)工程機(jī)械行業(yè)的基地，我們是內(nèi)行人辦內(nèi)行事。
行業(yè)協(xié)會(huì)的引導(dǎo)，行業(yè)內(nèi)知名企業(yè)的籌建與專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的管理的完美組合，宇航將要奉上的是一場(chǎng)內(nèi)行人辦內(nèi)行事的經(jīng)營(yíng)盛會(huì)。鄭先華總經(jīng)理談到這里時(shí)說(shuō)：“我們會(huì)像建設(shè)我們自己的家一樣的去建設(shè)我們的基地，會(huì)像管理我們自己的生意一樣的去管理基地的服務(wù)和配置，因?yàn)檫@就是我們自己的家，就是我們自己的事業(yè)�！�
低于同行業(yè)近一倍的租金水平將成為客戶邁向事業(yè)顛峰的新起點(diǎn)。
講到這一點(diǎn)，鄭總就用一句話進(jìn)行了總結(jié)：“宇航基地不是以營(yíng)利為目的的，既然是這樣，同樣的花費(fèi)，宇航一定會(huì)比同行業(yè)做出更多的事情�！�
30年產(chǎn)權(quán)用地將讓客戶擁有一個(gè)真正屬于自己的事業(yè)領(lǐng)地。
宇航給客戶的不僅僅是一個(gè)商鋪，而是一個(gè)發(fā)展事業(yè)的領(lǐng)地，30年的時(shí)間將會(huì)讓客戶擁有更廣闊的發(fā)展空間。
過(guò)百萬(wàn)的產(chǎn)品宣傳投入，讓客戶的產(chǎn)品得到更好的推廣。
在宣傳方面，宇航會(huì)投入廣告費(fèi)一百萬(wàn)到兩百萬(wàn)左右，我們不是為了基地的招商做宣傳，而是為將要進(jìn)駐我們基地的所有企業(yè)做宣傳。商戶能夠獲得更大的利益，才能夠代表基地的成功，才會(huì)有我們基地的品牌提升。我們的目標(biāo)是讓中國(guó)人都知道這個(gè)基地，讓基地的影響從中國(guó)到亞洲再到世界。
最符合工程機(jī)械行業(yè)的布局與規(guī)劃是宇航最大的特點(diǎn)
宇航一期初步定為6月中旬奠基，6月30日前開(kāi)工，一期9月30日之前完工，之后就會(huì)有商戶進(jìn)駐。鄭先華總經(jīng)理對(duì)宇航的發(fā)展規(guī)劃做了非常詳細(xì)的介紹：
宇航第一期完成之后，會(huì)進(jìn)行第二、第三期的項(xiàng)目建設(shè)，要建設(shè)亞洲工程機(jī)械配件行業(yè)最大的市場(chǎng)，將來(lái)可以在市場(chǎng)內(nèi)開(kāi)辦展會(huì)和各種行業(yè)活動(dòng)，我們都做了具體的規(guī)劃，到第三期時(shí)，會(huì)有20—30平米的展廳。
花都政府在這方面也為我們做了很多的工作，一期我們的用地是233.5畝，二期有2千畝的發(fā)展用地，用于4S店整機(jī)直營(yíng)店和小型工廠的建設(shè)，后來(lái)會(huì)發(fā)展工業(yè)區(qū)，設(shè)廠建立生產(chǎn)基地，吸引生產(chǎn)廠家。我們希望把宇航打造成世界最強(qiáng)大的工程機(jī)械供應(yīng)產(chǎn)業(yè)鏈。
基地設(shè)計(jì)方面：宇航會(huì)以行業(yè)要求為主，綠化和其它方面都按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。市場(chǎng)內(nèi)的配件分類會(huì)做的很細(xì)，對(duì)特種設(shè)備會(huì)做特殊的配備，比如混凝土類和底盤件企業(yè)分區(qū)會(huì)加厚50公分的路面鋪設(shè)，這樣的特別設(shè)置在我們宇航的規(guī)劃案里隨處可見(jiàn)。
計(jì)劃停車位：1232個(gè)，店面是1145間，還有一個(gè)達(dá)40米的店前距，可供用戶使用，為以后20年的發(fā)展和使用做好了準(zhǔn)備。還有基地內(nèi)的道路設(shè)置等方面我們都預(yù)留了足夠的空間，為避免以后將會(huì)遇到的市場(chǎng)內(nèi)賽車等問(wèn)題。
物業(yè)管理方面：我們已經(jīng)請(qǐng)了優(yōu)秀的物業(yè)地產(chǎn)管理公司進(jìn)行管理，對(duì)物業(yè)及用戶需求提供有效保障。服務(wù)方面我們會(huì)實(shí)行一次問(wèn)責(zé)制，讓所有的糾紛和問(wèn)題，都能通過(guò)機(jī)械城得到解決，機(jī)械城要保護(hù)商戶的利益，當(dāng)然也要保護(hù)買家的利益。
施工管理方面：我們是嚴(yán)格按照國(guó)家施工管理的整套體系進(jìn)行嚴(yán)格管理的，建筑公司投標(biāo)成功后，我們會(huì)在另外的一個(gè)城市找監(jiān)理公司，大型材料我們也都會(huì)嚴(yán)格把好質(zhì)量和數(shù)量關(guān)。
商家手續(xù)方面：市場(chǎng)在花都政府的幫助下已經(jīng)和工商、地稅等部門做了聯(lián)系，所有進(jìn)駐市場(chǎng)的企業(yè)都會(huì)受到這些方面的綠色通道待遇，并且在初期這些部門的工作人員還會(huì)到市場(chǎng)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)辦公。
其它方面：我們還設(shè)有專門的發(fā)電車間，預(yù)防停電給商戶帶來(lái)的損失。衛(wèi)生方面、安保方面我們也都已經(jīng)做了非常周全的計(jì)劃。市場(chǎng)內(nèi)還會(huì)有食堂以及可供出租的別墅設(shè)置，租金非常低，為解決客戶的食宿問(wèn)題提供了便利條件。市場(chǎng)落成之后我們會(huì)建立珠村到市場(chǎng)的穿梭巴士，把天塹變通途。
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