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市場(chǎng)觀察
2010德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資說(shuō)明會(huì)
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“旌都銀座·彩泉天街”是此次活動(dòng)的獨(dú)家總冠名單位，萬(wàn)興集團(tuán)、錦繡天府、鑫沙時(shí)代、恒大投資也大力協(xié)辦此次活動(dòng)，他們都對(duì)活動(dòng)的舉辦寄予了厚望。昨(7)日，獨(dú)家總冠名單位和協(xié)辦單位負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，希望能與主辦、承辦單位一道，通力協(xié)作，舉辦一次成功的盛會(huì)，讓活動(dòng)變成思想的盛會(huì)、商機(jī)的盛會(huì)、財(cái)富的盛會(huì)。
旌都銀座項(xiàng)目執(zhí)行總經(jīng)理池友好說(shuō)——
專(zhuān)家講座是對(duì)城市商業(yè)發(fā)展的關(guān)心
由于當(dāng)前“新國(guó)十條”宏觀調(diào)控政策影響，住宅產(chǎn)品的投機(jī)性需求受到政策性遏制，在這個(gè)時(shí)候，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)有效的引導(dǎo)，配合住宅產(chǎn)品宏觀調(diào)控政策，用商業(yè)地產(chǎn)等投資形式來(lái)釋放政策風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)很好的市場(chǎng)引導(dǎo)。《德陽(yáng)日?qǐng)?bào)·德陽(yáng)樓市》周刊作為主流媒體的重要版面，在這個(gè)時(shí)段推出商業(yè)地產(chǎn)為主要內(nèi)容的投資說(shuō)明會(huì)，是對(duì)宏觀調(diào)控的充分理解，是對(duì)市場(chǎng)行情的準(zhǔn)確把握。
德陽(yáng)作為一個(gè)工業(yè)大市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，而德陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)的繁榮是與城市發(fā)展不相匹配的。舉辦商業(yè)地產(chǎn)的專(zhuān)題活動(dòng)，讓德陽(yáng)市民特別是商業(yè)地產(chǎn)投資者，去真正了解商業(yè)地產(chǎn)核心價(jià)值是非常有必要的。一方面，需要開(kāi)發(fā)商關(guān)注，怎樣來(lái)提升德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，讓德陽(yáng)的投資者也來(lái)關(guān)注，參與到商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資、建設(shè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，有助于他們更深入了解商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的特點(diǎn)。
一個(gè)城市的商業(yè)步行街，是城市發(fā)展和經(jīng)營(yíng)理念的表現(xiàn)。如果這個(gè)城市的商業(yè)步行街發(fā)展很好的話(huà)，也能反映出城市的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氛圍的現(xiàn)代化。讓德陽(yáng)的步行街成為本地市民茶余飯后的生活休閑去處，讓零售商業(yè)影響到人們的生活習(xí)慣，既服務(wù)了城市生活，又提升了城市形象，一舉多得。
我們期待“2010德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資說(shuō)明會(huì)”能為德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)開(kāi)一個(gè)好頭，讓大家都來(lái)參與商業(yè)地產(chǎn)、關(guān)心商業(yè)地產(chǎn)，讓城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展更相適應(yīng)。
萬(wàn)興房產(chǎn)公司總經(jīng)理陳宏鵬說(shuō)——
以專(zhuān)家的觀點(diǎn)來(lái)正確的引導(dǎo)商業(yè)投資客
德陽(yáng)萬(wàn)興集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是以商品住房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，住宅是拳頭產(chǎn)品，商業(yè)地產(chǎn)是亮點(diǎn)產(chǎn)品。舉辦“2010德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資說(shuō)明會(huì)”，這將是一次具有責(zé)任心和公益性的活動(dòng)，萬(wàn)興集團(tuán)對(duì)此抱很大期望。集團(tuán)總經(jīng)理陳宏鵬如是告訴記者。
陳宏鵬希望在這樣一個(gè)以專(zhuān)家講座為主要形式的大平臺(tái)里，傳達(dá)出對(duì)德陽(yáng)城市發(fā)展更深層次的理解，通過(guò)對(duì)專(zhuān)家真知灼見(jiàn)的傳播和理解，發(fā)揮長(zhǎng)期效益，喚起更多人對(duì)德陽(yáng)城市未來(lái)的關(guān)心。就德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)而言，德陽(yáng)還是有很多有實(shí)力的投資者，但他們投資目的性、目標(biāo)性不強(qiáng)，難以在市場(chǎng)上找到適合自己的商業(yè)物業(yè)，特別是在目前住房成交低迷時(shí)期，能夠用專(zhuān)家講座來(lái)拓展他們的思路，進(jìn)行合理的引導(dǎo)和規(guī)劃，避免盲目投資，這是一件很有意義的事情。
近期，商業(yè)地產(chǎn)投資升溫，很多投資住房的都轉(zhuǎn)向了商業(yè)。對(duì)于一些有投資實(shí)力的客戶(hù)而言，由于“新國(guó)十條”的影響，很多在過(guò)去以住房投資為主的投資客都從中分離出來(lái)，他們認(rèn)為投資礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金太大，進(jìn)入股市行情又不明朗，還是投資一些固定的資產(chǎn)來(lái)防范通貨膨脹預(yù)期，繼而希望以實(shí)體投資來(lái)保值增值。
通過(guò)德陽(yáng)日?qǐng)?bào)、德陽(yáng)晚報(bào)搭建的“2010德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資說(shuō)明會(huì)”這個(gè)平臺(tái)，實(shí)實(shí)在在請(qǐng)一些專(zhuān)業(yè)人士指導(dǎo)大家如何投資理財(cái)、做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，這是社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。
錦繡天府投資公司總經(jīng)理?xiàng)钊f(wàn)全說(shuō)——
期待共贏局面 暢享樓市未來(lái)
第一次在德陽(yáng)參與由主流媒體組織的大型經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家知識(shí)講座活動(dòng)，作為開(kāi)發(fā)商，我認(rèn)為這是一次很有價(jià)值的活動(dòng)，同時(shí)，也是企業(yè)產(chǎn)品亮相的一次機(jī)會(huì)。這樣的活動(dòng)一定是多方共贏的，并希望能逐步做得更有檔次，成為一種模式。德陽(yáng)錦繡天府投資有限公司總經(jīng)理?xiàng)钊f(wàn)全這樣談著他對(duì)“2010德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資說(shuō)明會(huì)”的期待和愿景。
作為一個(gè)要長(zhǎng)期做投資的企業(yè)，是非常希望地方經(jīng)濟(jì)活躍，房地產(chǎn)發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展是唇齒相依的。楊萬(wàn)全談到，德陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，經(jīng)濟(jì)總量高，人口基數(shù)大，這樣的一個(gè)城市正處于一種高速發(fā)展的階段，這對(duì)公司即將動(dòng)工的高端別墅項(xiàng)目——錦繡天府將是有力的保障。
我們認(rèn)為，不管是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都處于一種快速發(fā)展時(shí)期，盡管今年的新政調(diào)控放慢了它的速度，但并沒(méi)有阻止它的發(fā)展。在目前的宏觀調(diào)控之下，從投資的角度來(lái)看商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，會(huì)高于住宅的投資價(jià)值，并具有更高的安全性。旅游商業(yè)地產(chǎn)作為投資品，其價(jià)格基數(shù)低，這對(duì)投資人來(lái)講是以一種很好的投資方式。如我公司在白馬關(guān)景區(qū)開(kāi)發(fā)的“倒灣古鎮(zhèn)·商業(yè)街”，地處景區(qū)核心位置，地理位置極其優(yōu)越，具有不可復(fù)制的資源優(yōu)勢(shì)和升值潛力，是廣大投資客戶(hù)比較理想的投資產(chǎn)品。這得益于國(guó)家災(zāi)后重建政策，德陽(yáng)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)3-5年還會(huì)更快的速度發(fā)展。
媒體組織這樣的活動(dòng)讓企業(yè)來(lái)參與，一方面向社會(huì)傳達(dá)投資理財(cái)?shù)闹R(shí)，教會(huì)大家如何投資理財(cái)，創(chuàng)造一個(gè)彼此溝通的平臺(tái)，為投資者和開(kāi)發(fā)商牽線(xiàn)搭橋，同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。
鑫時(shí)代房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理廖建豪說(shuō)——
對(duì)話(huà)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，拓展創(chuàng)富空間
德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)正處于一個(gè)起步階段，主要以地段為核心價(jià)值，大家熟悉的載體就是臨街商市，如南街、彩泉(以服裝、百貨為主)、蒙山街(以餐飲、休閑娛樂(lè)為主)等，未來(lái)在核心優(yōu)質(zhì)地段、區(qū)域中心、特色經(jīng)營(yíng)模式的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間巨大。
不論是從德陽(yáng)城市發(fā)展，還是城市商業(yè)活動(dòng)的增加，以及產(chǎn)業(yè)調(diào)整，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求，都將引發(fā)德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)的爆炸式增長(zhǎng)，目前德陽(yáng)的商業(yè)發(fā)展還不能完全適應(yīng)商業(yè)活動(dòng)的發(fā)展，因此未來(lái)，特色商業(yè)、專(zhuān)業(yè)化商業(yè)、區(qū)域商業(yè)中心等商業(yè)模式和商業(yè)運(yùn)營(yíng)手法將大大提升德陽(yáng)城市商業(yè)活動(dòng)的品質(zhì)和價(jià)值。
希望“2010德陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資說(shuō)明會(huì)”活動(dòng)，不僅能提升開(kāi)發(fā)商、投資者、經(jīng)營(yíng)者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)，更能整體提升德陽(yáng)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)水平，創(chuàng)造新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式和財(cái)富空間。
鑫沙時(shí)代位于德陽(yáng)老城區(qū)，蒙山餐飲一條街，是德陽(yáng)城市很需要的商業(yè)中心區(qū)域。我們將結(jié)合其獨(dú)特、不可復(fù)制的地段價(jià)值，用好多年積淀的商業(yè)氛圍，重新規(guī)劃，使其舊貌換新顏，展示鑫沙時(shí)代全新的商業(yè)形象，努力提升商業(yè)的財(cái)富屬性，以成熟的區(qū)域消費(fèi)能力，帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展，為投資者創(chuàng)造新的財(cái)富領(lǐng)地。
恒大投資公司副總經(jīng)理黃仁勇說(shuō)——
專(zhuān)家講座是給商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值錦上添花
四川恒大投資發(fā)展有限公司黃仁勇副總經(jīng)理認(rèn)為組織這次講座，特別是在國(guó)家出臺(tái)諸多樓市調(diào)控措施以后，商鋪的投資優(yōu)勢(shì)和投資價(jià)值日益凸顯的情況下，舉辦一個(gè)專(zhuān)家關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資方面系統(tǒng)的知識(shí)闡述的講座，對(duì)于廣大投資客來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一個(gè)非常有幫助的事情。
從投資渠道方面來(lái)看，與股市外匯、金融債券等相比，中國(guó)城市化水平的不斷推進(jìn)，房產(chǎn)所具有的保值增值、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等都比較強(qiáng)，不管是投資住宅還是投資商鋪，房產(chǎn)仍然是老百姓的普遍投資選擇。特別是在新政調(diào)控以前，這種投資優(yōu)勢(shì)非常明顯的體現(xiàn)出來(lái)。隨著樓市調(diào)控細(xì)則的出臺(tái)，商業(yè)地產(chǎn)由于不受銀行按揭利率和二套房、三套房的限制，投資門(mén)檻相應(yīng)降低，加上優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)所具有的穩(wěn)定收益和高增值性，其投資優(yōu)勢(shì)日益凸顯，也吸引了很多以前打算投資住宅的購(gòu)房者不斷進(jìn)入商鋪投資領(lǐng)域。這一點(diǎn)可以從目前市場(chǎng)上各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶(hù)咨詢(xún)量和成交量持續(xù)上漲得到印證。隨著德陽(yáng)的城市發(fā)展和商業(yè)繁榮，投資商鋪會(huì)成為更多人的選擇。
恒大投資作為中國(guó)商貿(mào)流通領(lǐng)域知名企業(yè)，在上海、江蘇、浙江、四川等地成功開(kāi)發(fā)的各類(lèi)現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)2000余畝，年交易額超過(guò)50億元，成為中國(guó)現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的領(lǐng)跑者，推動(dòng)了當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步，獲得社會(huì)各界的普遍贊譽(yù)。公司在德陽(yáng)地區(qū)開(kāi)發(fā)的恒大建材城、恒大五金機(jī)電城、綿竹恒大國(guó)際商貿(mào)城等項(xiàng)目均取得了巨大的成功，市場(chǎng)繁榮穩(wěn)定，為入駐商戶(hù)和投資者帶來(lái)了持續(xù)性的良好收益。從今年上半年商鋪開(kāi)盤(pán)的情況來(lái)看，現(xiàn)階段大家都很關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)投資渠道。德陽(yáng)日?qǐng)?bào)、德陽(yáng)晚報(bào)聯(lián)合主辦這樣的說(shuō)明會(huì)和講座，用專(zhuān)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)幫助德陽(yáng)投資者優(yōu)化投資選擇，這將是一個(gè)最佳的時(shí)機(jī)。
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