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市場觀察
慎禮商圈 將領(lǐng)跑煙臺核心商圈
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建成后商業(yè)項(xiàng)目將迅速啟動(dòng)
慎禮商住區(qū)開發(fā)區(qū)域位于青年路以東、大海陽路以西、北馬路以南、西大街以北，分兩期進(jìn)行。不同于其他商業(yè)項(xiàng)目，此項(xiàng)目中大部分商業(yè)設(shè)施為開發(fā)商自營，工程竣工后即迅速投入使用，“冷場”的情況基本不可能出現(xiàn)。
如何保證現(xiàn)有住戶的利益，成了政府很大的問題。據(jù)了解，此次改造項(xiàng)目牽涉到住宅13800余戶，網(wǎng)點(diǎn)、非住宅約50余戶，還包括三站酒水批發(fā)市場、交運(yùn)海產(chǎn)品批發(fā)市場及羅鍋橋干貨水產(chǎn)品批發(fā)市場三大市場近600余個(gè)攤點(diǎn)。相關(guān)人士透露，已在改造方案中做了妥善安排，專門建設(shè)了安置房。
將出現(xiàn)煙臺首處“空中停車場”
根據(jù)規(guī)劃，慎禮商住區(qū)內(nèi)將建設(shè)麥凱樂、新瑪特兩大購物中心，兩條步行街，吸引一批國際品牌入住。
商住區(qū)內(nèi)最大的亮點(diǎn)莫過于“空中停車場”。據(jù)介紹，“車輛將可從環(huán)形車道開到樓上，想到哪層購物，就可以把車停在哪層，非常方便。”
充分開發(fā)地下空間
2010年6月底，煙臺市西大街、大海陽路平戰(zhàn)結(jié)合人防工程經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意建設(shè)，省人防辦批復(fù)立項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，在西大街下面，將崛起一座總建設(shè)規(guī)模約8.6萬平方米的地下商城，這將與慎禮商住區(qū)內(nèi)20萬平方米的地下空間連為一體。地下商貿(mào)休閑區(qū)、地下步行街、地下停車場、地下過街道，都將一一實(shí)現(xiàn)。
地下空間的利用，也將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。初步估算，僅西大街地下商城，就能新增就業(yè)8000人，年創(chuàng)利稅1億元。整個(gè)慎禮商住區(qū)建成后，也必將領(lǐng)跑煙臺火車站商圈，“慎禮商住區(qū)，將是煙臺未來的核心區(qū)域�！毕嚓P(guān)人士如是說。
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