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市場觀察
大柵欄年內(nèi)將建高端商業(yè)區(qū) 主打大體量專營店
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在昨日召開的“大柵欄街道駐地企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇”上，北京廣安控股有限公司董事長申獻(xiàn)國告訴記者，大柵欄C、H地塊規(guī)劃總建設(shè)用地面積6.86公頃。
根據(jù)初步規(guī)劃，北部的C地塊將聚焦高端商業(yè)，通過建造大體量的專營店吸引高端消費(fèi)人群。申獻(xiàn)國說，“我們的專營店，最小的面積也在2000平方米，最大的將達(dá)到6000平方米。目前，我們正在和法拉利汽車、喬治·阿瑪尼等國際知名品牌商洽吸引他們落戶”。而南部的H地塊因?yàn)樵O(shè)有地鐵7號線珠市口站的出站口，將重點(diǎn)吸引流動人群和旅游人群，打造成“酒店及服務(wù)區(qū)域”，建成類似香港蘭桂坊這樣的知名酒吧街。
大柵欄街道辦主任陳振海表示，大柵欄地區(qū)多是經(jīng)營餐飲、工藝品、小旅館等經(jīng)濟(jì)效益低的商業(yè)業(yè)態(tài)。“C、H地塊開發(fā)的最大亮點(diǎn)是通過高端業(yè)態(tài)提升了整個(gè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)格，以產(chǎn)業(yè)升級帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展�！标愓窈Ｕf。
北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會秘書長賴陽認(rèn)為，傳統(tǒng)的商業(yè)街開發(fā)應(yīng)該注意到，惟有現(xiàn)代和傳統(tǒng)的相互融合才能成功。賴陽特別拿大柵欄C、H地塊開發(fā)項(xiàng)目與前門大街進(jìn)行了比較，他說，“前門沒有發(fā)展起來的原因在于沒有充分挖掘傳統(tǒng)文化特色，致使‘老字號’經(jīng)營與地方發(fā)展嚴(yán)重脫節(jié)，沒有傳統(tǒng)文化基因底蘊(yùn)。同時(shí)前門區(qū)域過于寬廣，不能聚合游客。而大柵欄有蘭桂坊能聚集人氣，整體上空間緊湊，能夠產(chǎn)生聚集效應(yīng)。”不過他強(qiáng)調(diào)，最終的發(fā)展結(jié)果還要靠市場鑒定。
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