關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
7.5-7.11商業(yè)地產(chǎn)及政策新聞熱點回顧
 |
 |
【內(nèi)容提要】：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在論壇上發(fā)表演講時表示，未來十年對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)來說確實是一個很好的發(fā)展機(jī)遇。
TOP2：買宅不如買鋪 淡季商業(yè)地產(chǎn)更抗跌
【內(nèi)容提要】：買金買銀買住宅不如買個“鋪頭”養(yǎng)三代。
眼下，眾多樓盤也相應(yīng)推出了商鋪產(chǎn)品，希望能從商鋪熱銷的大好形勢下分一杯羹。
TOP3：“珍珠”商鋪 80后最佳投資選擇
【內(nèi)容提要】：地段好的商鋪往往比較受投資者青睞，買家多為一次性付款。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，廣州4月下旬至今一次性付款比例超過六成，而佛山一次性付款的比例更高達(dá)九成。
TOP4：從豪宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪 投資客中場休息
【內(nèi)容提要】：樓市買賣雙方進(jìn)入僵持階段，面對市場不明朗，開發(fā)商選擇去旅游，中介選擇放長假，而投資客卻出現(xiàn)了分歧。
南都記者了解到，近期就有投資客依然入貨，有投資客已中場休息，有投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪。
TOP5:寫字樓商鋪齊飛 商業(yè)地產(chǎn)時代來臨
【內(nèi)容提要】：近年來，隨著我國城市化進(jìn)程的加快，不少房地產(chǎn)開發(fā)商對于商業(yè)地產(chǎn)的追逐已是日漸白熱化。
在各地住宅市場一片喊打聲中，商業(yè)地產(chǎn)也總能成為“幸運(yùn)兒”。
尤其在近來樓市新政背景下，寫字樓和商鋪一度被市場熱捧，呈現(xiàn)“齊飛”態(tài)勢，這似乎預(yù)示著屬于商業(yè)地產(chǎn)的時代已經(jīng)來臨了。
TOP6：從豪宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪 投資客中場休息
【內(nèi)容提要】：樓市買賣雙方進(jìn)入僵持階段，面對市場不明朗，開發(fā)商選擇去旅游，中介選擇放長假，而投資客卻出現(xiàn)了分歧。
南都記者了解到，近期就有投資客依然入貨，有投資客已中場休息，有投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪。
TOP7：商業(yè)地產(chǎn)花樣多 只租不售筍鋪有限
【內(nèi)容提要】：商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)以及以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等，使用年限一般在40~50年左右。
商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括商業(yè)街、專業(yè)市場、商業(yè)廣場、寫字樓等等，往往讓一般的投資者眼花繚亂。
TOP8：商業(yè)地產(chǎn)免疫 規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)雙核驅(qū)動
【內(nèi)容提要】：從這些角度來看，只要大環(huán)境不發(fā)生根本性的變化，下半年商業(yè)將維持樓市調(diào)控中的“綠洲”地位，商業(yè)地產(chǎn)投資價值將進(jìn)一步凸顯
TOP9：救市夢破碎 萬科五折賤賣商業(yè)地產(chǎn)
【內(nèi)容提要】：被譽(yù)為中國房地產(chǎn)帶頭大哥的萬科地產(chǎn)，首次出擊商業(yè)地產(chǎn)就遭遇滑鐵盧。
萬科在北京高調(diào)推出的第一個商業(yè)地產(chǎn)項目，被曝銷售遇冷，被迫五折賤賣，隨著這一消息曝光，商業(yè)地產(chǎn)拯救樓市的美夢也碎了一地。
但更讓人擔(dān)心的是，美夢之下，頻頻跟風(fēng)上馬的商業(yè)地產(chǎn)項目，今后的命運(yùn)如何？
TOP10:需求依然上揚(yáng) 寫字樓市場后市可期
【內(nèi)容提要】：商業(yè)地產(chǎn)成為樓市資金聚集地，有力支持了寫字樓市場均價的持續(xù)升高。
北京商業(yè)地產(chǎn)在7月份或迎來井噴趨勢，后市我們謹(jǐn)慎樂觀，前景依然看好。
1、政策法規(guī)：傳聞近三月 房產(chǎn)稅究竟何時開征
【內(nèi)容提要】：自新“國十條”出臺以來，北京、深圳等地相繼出臺地方調(diào)控房地產(chǎn)細(xì)則，研究開征房產(chǎn)稅原本是上海市即將出臺的地方房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則的亮點之一。
2、土地市場：國土資源部將于9月進(jìn)行土地問責(zé)
【內(nèi)容提要】： 據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》06時45分報道，國土資源部強(qiáng)調(diào)，9月首次土地問責(zé)，要問得合情合理，讓地方心服口服。
3、營銷策劃：后樓市開發(fā)商三足鼎立：死扛暗降明降
【內(nèi)容提要】：調(diào)控力度不會放松，樓市交易陷入冰封，開發(fā)商的營銷策略也開始出現(xiàn)明顯分化。
堅定長期“看多”且資金充裕的房企，依然咬定“不降價”，“定價合理、項目熱銷”是其堅持原價銷售的理由。
4、購房指南：80后的樓市輪回：從房東到房客
【內(nèi)容提要】：“我現(xiàn)在最懊悔的就是房子賣早了，可對于‘翻身’房奴做租房客，我覺得是走對了。除非房價跌到一定程度，否則我不會再出手，就這么一直租下去�！�80小伙兒李葉（化名）滿臉輕松地告訴記者。
3月初至今，北京房價悲喜兩重天。
如今，二手樓市開始小幅回落，有的人趁機(jī)抄底，可有的人卻愿意繼續(xù)做個租房族。
5、域外傳真：中國高房價成為移民美國助推器
【內(nèi)容提要】：環(huán)球網(wǎng)記者譚利婭報道，中國人近年來正掀起一股向美國投資移民熱潮，有美國華人移民律師對此表示，除了美國相關(guān)移民政策等各種因素外，中國的高房價也為投資移民創(chuàng)造了條件，甚至有人提出了“居住在北京二環(huán)以內(nèi)的北京人都具備投資移民美國的身價”的說法。
6、買新房流程：戶型選購“8大忌”
【內(nèi)容提要】：大戶型不能簡單地理解為中小戶型圖紙的放大。
它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。
7、房產(chǎn)術(shù)語：法律概念并無“商住兩用房”
【內(nèi)容提要】："商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開發(fā)。
但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。
8、買房稅費(fèi)：買房繳稅四大“潛規(guī)則”需警惕
【內(nèi)容提要】：不論是差額5.55%的營業(yè)稅，還是差額20%的個人所得稅，假設(shè)一套購價為20萬的房屋，在2010年以40萬的價格出售，（40-20）×5.55%和（40-20）×20%所得出的結(jié)果都讓辛苦賺錢的百姓有種被“割肉”的感覺。
9、產(chǎn)權(quán)過戶：怎樣查詢所購房的產(chǎn)權(quán)狀況
【內(nèi)容提要】：購買房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。
10、拆遷安置：投資40億 安徽省地市棚戶區(qū)改造
【內(nèi)容提要】：省發(fā)改委近日組織專家對滁州、黃山、馬鞍山、巢湖、安慶、銅陵、淮北等市的23個國有工礦棚戶區(qū)改造項目初步設(shè)計分別進(jìn)行了審查。
經(jīng)審查，其中21個項目的初步設(shè)計基本滿足國家規(guī)定的要求。
|
|