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市場觀察
福州打造東南沿海商貿(mào)中心城 多個奢侈品牌進駐
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現(xiàn)狀掃描
會展經(jīng)濟異軍突起
今年上半年，全市商貿(mào)經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展態(tài)勢。全市社會消費品零售額實現(xiàn)749.83億元，同比增長19.9%，目標(biāo)序時進度完成47.97%，比市委、市政府確定的計劃目標(biāo)增長17%高出2.9個百分點，比全省平均增幅高1.2個百分點。上半年五區(qū)實現(xiàn)539.86億元，同比增長22.1%，目標(biāo)序時進度完成48.08%；八縣(市)實現(xiàn)199.48億元，同比增長16.2%，目標(biāo)序時進度完成46.00%。
福州市大中型商貿(mào)企業(yè)增長強勁，上半年全市限額以上企業(yè)實現(xiàn)商品零售額348.79億元，比去年同期增長32.9%，占全市社會消費品零售總額比重為46.5%，同比提高4.5個百分點。
同時，會展經(jīng)濟成為福州市商貿(mào)發(fā)展的新亮點：4月30日至5月4日在福州溫泉會展中心舉行的香港時尚展，匯聚了200多家企業(yè)、300多個香港品牌，觀展人數(shù)超過20萬人；第十二屆海交會在新落成的海峽國際會展中心舉行，共設(shè)置2380個標(biāo)準(zhǔn)展位，有1067家企業(yè)參展，設(shè)展規(guī)模、參展單位皆超過往屆，是歷史上規(guī)模最大的一屆海交會，參觀的客商和市民總?cè)藬?shù)達53.7萬人次，共簽約項目183項，利用外資26.73億美元。
日漸繁榮的會展經(jīng)濟，帶動了福州市住宿業(yè)和零售業(yè)的快速發(fā)展。上半年福州市住宿業(yè)實現(xiàn)零售額6.97億元，同比增長20.9%，其中聚春園集團、香格里拉酒店、世紀(jì)金源大飯店和美倫大飯店分別增長14.26%、25.55%、21.42%和33.01%。在零售業(yè)方面，福州市家用電器和音像制品類實現(xiàn)銷售額24.19億元，同比增長45.5%，汽車類實現(xiàn)銷售額84.27億元，同比增長35.5%，保持了強勁的增長勢頭。
發(fā)展亮點
一批大項目進展順利
今年是實施十一五規(guī)劃的最后一年，也是在新的起點上加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵一年。
福州市一大批的重點項目開工或建成，成為推動福州市商貿(mào)業(yè)跨越式發(fā)展的助推器。
總投資10億元的海峽(馬尾)水產(chǎn)市場，去年3月10日動工建設(shè)，AB交易區(qū)已于今年6月18日正式營業(yè)，目前，已有200多家商戶、400多個店面進場營業(yè)。交易中心全部建成后，水產(chǎn)品年交易量將超過200萬噸，交易額有望超過300億元，成為全國最具規(guī)模的水產(chǎn)品交易中心及遠洋漁業(yè)集散基地，成為海峽兩岸漁業(yè)合作交流的重要通道和平臺。
海峽(南通)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)物流中心也已完成了果品、蔬菜、副食品、家禽市場工程的建設(shè)，目前正進行工程驗收、招商和市場搬遷的前期準(zhǔn)備工作。
位于閩侯縣青口投資區(qū)的海峽(青口)汽車文化廣場，規(guī)劃建設(shè)汽車4S店集中區(qū)、二手車交易區(qū)、汽車超市區(qū)、汽配區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、汽車美容區(qū)、汽車博物館以及相關(guān)生活配套區(qū)等。一期260畝地塊的15家企業(yè)4S店將在年底前完成主體工程建設(shè)。
閩侯蘇寧電器配送中心項目一期已批準(zhǔn)的157畝用地“八通一平”工作正在進行，總評、環(huán)評及項目立項工作有條不紊。
連江海峽鋼貿(mào)城控制性詳細規(guī)劃和設(shè)計已組織專家評審，土地征用已經(jīng)啟動。
海峽現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易中心已完成土地預(yù)審、項目立項及規(guī)劃用地許可等前期工作。
在五城區(qū)范圍內(nèi)，鼓樓區(qū)香格里拉二期、烏山西路等城市綜合體的建設(shè)進展順利。LV公司、北京王府井商場、美國星巴克咖啡公司等一批國際國內(nèi)知名企業(yè)將進駐榕城。臺江區(qū)金融街萬達廣場，倉山區(qū)金山特易購、海峽國際物流商貿(mào)城、金榕大潤發(fā)大型綜合超市、萬達大型城市綜合廣場、紅星·美凱龍家居廣場，晉安區(qū)SM商業(yè)廣場、新一代寶龍城市廣場、東方新天地商業(yè)廣場等項目將讓福州商圈進一步擴展和完善。
現(xiàn)場見聞
多個國際奢侈品牌來榕
世界杯期間，許多市民經(jīng)過烏山大洋百貨冠亞店時，被馬拉多納、貝利、齊達內(nèi)這三大球星玩桌上足球的巨幅海報所吸引。這是全球頂級奢侈品牌路易威登的廣告海報，海報后面，福州第一家路易威登品牌店正在裝修，預(yù)計9月中旬將正式亮相大洋百貨冠亞店。
除此之外，大洋百貨冠亞店一樓部分區(qū)域也在進行升級重裝，屆時菲拉格慕、Zegna(杰尼亞)、TODS等多個國際奢侈品牌將亮相。
市民陳先生早年在廈門經(jīng)商，偶爾也會光顧廈門的路易威登品牌店，他認為：“是否有路易威登這樣的全球頂級品牌入駐，代表了一個城市的商業(yè)開放程度和商貿(mào)業(yè)發(fā)展的形象。我認為以福州的經(jīng)濟實力，早該有更多這樣的國際知名品牌�！�
記者了解到，自打GUCCI去年4月進入福州，月均銷售額從未低于400萬元，超額完成預(yù)期任務(wù)，銷售業(yè)績在全國單店排在中上水平。今年2月，GUCCI群升店的銷售額高達540萬元，禮品類銷量排在全國第二，4月份商務(wù)系列銷量直線躥升，排到了全球的第18名。
購物越來越便利，生活質(zhì)量越來越高，商貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展讓榕城變成越來越宜居的幸福之城。
局長訪談
打造海峽商貿(mào)中心城市
如何推動福州市商貿(mào)業(yè)跨越式發(fā)展，讓老百姓享受到商貿(mào)發(fā)展的成果？1日，記者采訪了福州市商貿(mào)服務(wù)業(yè)局局長林厚新，他為記者勾勒了一幅美好的藍圖。
記者：福州的城市商業(yè)定位是怎樣的？
林厚新：作為海西經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的一座省會中心城市，福州市的城市商業(yè)定位為：立足福建，服務(wù)海西，面向臺灣的區(qū)域性高端消費中心、區(qū)域性國際物流中心、區(qū)域性總部經(jīng)濟中心和對臺合作交流服務(wù)中心。
記者：福州的城市商業(yè)體系如何布局規(guī)劃？
林厚新：為將福州打造成我國東南沿海商貿(mào)中心城市和溝通臺灣的海峽商貿(mào)中心城市，福州市緊密結(jié)合福州特殊的區(qū)位優(yōu)勢和各城鎮(zhèn)發(fā)展特點，規(guī)劃形成“一主三副一中心”的市域商業(yè)體系格局。“一主”指的是商貿(mào)服務(wù)主中心福州中心城區(qū)，“三副”是指3個市域商業(yè)副中心，“一中心”是指規(guī)劃形成的市域?qū)ε_服務(wù)中心平潭。
對中心城區(qū)商業(yè)中心，福州將圍繞東街口城市商業(yè)中心和科學(xué)城城市商業(yè)中心(奧斯萊特不夜城)進行布局。其中東街口城市商業(yè)中心將形成以傳統(tǒng)東街口商圈為核心的高端品質(zhì)消費商業(yè)區(qū)、以三坊七巷為核心的旅游文化特色商業(yè)區(qū)和以青春時尚的現(xiàn)代購物及餐飲休閑娛樂為主的五一廣場商業(yè)區(qū)。科學(xué)城城市商業(yè)中心(奧斯萊特不夜城)將打造集國內(nèi)外一線品牌折扣專賣、異域風(fēng)情創(chuàng)意餐飲消費、多元化休閑娛樂不夜城于一體的現(xiàn)代化復(fù)合式特色城市商業(yè)中心，是福州市對臺廠家直銷的中心陣地，是海西經(jīng)濟區(qū)旅游服務(wù)的新地標(biāo)。
除此之外，化工路、新店、金山、南臺路、中亭街等路段還將形成區(qū)域商業(yè)中心，華林路、工業(yè)路、鰲峰路等部分路段規(guī)劃為商務(wù)區(qū)商業(yè)中心。
林厚新說，憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢、經(jīng)濟基礎(chǔ)和投資環(huán)境，在項目建設(shè)的推動下，隨著城市建設(shè)步伐的進一步加快，福州市將不僅是一個風(fēng)景秀麗、功能完善的現(xiàn)代宜居城市，也將會是一個商貿(mào)服務(wù)業(yè)更加發(fā)達，服務(wù)功能更加完善，對周邊具有較強輻射力、吸引力的城市。
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