柯橋新政下地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向商鋪

　　日前，記者走訪了柯橋笛揚路、萬商路、柯北等商圈以及多個房地產(chǎn)中介后了解到，受新“國十條”政策發(fā)布、本地市場供應(yīng)不足、投資轉(zhuǎn)向、置業(yè)需求增長幾個方面因素影響，柯橋關(guān)注、咨詢商鋪租售事宜的人群增長尤為明顯。

　　“最近一個月，進(jìn)店來詢問商鋪信息的人明顯增加�！笨聵蜩b湖景園附近一家房地產(chǎn)中介的置業(yè)顧問小王向記者介紹，店里以前主要發(fā)布住宅租售的房源信息，不過近來咨詢附近商鋪租售的人明顯增加，他們已經(jīng)打算開網(wǎng)店發(fā)布商鋪信息。“多數(shù)客戶都很關(guān)心商鋪的性價比，希望找到商業(yè)氛圍好、價位也合適的鋪面投資�！�

　　記者了解到，除了柯橋萬達(dá)廣場金街等處的新商鋪受熱捧外，華聯(lián)國際商貿(mào)城一帶的商鋪也非常受投資者關(guān)注。

　　柯橋永成房產(chǎn)中介的一位分析人士認(rèn)為，隨著二套房貸政策收緊等一系列調(diào)控政策的推出，商鋪成關(guān)注焦點的現(xiàn)象就已經(jīng)可以預(yù)見了。由于此前投資者普遍傾向低總價、低門檻的住宅，政策風(fēng)向一變，導(dǎo)致其投資優(yōu)勢喪失。而現(xiàn)在商鋪辦公用房的貸款條件與住宅幾乎一樣。同時，其租售比又遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，因此投資者必然會抽調(diào)資金，涌向商鋪投資。

　　對于后市，投資者陳先生向記者表示：“收益率依然是我投資的主要考慮因素。現(xiàn)在商鋪的租金收益肯定高于住宅，國家的調(diào)控政策讓住宅升值前景不明朗，所以近期內(nèi)，我不會選擇住宅。”