100個市場外遷為成都帶來第三次財富浪潮

　　100個市場外遷為成都帶來第三次財富浪潮

　　如果說青年路的啟蒙是成都第一次財富浪潮，演繹荷花池就絕對是成都的第二次創(chuàng)富機遇，那么本次100多個市場的外遷，為成都帶來的則是成都第三次創(chuàng)建財富的新浪潮。

　　香江商業(yè)運營公司總經(jīng)理陸國軍認為，作為成都調整城市布局和產(chǎn)業(yè)升級的城市戰(zhàn)略，一項可能影響成都未來50年乃至更長時間商業(yè)格局的大手筆工程將加速推進，包括荷花池、金府路、八里莊、西門車站、川藏路沿線等區(qū)域年成交過1000億的商品市場將在3-5年調遷至繞城以外，這樣的大手筆外遷，帶動的不僅僅是產(chǎn)業(yè)的大挪移，更是成都新一輪的財富機遇。以家具產(chǎn)業(yè)為例，在未來的一段時間內(nèi)，成都的家具產(chǎn)業(yè)將大多轉移到目前正在加緊建設的香江·全球家具CBD項目，不僅促進成都家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更將帶動成都乃至全國家具行業(yè)的第三次的財富浪潮。

　　城市變局帶來新機遇沿線商家將聞風而動

　　產(chǎn)業(yè)變局將給成都帶來新機遇，商家們已經(jīng)聞風而動，作為規(guī)劃近500萬平方米的復合體項目，亞洲最大的五金機電展貿(mào)平臺，北新國際物聯(lián)港近日低調開始商家報名，盡管并未做大規(guī)模宣傳，但是商家們已經(jīng)“聞風而動”。截至目前，已經(jīng)有超過7000多戶商家報名，從中可以看出，這一次產(chǎn)業(yè)調遷給財富追求者帶來的強大引力，以及政府有關中心城區(qū)100個商品市場的調遷戰(zhàn)略引發(fā)的市場動向。

　　四川興茂集團常務副總裁袁雨林認為：成都主城區(qū)一些功能不完善，與周邊環(huán)境不匹配的商品市場向繞城以外的區(qū)域調整，實際上是城市發(fā)展到今天的必然。政府出臺中心城區(qū)100個商品市場未來3-5年調遷規(guī)劃，帶來的將是一次成都商業(yè)的全面升級。一大批交易總體規(guī)模大、功能完備、配套完善、在全國具有產(chǎn)業(yè)地位，能夠對接國際商機的復合型項目將崛起于繞城之外。

　　成都建工建材有限責任公司副總經(jīng)理胡紅根表示，隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)增長，在中國城鄉(xiāng)一體化進程的推動下，建材市場的需求越來越大，建材產(chǎn)業(yè)升級、服務創(chuàng)新、品牌打造也越來越迫切。成都建材類市場和工廠都將搬遷，成都產(chǎn)業(yè)格局無疑將呈現(xiàn)一個全新的局面。目前“成都建工·中國西部建材產(chǎn)業(yè)園”。已經(jīng)得到眾多商家的認可，紛紛前來聯(lián)系，準備入住項目。

　　創(chuàng)建財富基地開啟第三次財富大門

　　100個市場，解決了主城區(qū)由于交通擁堵、物流不便等原因，集約多個行業(yè)的健康發(fā)展。對此，元貞國際機械城常務副總經(jīng)理彭建雄表示，第三次財富浪潮，將意味新的市場機遇。100個市場大挪移，帶來的將是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、升級趨勢下應運而生的提檔升級后的大型專業(yè)市場，以國際化視野下進行規(guī)劃建設，在開創(chuàng)專業(yè)市場新紀元的同時，已經(jīng)成為新政之下，投資者繼續(xù)樓市投資的一條“蹊徑”。

　　彭總認為，目前，成都已經(jīng)涌現(xiàn)出一大批高品質的專業(yè)市場，如香江·全球家具CBD、北新國際物聯(lián)港、西南城、建工建材產(chǎn)業(yè)園、成都摩爾

　　國際汽配城、華茂·成都家紡產(chǎn)業(yè)園、元貞國際機械城、九峰國際汽車博覽新城、金恒德國際汽車商貿(mào)物流城、西部國際裝飾（石材）城、青龍（國際）建材裝飾城等，成都的第三次財富浪潮將以他們?yōu)閯?chuàng)富基地，席卷成都各個行業(yè)。像元貞國際機械城位于新都物流中心，作為新都區(qū)的重點項目，又是成都神鋼集團創(chuàng)百億工程的姊妹工程，元貞國際機械城占據(jù)著十分重要的地理位置，通過繞城高速的銜接，項目可以與成都所有的出城高速接軌，十分適合發(fā)展商貿(mào)物流。

　　淘金創(chuàng)富浪潮選準“有證”市場很關鍵

　　在第三次財富浪潮撲面而來的時候，無數(shù)淘金者都面臨著巨大的財富機遇。但在機遇面前，淘金者也需要謹慎，選準“有證”的市場進行投資，這樣才能避免淹沒在淘金浪潮中。

　　成都德佳投資有限公司副總經(jīng)理張泳認為，成都一環(huán)路內(nèi)基本不再批準建設1萬平方米以上的專業(yè)市場。因此，隨著相關部門對專業(yè)市場的規(guī)劃整治，市區(qū)內(nèi)的一些專業(yè)市場將加大朝三環(huán)外搬遷的進度，而與之相對應的是，在三環(huán)外的繞城高速周圍，一些符合政府規(guī)劃導向、擁有用地許可資格、交通更便捷、符合行業(yè)發(fā)展的專業(yè)市場正在拔地而起，因此在這一輪專業(yè)市場投資熱潮下，投資者一定要看準符合規(guī)劃的“有證”專業(yè)市場。

　　“舉例說明，像熊貓大道區(qū)域內(nèi)的一些專業(yè)市場商鋪就需要謹慎�！睆堄菊J為，“目前僅熊貓大道區(qū)域內(nèi)就涉及到近5個專業(yè)市場搬遷，涉及拆遷面積在20萬平方米左右、涉及上千戶商家。這些即將搬遷的市場，有關證件很難保證�！痹�貞國際機械城常務副總經(jīng)理彭建雄也認為，目前在市區(qū)三環(huán)周邊的很多專業(yè)市場由于歷史原因，沒有徹底完善一些相關手續(xù)，所以就會存在一些歷史遺留問題，對投資者來說購買這類專業(yè)市場的商鋪就會增加風險。而像目前在繞城周圍修建的青龍（國際）建材裝飾城、金世界國際石材城等均是符合規(guī)劃和行業(yè)主導的專業(yè)市場。