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市場觀察
上海商業(yè)地產(chǎn)拐點來臨
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盡管很多人認為大虹橋時代是投資的黃金年代，但在整體投資市場局勢不太明朗的語境下，出手還是收手依然成為很大困擾。慶幸的是，吉盛偉邦綠地國際家具村的問世，促使投資者走出迷茫階段。
商業(yè)地產(chǎn)的黃金年代
歷史的規(guī)律告訴我們，選擇投資高地、發(fā)現(xiàn)財富中央，需要有一雙睿智的“黃金眼”，需要對城市發(fā)展戰(zhàn)略、運營模式有深刻理解。
后世博時代，大虹橋的發(fā)展必然要引起新一輪的“明爭暗搶”。隨著政府對大虹橋商務(wù)經(jīng)濟戰(zhàn)略的規(guī)劃與實施，未來這里將發(fā)展成為長三角商貿(mào)、商務(wù)和物流中心。吉盛偉邦綠地國際家具村就處在這個鏈條的軸心地帶。對上海來說，上海國際家具村的落成，將形成以上海為中心的江、浙、滬地區(qū)的高端家具集散地，直面長三角千萬人流量，吉盛偉邦的“生意”堪比世界知名的500強企業(yè)，一大批長三角的消費群體必然引導(dǎo)國際家具村的穩(wěn)定發(fā)展。
如今，商業(yè)地產(chǎn)從原來的重開發(fā)、重銷售，過渡到現(xiàn)在以國際家具村為代表的重定位、重經(jīng)營、重管理、重招商階段，這是商業(yè)地產(chǎn)的理性回歸，商業(yè)地產(chǎn)的黃金年代已然來臨。
專業(yè)經(jīng)營驅(qū)動財富效應(yīng)
我們都在都知道，商業(yè)地產(chǎn)的成功關(guān)鍵在于后期的經(jīng)營，激烈的競爭，使不少開發(fā)商都意識到商業(yè)地產(chǎn)中經(jīng)營的重要性。吉盛偉邦綠地國際家具村采取部分持有、部分出售的運營模式，僅有不到10%的絕佳商鋪對外經(jīng)營，而90%以上為開發(fā)商所持有。
地產(chǎn)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)，這三者是國際家具村的三種價值。不單純依靠土地炒作，而是先商業(yè)后地產(chǎn)，用長期經(jīng)營的模式來獲得財富。不僅如此，還引起了休閑和餐飲類體驗街區(qū)，是直接融入城市經(jīng)濟發(fā)展而建設(shè)的家具商業(yè)綜合體，財富效應(yīng)巨大，這種高規(guī)格的商業(yè)形態(tài)，與上海傳統(tǒng)商業(yè)有所不同，讓投資者有了全新的期待。
延伸閱讀 拐點在此！
吉盛偉邦地處青浦趙巷核心區(qū)域，高端人士的聚集和“富人區(qū)”財富效應(yīng)的顯影，必將與商業(yè)規(guī)劃互相帶動，形成一股促使商圈發(fā)展的新生力量。成熟全球服裝品牌折扣店奧特萊斯、輻射長三角的國際家具村、正在籌劃中的珠江國際中心，未來這里將成為上海西部成熟商圈。
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