區(qū)域樓市成交量"抬頭" 二三線地產(chǎn)股暗藏潛力

　　一位大型券商研究員告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,目前其統(tǒng)計的37個城市,區(qū)域從長三角到中部再到西部,成交量都開始出現(xiàn)逐漸回升態(tài)勢。特別是中西部地區(qū)受到調(diào)控影響較小,房地產(chǎn)價格不曾大幅下降,成交量卻開始回升。

　　那么,哪些區(qū)域受到調(diào)控政策的影響較小?這些區(qū)域中又隱藏著哪些投資機會?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將為您探尋這些區(qū)域地產(chǎn)公司。

　　2010年4月,新一輪的地產(chǎn)調(diào)控政策出臺,讓全國樓市成交量瞬間萎靡,地產(chǎn)股也因此大跌,并帶領(lǐng)各大板塊讓上證指數(shù)創(chuàng)出新低。數(shù)據(jù)顯示,地產(chǎn)股板塊一度下跌了20%左右。

　　然而,隨著調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)逐漸顯現(xiàn),多位券商分析師認(rèn)為,目前來看更嚴(yán)厲調(diào)控政策出臺的可能性較小,政策已趨于平穩(wěn),而下半年隨著供給增加以及剛性需求的逐步恢復(fù),樓市成交量將會繼續(xù)保持回升態(tài)勢,有利于房地產(chǎn)板塊的震蕩上行。

　　“在政策趨于平穩(wěn)的情況下,地產(chǎn)股就要看成交量了。”一位大型券商研究員如是說。

　　樓市成交量乍現(xiàn)抬頭跡象

　　在經(jīng)歷了成交的大幅下降后,7月至今,樓市成交量開始出現(xiàn)了抬頭的跡象。從7月份數(shù)據(jù)來看,該月國內(nèi)37個主要城市的日均交易量即已環(huán)比回升。莫尼塔行業(yè)研究員指出,37個主要城市的日均交易量在5月遭受了36%的環(huán)比下跌,6月環(huán)比下跌的速度放緩至13%,而7月中37個主要城市的日均交易量環(huán)比6月已經(jīng)出現(xiàn)了4.3%的增長。

　　值得注意的是,其中一線城市的環(huán)比增長開始于6月,而東部城市從7月開始交易量也出現(xiàn)了正增長,中西部城市的交易量水平盡管仍然處在下行通道中,但是環(huán)比下滑的速度已經(jīng)大大放緩。

　　上述研究員指出,“根據(jù)我們的數(shù)量模型顯示,當(dāng)前流動性和貨幣因素能夠支撐的樓市交易量顯著高于當(dāng)前的實際水平,這可能意味著樓市交易量后期依然有繼續(xù)環(huán)比增長的空間�！�