高檔專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)“干不過(guò)”臨時(shí)鋪

為配合廣州“三舊”改造,一些原有的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)始了“升級(jí)換代”,將原來(lái)街邊交易的模式改為“展貿(mào)式”交易。但記者近日走訪這些改造好的市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),這些升級(jí)后的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)并沒(méi)有在市場(chǎng)中取得太大的優(yōu)勢(shì),反而還斗不過(guò)一些臨時(shí)搭建的市場(chǎng)。

　　舊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)大多臟亂差

　　廣州各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)林立,如火車(chē)站附近的服裝交易市場(chǎng)、人民路周邊的眼鏡交易市場(chǎng)、上下九玉器交易市場(chǎng)等,然而由于這些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)都是“自然”形成,每逢進(jìn)出貨物時(shí),大量拉貨車(chē)輛造成嚴(yán)重?fù)矶?而臨時(shí)搭建的一些廣場(chǎng)更是存在消防和治安隱患。

　　三元里一帶是全國(guó)乃至全球最大的皮具皮革交易的集散地。為了將市場(chǎng)“升級(jí)”,名商天地皮料五金龍頭市場(chǎng)投入資金18億元,新市場(chǎng)地上10層,地下5層,設(shè)施相當(dāng)先進(jìn),還有餐廳、展示板房等等。徹底解決了舊市場(chǎng)的治安、消防、交通等問(wèn)題。然而,至今已開(kāi)業(yè)1年的市場(chǎng),一些高層的商鋪竟然還空著無(wú)法租賃出去。

　　難題1：升級(jí)市場(chǎng)租金貴

　　“擺攤交易，大都不是什么大生意，一分一毫都要‘斤斤計(jì)較’，”在前天晚上舉行的廣州皮具皮革行業(yè)商會(huì)十五周年慶典晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一位皮具交易商告訴記者，“如果市場(chǎng)租金過(guò)高，肯定要轉(zhuǎn)到其他市場(chǎng)。”

　　記者了解到，名商天地皮料五金龍頭市場(chǎng)每平方米投資約合1.38萬(wàn)元；而其附近一家臨建市場(chǎng)，成本才一兩千元/平方米。這意味著，如果完全市場(chǎng)化，那么升級(jí)改造后的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的租金必定比臨建市場(chǎng)要高出好幾倍，商家多會(huì)選擇到臨建市場(chǎng)去交易。

　　難題2：各區(qū)執(zhí)法不同 守法反而吃虧

　　不僅在競(jìng)爭(zhēng)方面不利，不同區(qū)在執(zhí)行政策上的差異，也讓一些市場(chǎng)大呼不公平。

　　同樣在三元里地區(qū)，集中了許多專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，這些市場(chǎng)有的屬于越秀區(qū)工商局管理，有的則屬于白云區(qū)工商局轄區(qū)，只有一條馬路之隔�！霸叫氵@邊查得比較嚴(yán)，一般開(kāi)業(yè)一年后就要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按章納稅，”一家專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，“可白云區(qū)那邊就松了很多，有的開(kāi)業(yè)四五年了都還沒(méi)有辦理工商執(zhí)照�！�

　　辦不辦理工商執(zhí)照對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)，費(fèi)用差別很大。于是，一些本來(lái)在越秀區(qū)經(jīng)營(yíng)的商家，就跑到白云區(qū)那邊經(jīng)營(yíng)。這對(duì)于遵紀(jì)守法辦理執(zhí)照的市場(chǎng)而言，也不公平。

　　難題3：高檔市場(chǎng)降價(jià)也難招租

　　為了與臨建市場(chǎng)爭(zhēng)奪市場(chǎng)，更新改造后的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不顧成本地開(kāi)始打“價(jià)格戰(zhàn)”。目前龍頭市場(chǎng)負(fù)一層至一層“黃金地段”商鋪的租金掛牌是266元/平方米，但一般也只能按6折放租，約合160元/平方米；而就在其隔壁的某一臨建市場(chǎng)，租金是200多元/平方米。

　　即便如此，由于政策執(zhí)行差異，一些皮具交易商仍然不會(huì)選擇專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)而轉(zhuǎn)投到臨建市場(chǎng)。