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市場觀察
亞洲房地產(chǎn)投資信托基金扎堆上市 喜憂參半
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2010年上半年，亞洲房地產(chǎn)投資信托基金的首次公開幕股呈現(xiàn)活躍。據(jù)統(tǒng)計，期間有6只新的房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)行，還有另外兩只在7月上市。
行情危險！散戶應該盡快離場？ 哪些股票值得滿倉買入？ 某些股很可能還要漲50%！ 機構(gòu)資金目前已發(fā)生大變化 上半年，香港置富產(chǎn)業(yè)信托繼在新加坡上市之后，隨后又在香港上市，成為首只實現(xiàn)雙重上市的亞洲房地產(chǎn)投資信托基金。同期，在韓國新上市的考克瑞15號房地產(chǎn)投資信托基金和Golden Narae房地產(chǎn)開發(fā)投資信托基金分別籌集了250億韓元和1450億韓元的資金。隨后，馬來西亞最大的兩只房地產(chǎn)投資信托基金，即雙威產(chǎn)托和大馬嘉茂商場信托在7月份完成了首次公開募 股。
根據(jù)據(jù)全球最大的地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕發(fā)布的《亞洲房地產(chǎn)投資信托基金報告》，2010年上半年亞洲房地產(chǎn)投資基金市價總值與去年同期相比激增24.7%，達到690億美元。然而，世邦魏理仕亞洲區(qū)研究部執(zhí)行董事聶安達說：“盡管上市活動增多，但亞洲房地產(chǎn)投資信托基金的命運仍舊喜憂參半。今年上半年一些市場的首次公開募股和收購活動增多，而其他市場則不斷出現(xiàn)退市申請、兼并與合并�！�
今年前6個月，亞洲房地產(chǎn)投資信托基金的收購的交易總額達57億美元，超過了2009年全年42億美元的記錄，日本依舊是物業(yè)資產(chǎn)購買最活躍的市場。在其他地區(qū)，一些房地產(chǎn)投資信托基金選擇退市，香港的睿富中國商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金及KR2 房地產(chǎn)投資信托基金均提出了退市申請。
今年4月，國內(nèi)地產(chǎn)調(diào)控政策只指住宅市場，迎來了春天，商業(yè)地產(chǎn)將加強與地產(chǎn)信托基金結(jié)合。年中，在深圳舉行的“國際資本對接中國商業(yè)地產(chǎn)”論壇上，與會 專家和投行高層認為中國未來30年商業(yè)地產(chǎn)是最值得投資的渠道，將進一步增大商業(yè)地產(chǎn)的投資價值。
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