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市場(chǎng)觀察
"金九" 昆明樓市商鋪唱"主角"
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在一線城市成交量大幅上漲的同時(shí)，業(yè)引發(fā)市場(chǎng)對(duì)下一波房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)：房?jī)r(jià)將報(bào)復(fù)性上漲還是迎來第二波調(diào)控政策？“購買力積壓得這么厲害，后期肯定會(huì)有所釋放�！币粚＜冶硎荆半S著成交量的大幅回升，房?jī)r(jià)盤整也會(huì)加劇。一些前期高價(jià)滯銷的樓盤會(huì)降價(jià)，而本身就熱銷的樓盤價(jià)格會(huì)有所上調(diào)�！钡谝黄礉q聲中，相關(guān)研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示：“今年的金九銀十相對(duì)于2009年，只能算是鍍金、鍍銀�！必�(fù)責(zé)人告訴記者，今年與去年相比，同比多半是下降的。但從環(huán)比看，“最壞的時(shí)候已經(jīng)過去”。不過，他重點(diǎn)指出，這只是指交易量會(huì)有所回升，但價(jià)格恐怕還將繼續(xù)下調(diào)。
認(rèn)為，樓市在“黃金周”很可能獲得較為寬容的政策環(huán)境，一手開發(fā)商將獲得“喘口氣”的時(shí)機(jī)，但“黃金周”后調(diào)控將隨后而至。如果黃金周前無新政出臺(tái)，其后也將會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)。研究人員預(yù)測(cè)新一輪政策會(huì)在12月才出臺(tái)，而加息可能會(huì)隨時(shí)發(fā)生，只是幅度不會(huì)太大而已。
分析師認(rèn)為全面加息可能性較小，可能會(huì)采取“差異化加息”，即只提高貸款利率，不改變存款利率。除此之外，還有多種手段可能被用于新的調(diào)控，比如稅收政策、土地政策，遏制投資性的增值稅、房產(chǎn)稅、豪宅稅等。
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