漢正街涅槃重生成為共識 計劃未來5年投資700億

    在新興市場和電子商務的雙重夾擊下，“天下第一街”漢正街如何找準定位、重塑輝煌？21日，漢正街市場管委會和本報聯(lián)合舉辦論壇，政府、學者、企業(yè)、商戶共話漢正街的現(xiàn)在和未來，陣痛是暫時的，集各種稀缺資源于一身的漢正街必將涅槃重生，成為大家的共識。
    漢口的商業(yè)之根、武漢的地理之心、中國的市場之源，在歷史、現(xiàn)實、地理的三重坐標中，漢正街的稀缺價值毋庸置疑。然而，近年來，漢正街在持續(xù)發(fā)展的同時，所面臨的困境也有目共睹，社會各界對漢正街的質疑聲也不絕于耳。
    近年來，義烏、柯橋、常熟等新興市場后來居上，漢正街的地位滑落。擁有500年商業(yè)文明的漢正街，到底該駛向何方？21日，漢正街市場管委會聯(lián)合本報共謀發(fā)展大計。針對近年來“應將漢正街遷出中心城區(qū)”的論調，與會領導、專家及企業(yè)代表一致認為：漢正街不會遷，不必遷，也不能遷。
    21日的座談會由漢正街市場管委會書記姜文舫主持，硚口區(qū)區(qū)委書記王紹志等硚口區(qū)主要領導，湖北日報傳媒集團副總編輯、本報總編輯張勤耘，市場研究專家胡寶鋼、中南財經(jīng)政法大學教授張光忠、著名曲藝家何祚歡等專家學者，大陸橋集團總經(jīng)理林進、翠園禮品董事長王康等開發(fā)商、商家代表等50余人與會。
    硚口區(qū)區(qū)委書記王紹志擲地有聲：“湖北省、武漢市政府從未說過要把漢正街遷走，而是要轉型升級�！北姸嚅_發(fā)商、商戶踴躍發(fā)言：“我的身家性命都在漢正街，我們對漢正街的發(fā)展有信心�！�
    學者更是從經(jīng)濟規(guī)律的角度論證，漢正街500年凝聚的商脈、商氣，是最寶貴的財富，不是一個新市場能輕易取代的。目前，上海、大連、北京等大城市，城市核心區(qū)均有類似的批發(fā)市場。所以，漢正街不必遷，也不能遷走。
    數(shù)據(jù)也見證了漢正街的發(fā)展，漢正街恢復小商品市場以來，從一條不足400米長的街市，發(fā)展成為占地1.67平方公里的超大型商貿(mào)街區(qū)，擁有不同規(guī)模的專業(yè)市場60余個，營業(yè)面積260萬平方米，經(jīng)營戶2.5萬余戶，品牌總代理、總經(jīng)銷3000多個，年交易額600億元，去年稅收超過3億元，今年的稅收可望突破5億元。

    藍圖     漢正街打造三大中心     盯住中部領先位置

    由于種種原因，曾經(jīng)領風氣之先的漢正街正面臨諸多困境：80%的商戶采取攤位式現(xiàn)貨、現(xiàn)場、現(xiàn)金“三現(xiàn)”經(jīng)營方式，訂單交易鳳毛麟角；市場專業(yè)細分不夠，同質化程度高；缺乏現(xiàn)代化物流，仍然依靠托運、肩扛手推和微面零擔運輸；缺乏品牌商品，沒有產(chǎn)業(yè)支撐。
    但是，一切即將改變。這片土地不過1.67平方公里，巨額資金正源源不斷地涌來。昨日的論壇上，硚口區(qū)委常委、區(qū)委辦公室主任陳佑湘信心十足地描繪出一幅“漢正街商貿(mào)旅游區(qū)”的新圖景。
    在功能上堅持有增有減，大力強化商品展示、金融結算、信息交換、品牌營運等高端功能，加快轉移倉儲、物流、加工等不適合在中心城區(qū)的功能，形成“市內(nèi)大單小單，市郊大車小車，遠城大廠小廠”的發(fā)展新格局，打造中部地區(qū)最具輻射力的市場營運中心。
    在業(yè)態(tài)上堅持有進有退，大力發(fā)展以電子商務為代表的新型業(yè)態(tài)，逐步淘汰傳統(tǒng)、落后的交易方式，實現(xiàn)“從現(xiàn)貨交易到虛擬交易、從現(xiàn)場交易到遠程交易、從現(xiàn)金交易到信用交易”的根本轉變，建設中部地區(qū)規(guī)模最大的電子商務中心。
    在品類上堅持有所為有所不為，引導資源向優(yōu)勢領域集中，依托目前已經(jīng)在中部地區(qū)具有領先地位的服裝、鞋帽、箱包、飾品等品種，積極拓展設計創(chuàng)意、營銷展示、品牌推廣等相關產(chǎn)業(yè)，打造中部地區(qū)最具影響力的時尚創(chuàng)意中心。

　　交通     漢正街破解交通瓶頸     新客運、物流中心落戶古田

    今年7月15日，按武漢市防汛抗旱指揮部1號命令，位于漢江河道灘岸上的集家嘴、流通巷、鄂航等幾大客運站被關閉，貨物倉庫也已全部搬遷。這一舉措引起漢正街商戶、打貨人的高度關注。
    昨日，硚口區(qū)交通運輸局局長陳志高為在場商戶帶來好消息：明年年底，位于古田一路附近的“古田客運中心”將開門迎客；坐落在古田二路（張公堤與三環(huán)交界處）的物流中心，有望在2012年建成。
    陳志高介紹，物流、客流兩大市場構成漢正街的特色。根據(jù)該局的估算，在1.67平方公里的漢正街區(qū)域，每年貨物運轉量高達5千萬噸，進出交易量有560億；每年開出客運班次500班，客流量有1.5萬人次。
    由于物流、客流業(yè)態(tài)落后，規(guī)劃滯后，造成了目前漢正街擁堵的現(xiàn)狀。陳志高說，目前，在該局備案的物流公司超過400家，但規(guī)模都不大，注冊資本達到100萬的公司不到100家。規(guī)模小而分散，使得漢正街物流提檔升級相當困難。
    不過，這一局面有望在明后兩年得到解決。陳志高說，古田客運中心每年客運量能達到3萬至5萬；物流中心占地500多畝，規(guī)劃、論證工作正在緊張進行。
    與此同時，兩大中心與漢正街的對接方案也在醞釀之中。陳志高透露，將通過“公平、公正、公開”的方式招標物流配送公司、客運中轉公司，在古田地區(qū)和漢正街開辟物流配送專車、客運專線。

    屆時，“早上搬貨進漢正街，晚上搬貨出漢正街”的落后業(yè)態(tài)將改變。漢正街成為商品展示中心，實現(xiàn)市場升級與業(yè)態(tài)的根本變化。

　　建設     5年投資700億     五大板塊刷新漢正街

    未來五年，漢正街將重點建設8個項目，打造五大功能分區(qū)。預計開發(fā)拆遷面積198萬平方米，社會投資總額將超過700億元。
    在漢正街東片，一批漢江沿線的標志性建筑將拔地而起，投入80億元發(fā)展展示會務、信息交換、金融中介等高端服務業(yè)，建設商貿(mào)、寫字樓和購物中心一體的城市綜合體。這里將成為漢正街的“商貿(mào)會展板塊”。
    整合安徽街片、銀豐片的項目開發(fā)，建設“精品服飾板塊”。用國內(nèi)一流的商業(yè)綜合體，吸引知名服裝品牌的總代理商、總經(jīng)銷商入駐，發(fā)展中部地區(qū)規(guī)模最大的服裝服飾展銷區(qū)域。
    在旅游購物板塊，通過長江食品廠東片、國華禮品城等項目建設，建設明清風情步行街，發(fā)展旅游購物及配套服務，形成兼具商貿(mào)和濱水特色的“旅游購物板塊”。
    在寶善片、紅燕片，建設一批高檔商住和商務樓宇，引進商務辦公、酒店住宿、餐飲美食等服務功能，形成“配套服務板塊”。
    通過躍進片、工業(yè)學院片等項目開發(fā)，貫通漢正街人氣和商脈，建成現(xiàn)代商業(yè)走廊，連通武廣商圈，成為“動感生活板塊”。
    陳佑湘說，漢正街正迎來史上最大規(guī)模的改造熱潮，力度之大、密度之強，在整個中部地區(qū)甚至全國都“絕無僅有”。3年內(nèi)建成“老街新區(qū)”，7年內(nèi)實現(xiàn)脫胎換骨。到十二五期末，交易額比十一五期末翻一番，突破1200億元。

　　點睛     2.4公里濱水景觀帶年內(nèi)動工     漢江江灘將現(xiàn)黃金水岸

    從龍王廟到月湖橋，武漢兩大標志景觀之間將有一條濱水長廊相連。昨日的座談會上，硚口區(qū)水務局負責人透露，今年第四季度，漢正街濱水景觀帶建設將拉開序幕，漢江江灘將成為繼漢口、武昌江灘之后的又一大城市休閑廣場，為漢正街發(fā)展商貿(mào)旅游點睛。
    這條濱水景觀帶長約2.4公里，東接龍王廟，南與南岸嘴遙相呼應，西至江漢一橋，與月湖景觀相連。這一項目將對江漢一橋至集家嘴的防汛墻進行改造，將這一帶原來的15個閘口改造成4個旅游景觀碼頭，屆時這條黃金水岸將串起龍王廟、晴川橋、龜山蛇山、長江大橋、琴臺等武漢著名景點，游客可在船上欣賞江城的精華景點。 楚天都市報消息 (記者劉莉 劉茜 通訊員邊彤 羅建國 王奇洲)