廣州9成受訪者計劃兩年內(nèi)買鋪

   住宅市場在政策大棒的波及下觀望情緒濃重，而一直保持平穩(wěn)的商業(yè)地產(chǎn)風生水起，能否迎來“鳳凰涅槃”？日前搜房網(wǎng)推出了商業(yè)地產(chǎn)投資者心態(tài)大調(diào)查，結(jié)果顯示：73%的被調(diào)查者認為商鋪是最具投資價值的物業(yè)形式，95%的被調(diào)查者表示有意向在2年內(nèi)購買商鋪。

   投資者最喜歡投資的商鋪類型調(diào)查結(jié)果顯示，54%的投資者喜歡購買社區(qū)商鋪進行投資，認為此種投資產(chǎn)品租金收益穩(wěn)定，投資回報率相較而言高于其他投資產(chǎn)品。有34%的投資者愿意選擇綜合商業(yè)進行投資。投資商鋪硬性指標中，位置（31%）、交通狀況（23.8%）、價格（21.4%）被廣大投資者認為是最重要的前三項指標。而市場經(jīng)營定位（33.7%）、配套服務(wù)（24.2%）、市場管理（18.9%）分列投資者認為最重要的市場軟性指標前三項。

   本次調(diào)查問卷結(jié)果還顯示，57%的投資者傾向于選擇城市次中心區(qū)的商鋪項目，有24.7%和18.3%的投資者傾向于選擇城市中心區(qū)和近郊區(qū)，遠郊區(qū)的商鋪項目則沒有投資者愿意購買。可接受的商鋪價格和總價的調(diào)查結(jié)果顯示，多數(shù)投資者傾向于選擇單價20000~40000元/平米、總價50萬~249萬之間的商鋪。

                                                     信息時報記者 羅莎琳