保障性住房建設(shè)和建材下鄉(xiāng) 或催生千億級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)

    提高消費(fèi)率有望成為“十二五”期間的約束性指標(biāo)。而大力發(fā)展保障房和實(shí)施建材下鄉(xiāng)政策，則有望成為拉動(dòng)城鎮(zhèn)和農(nóng)村市場(chǎng)增長(zhǎng)的“雙翼”。對(duì)水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、燈飾等產(chǎn)品的銷售將產(chǎn)生巨大拉動(dòng)作用。

提高消費(fèi)率有望成為“十二五”期間的約束性指標(biāo)。而大力發(fā)展保障房和實(shí)施建材下鄉(xiāng)政策，則有望成為拉動(dòng)城鎮(zhèn)和農(nóng)村市場(chǎng)增長(zhǎng)的“雙翼”。分析人士粗略測(cè)算認(rèn)為，今年1000萬(wàn)套和“十二五”3600萬(wàn)套保障房建設(shè)計(jì)劃，以及建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)政策，對(duì)水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、燈飾等產(chǎn)品的銷售將產(chǎn)生巨大拉動(dòng)作用。

今年中央政府決定建設(shè)1000萬(wàn)套保障房，按每套保障房建筑面積為60平方米，每平方米消耗水泥0.2噸，將帶來(lái)大約1.2億噸水泥需求量。而“十二五”期間規(guī)劃建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，意味著水泥需求量約4.32億噸。同時(shí)，保障房的大量開(kāi)工建設(shè)，還將給陶瓷、涂料、地板、五金、家具、燈飾等整個(gè)家裝行業(yè)帶來(lái)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)。

“如果保守推算，每一套房所帶來(lái)的家裝等方面的平均消費(fèi)量為1萬(wàn)元，那么其將拉動(dòng)約1000億元的消費(fèi)市場(chǎng)。”分析人士說(shuō)。

值得關(guān)注的是，隨著大量保障性住房入市，對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的預(yù)期將大大增強(qiáng)，有望大大增加公眾諸如交通、通訊、文化、教育、娛樂(lè)等方面的消費(fèi)，從而拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。

而廣闊的農(nóng)村市場(chǎng)需求也是提高消費(fèi)率的重要力量。在增加農(nóng)民收入、家電下鄉(xiāng)、汽車下鄉(xiāng)之外，今年建材下鄉(xiāng)有望拉動(dòng)更多消費(fèi)需求。

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孟國(guó)強(qiáng)向記者表示，協(xié)會(huì)已經(jīng)向相關(guān)部門提出“擴(kuò)大建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)”和“擴(kuò)大建材下鄉(xiāng)品種”的建議，希望進(jìn)一步加大政策支持力度。

“我國(guó)有7億多農(nóng)民，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，問(wèn)題是我們?nèi)绾螌⑵湫枨蠹ぐl(fā)出來(lái)。”孟國(guó)強(qiáng)向記者直言，如果建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)擴(kuò)大，無(wú)疑是對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)巨大的刺激，保守估算，也會(huì)有上千億元的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用。

對(duì)此，銀河證券分析師洪亮分析認(rèn)為，建材下鄉(xiāng)是政府從原來(lái)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)換。實(shí)際上，“農(nóng)村住房的消費(fèi)主要是個(gè)人消費(fèi)，這一塊對(duì)于建材行業(yè)的影響具有剛性，而且對(duì)整個(gè)社會(huì)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)也會(huì)有重要影響�！彼�說(shuō)。