開業(yè)兩年多為何難聚人氣 記者探訪九堡四季青服裝市場

　　2008年，“小四”在城東的九堡有了自己新的陣地——九堡四季青服裝交易中心，這座位于九堡客運中心正對門、緊挨九堡地鐵站的項目，被稱為“服裝航母”。兩年多來，“新四季青”發(fā)展得如何？記者昨日前往探訪。

　　人流量不及老市場一成

　　曾經(jīng)熙熙攘攘20載的汽車東站如今搬遷至九堡，而與它一街之隔的就是杭州四季青服裝大市場。與主城區(qū)的“老四季青”——四季青服裝特色街區(qū)相比，空曠的路面、三三兩兩的購物者，令它顯得冷清了許多。

　　記者在市場主樓看到，與人聲鼎沸、摩肩接踵的“老四季青”相比，新市場顯得開闊而空曠，一層樓的只有二三十名逛店購物的客人；盡管人不多，但來往巡邏的保安、清理存貨的店員依舊一絲不茍。

　　記者逛了一圈看到，新市場1至2樓的逾百家商鋪大部分已經(jīng)開門營業(yè)，而生意最好的集中在靠通道的“黃金區(qū)域”；而樓層中間的數(shù)十家鋪位只有幾面玻璃，依然空置著。

　　據(jù)市場工作人員介紹，根據(jù)規(guī)劃，目前新市場總建筑面積12萬平方米，1至2樓以9平方米的標準攤位為主，目前主要經(jīng)營加工類和廣貨類的女裝產(chǎn)品，專門針對打包和散批，目前大部分鋪位已開張營業(yè)；而3至5樓是專門為經(jīng)營大戶和品牌服飾區(qū)域代理預(yù)留的，是面積30—300平方米不等的大開間，便于廠商進行品牌展示和新品發(fā)布，目前還有部分未入駐。

　　一樓女裝精品店負責人夏芬娟以前也在老市場做過，她告訴記者，開店兩年多來，這里的人流量和老市場的確相差不少，除去節(jié)假日，平時只有兩三百人；許多在招商會上興致勃勃的商戶，在上門實地看過周邊的環(huán)境后，便打了退堂鼓。

　　“這個也沒辦法，一是新市場的名氣還沒打響；二是九堡周邊的交通商業(yè)還沒發(fā)展到老市場那么成熟，‘逛街淘寶’型的人比較少�！�

　　據(jù)夏芬娟和一些曾在老市場經(jīng)營過的店主描述，新市場目前的人流量還不足老市場的十分之一�！袄鲜袌黾幢阒芤坏轿迕刻煲灿袔浊У娜肆�，外地人是慕名來批貨，本地人則沒事來淘貨；新市場只有在年終特賣或節(jié)假日，人流才能達到上千，有時市場負責人也會組織大型商會或者活動，為我們招攬客源�！�

　　客流與租金的兩難取舍

　　在記者對新市場的探訪中，一些店主正為新市場的人流量太少而發(fā)愁。一樓封女士的店鋪位于中間通道邊上，是逛市場的“必經(jīng)之路”，位置顯眼。盡管如此，開店一年的她，仍然由于客流量太少而萌生退意。

　　“明天是最后一天，后天租約到了，就準備搬回老市場�！狈馀�士說。在她身后的店鋪幾乎已撤空，只有面前的臺子上擺著幾副手套、圍巾。“這些都是過年前大特賣剩下的，準備這兩天低價出清，出不掉就拿回去送給親戚朋友�！�

　　封女士告訴記者，自己在新市場開了一年，當初是看好新市場的鋪位租金便宜、相關(guān)優(yōu)惠政策多才遷入的，并看好東站搬遷、周邊沿地鐵住宅樓銷售一空的商機，如今卻發(fā)現(xiàn)一年多來，人流量始終增長緩慢。

　　“和老市場沒法比，畢竟光靠一家店，名聲再好、吆喝再響，也比不上一個市場整體的環(huán)境和號召力，做了一年實在力不從心，還是回老市場吧，租金貴一點、競爭激烈一點、講價煩一點我也認了。”她有些沮喪地說。

　　對于優(yōu)惠的店鋪租金，不少新市場的店主的確深有感觸。也有經(jīng)營戶十分看中這一點，同樣在一樓經(jīng)營的麗水人夏小姐告訴記者，自己以前一直在老市場做，就是因為承受不了逐年增長的租金，才改換了戰(zhàn)場。開店兩年來，靠著以前積累的一批老客戶，讓她感覺生意還不錯。

　　“老市場的鋪位租金，每年最貴的能達到七八十萬元，稍微便宜的也要二三十萬元，做生意壓力很大，就連開價也得往狠里開，對于我這種不夠厲害的性格，實在吃不消。新市場雖然人少一點，但是租金便宜，平均只有老市場的一半，這樣我們講價的時候也輕松多了，不用像以前，動不動吵得臉紅脖子粗�！�