湖北首富"易主" "中國鋪王"身價達76億

   時隔6個年頭之后，香港聯(lián)交所的上市大門再度向湖北企業(yè)開啟�？偛课挥谖錆h的商用物業(yè)開發(fā)商和運營商、漢口北的投資建設者——卓爾發(fā)展，昨在香港聯(lián)交所成功掛牌交易。這是我省民營企業(yè)首次在香港主板上市。此前，我省僅有東風集團股份公司在港主板上市。

 卓爾發(fā)展掛牌當日，股價穩(wěn)步上揚，漲幅為6.92%，昨日下午，卓爾發(fā)展以3.09港元/股收盤，公司總股本為35億股，市值為108.15億港元。39歲的公司創(chuàng)始人閻志，持有公司85%的股權，按昨日收盤價3.09港元計算，其身家達到91.9億港元，按昨日匯率，計人民幣約76.32億元。這使得閻志一躍而成為湖北新首富。

此次IPO，卓爾發(fā)展共向全球發(fā)行5.25億股，當中90%進行國際配售，10%在港公開發(fā)售，招股價2.89元，受到10多家國際投資機構和廣大香港股民追捧。國際配售、公開發(fā)售雙雙超額認購，首次集資15.18億港元，規(guī)模為2009年A股IPO重啟以來14家湖北新上市公司平均募資額的近兩倍。

成功在港上市，湖北民企黑馬卓爾發(fā)展創(chuàng)造多項第一：是香港資本市場第一只“武漢概念”股；第一只批發(fā)市場概念股。卓爾發(fā)展董事會主席閻志說，香港及國際投資者買卓爾，即是買“武漢”。在他們眼中，作為中部崛起戰(zhàn)略支點城市，大武漢的復興將極大提升商貿產業(yè)集散輻射功能，作為全國重要的交通樞紐基地和未來國家中心城市，武漢必將成為內需經濟的龍頭，極具發(fā)展前景。 隨著中部崛起戰(zhàn)略順利實施和卓爾發(fā)展的順利上市，“武漢概念”、“內需股”將在香港等境外市場被持續(xù)看好。

【發(fā)展歷程】

四年成就“中國鋪王”

提起卓爾，人們第一時間想到的是漢口北國際商品交易中心。的確，自卓爾落戶漢口北以來，這個以前被稱為“黃陂南”的地方，一躍成為國內新興專業(yè)批發(fā)市場的代言人。

2004年，閻志攜卓爾進駐漢口北，首先開發(fā)了總部基地——第一企業(yè)社區(qū)，目前已經有300萬平方米的體量。2006年底，黃陂區(qū)委區(qū)政府明確提出：“在南部做大做強物流批發(fā)業(yè)”，并將鄰近漢口的黃陂南命名為“漢口北”。卓爾立即行動，引進高端人才組建漢口北集團，專事漢口北國際商品交易中心的建設和運營。

2007年11月8日，漢口北國際商品交易中心破土動工。不到兩年時間，一個建筑面積400萬平方米的大型批發(fā)市場在漢口北拔地而起，面積是漢正街市場面積的兩倍多，內設鞋業(yè)、服裝、紡織、小商品等十大專業(yè)批發(fā)市場，外部配套建有大型物流中心、倉儲中心等。漢口北國際商品交易中心，預計總建筑面積約800萬平方米，建成后，將成為繼義烏小商品城之后的中國第一大綜合批發(fā)市場集群。卓爾在武漢還投資開發(fā)了180萬平方米的城市文化地標——武漢客廳等，在北京、沈陽、天津等地均有投資項目。

四年來，專注于打造中國最現(xiàn)代、最大規(guī)模批發(fā)市場航母集群的卓爾發(fā)展，被業(yè)界形象地稱為“中國鋪王”。

【上市影響】

漢口北迎來新機遇

卓爾發(fā)展此次赴港上市，使得旗下的漢口北國際商品交易中心、武漢客廳等項目獲得雄厚的資金保證，將加快承接漢正街批發(fā)市場外遷，使兩大項目獲得更穩(wěn)定、更強勁的發(fā)展動力，發(fā)揮提升城市商貿、文化集聚功能的作用。

武漢市政府金融辦副主任劉立新表示，以漢口北為代表的武漢現(xiàn)代商貿批發(fā)業(yè)，首次和國際資本對接，將輸入充沛資金、巨大品牌效應、國際化管理等強勁而持久的發(fā)展動力。這必將加速漢正街傳統(tǒng)市場外遷轉移，推動漢口北在全國批發(fā)業(yè)中形成強大號召力，為武漢謀求全國商業(yè)中心地位更添重要砝碼。

公司主席兼行政總裁閻志稱，公司業(yè)務立足于商用物業(yè)開發(fā)和運營，背靠龐大的內需市場，這是公司獲得穩(wěn)定發(fā)展的保證。他表示，此次所募資金及今后公司的主要投入，均將著力于打造以漢口北為核心的中國最大內需交易平臺。

閻志表示，上市后，公司將以自持物業(yè)為主，將更有力地推動漢口北的繁榮和穩(wěn)健發(fā)展。

中南財經政法大學博導張東認為，與住宅開發(fā)可以快速銷售獲得資金回報不同，商業(yè)地產開發(fā)，對資金需求很高，周期又很長，尤其是對大型不動產商來說，由于其發(fā)售的物業(yè)較少，長線持有量大，卓爾發(fā)展的上市有利于資金籌集，可以助力其順利實施后續(xù)發(fā)展和運營規(guī)劃。

中國指數(shù)院華中分院指數(shù)總監(jiān)李國政認為，卓爾發(fā)展上市，有利于外界加深對漢口北的認識，吸引更多投資者關注漢口北區(qū)域。另外，對于區(qū)域內的其它投資和企業(yè)也是個很大的鼓舞，有助于漢口北專業(yè)市場群打造成國家級商貿城。

【成就首富】

財經記者的“終極夢想”

從一名財經記者變成擁有70多億元身家的上市公司董事會主席、湖北新首富，創(chuàng)始人閻志具有濃厚的傳奇色彩。卓爾發(fā)展上市，作為董事會主席的閻志，其個人經歷鼓舞了很多年輕人，更有人稱他的成就，是財經記者的“終極夢想”。

今年39歲的閻志是湖北羅田人，1994年，他進入武漢一家報社，當了一名財經記者。后來，閻志創(chuàng)辦了卓爾廣告公司，通過集中代理，統(tǒng)一策劃，卓爾廣告在江城廣告界脫穎而出。從2001年起，閻志開始投資實業(yè)。2004年，卓爾成長為一個集團公司，需要建立企業(yè)總部。閻志四處物色地點。在考察了上海、北京、廣州、東莞等城市總部經濟后，閻志看中了“漢口北”。當年，閻志在開始操作他在漢口北的第一個項目——第一企業(yè)社區(qū)時，剛過而立之年。

而真正讓閻志實現(xiàn)其宏大夢想的，則是投資建設漢口北國際商品交易中心，并立志將其高規(guī)格建設成為中國最大的綜合批發(fā)市場集群。