青島即墨義烏城交房兩年仍然招不到商

　　位于青島即墨新服裝批發(fā)城北側(cè)的，號稱北方最大的國際展貿(mào)城，曾經(jīng)讓千余名投資者做著同一個(gè)發(fā)財(cái)夢，上千個(gè)商鋪如今交房已經(jīng)兩年之久，但到目前這里還是一座空城，這讓許多投資者感覺情況不妙。昨天上午，數(shù)名在即墨購買商鋪的投資市民向記者反映說，當(dāng)時(shí)購商鋪時(shí)，開發(fā)商承諾負(fù)責(zé)招商，許多房東還和開發(fā)商簽了委托管理的合同，但到現(xiàn)在也沒招來商。隨后記者聯(lián)系上了一名開發(fā)商相關(guān)

　　部門的負(fù)責(zé)人得知，目前他們正在和業(yè)主協(xié)商解決此事。

　　房子空兩年 房東急了

　　“我們購買商鋪都貸了款，如果這樣下去，這商鋪早晚會(huì)荒廢�！弊蛱焐衔纾�青島市民陳女士告訴記者，3年前，她通過宣傳單得知，即墨要在新服裝批發(fā)城北側(cè)建一個(gè)北方最大的商鋪。隨后，陳女士和幾個(gè)朋友到即墨實(shí)地考察后，決定在這里投資購買一個(gè)商鋪。當(dāng)時(shí)，陳女士貸款27萬元，購買了一個(gè)上下兩層共70多平米的商鋪。

　　和陳女士一樣，在這里購買商鋪的投資者有上千名。誰也沒想到交房后，事情并不像陳女士和其他投資市民想的那么順利。

　　陳女士告訴記者，為了銷售商鋪，開發(fā)商與大約400多名房東簽了一份委托管理合同，雙方約定交房時(shí)由開發(fā)商負(fù)責(zé)招商，平時(shí)的管理全部由開發(fā)商負(fù)責(zé)，房東什么都不用管，就可以在3年內(nèi)，按總房價(jià)的百分之七、百分之八、百分之九得到租金，而租金由開發(fā)商支付。然而，讓陳女士等人著急的是，從2009年初第一期交房到現(xiàn)在，商鋪并沒有招來商，當(dāng)年被稱為江北最大商圈的義烏城成了一座“空城”，在這里購買商鋪的上千個(gè)房東急了，紛紛找到開發(fā)商討說法。

　　店鋪大門緊閉唱起“空城計(jì)”

　　昨天上午，在陳女士和幾名投資市民的帶領(lǐng)下，記者來到即墨黃河一路即墨新服裝批發(fā)市場北側(cè)看到，在一個(gè)“義烏城商住社區(qū)”里，樓座和商鋪都十分豪華，但來往的人并不多，每座樓的一層都是商鋪，但這些商鋪基本上都是大門緊閉。陳女士說，這里一共有40多個(gè)樓座，每座樓有30多個(gè)商鋪，1000多個(gè)商鋪基本是被青島、煙臺(tái)和貴州等地的投資者購買。

　　陳女士說，買商鋪時(shí)銷售人員說，這里一期主要經(jīng)營皮具，二期以家紡和文具為主。當(dāng)時(shí)大家基本上都是感覺到商鋪緊挨著有名的即墨批發(fā)市場，地理位置十分優(yōu)越，所以紛紛出錢購買。這里的商鋪?zhàn)钚〉囊残枰?0多萬元，最大的商鋪上百萬元。記者在商鋪當(dāng)時(shí)的一份宣傳頁上看到“計(jì)劃2009年開業(yè)、實(shí)用率百分之百”等宣傳字樣，但時(shí)間過去了一年半，商鋪還是一座空城。

　　房東：擔(dān)心投資打水漂

　　陳女士說，她和許多房東都是每月要還好幾千元的貸款，雖然去年到現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)按約定支付了回扣，但這樣一直招不來商，讓房東們不但看不到發(fā)展希望，更多的是害怕以后商鋪會(huì)缺少人氣荒廢掉。

　　“我們多次找過商鋪開發(fā)商負(fù)責(zé)人，但一直沒有得到結(jié)果�！弊蛱焐衔�，陳女士告訴記者，許多投資者感覺一直招不來商會(huì)影響他們的投資前景，于是紛紛找到開發(fā)商客戶服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，這名負(fù)責(zé)人一直說很快就會(huì)招來商，目前他們正在和南方客商談，但具體什么時(shí)間目前還不好說。陳女士說，上周青島市區(qū)的上百名投資市民來到即墨，還請來了律師，準(zhǔn)備通過法律途徑為自己討個(gè)說法。

　　開發(fā)商：正在協(xié)調(diào)解決

　　昨天上午，記者在即墨 “義烏城”看到，大部分市民在這里投資購買的商鋪都沒有裝修，由于招不來商，只有少數(shù)沒有和開發(fā)商簽委托管理合同的房東進(jìn)入了經(jīng)營狀態(tài)，但都是一些水果店、理發(fā)店和超市等店鋪，由于人氣不旺，基本上沒有生意可做。一名姓張的房東告訴記者，開始以為在這里投資能賺錢，可是按照現(xiàn)在的情況來看，他們心里實(shí)在沒底，可是錢已經(jīng)投上了，也不知道情況會(huì)發(fā)展到什么程度，只有等著開發(fā)商慢慢招商。

　　昨天下午，記者按照即墨“義烏城”社區(qū)上方刊登的一部招商電話撥了過去，但這部招商電話回應(yīng)已經(jīng)停機(jī)。隨后，記者幾經(jīng)周折聯(lián)系上了開發(fā)商客戶服務(wù)中心的張姓負(fù)責(zé)人，張經(jīng)理告訴記者，他們目前正在積極和業(yè)主協(xié)商解決此事，至于商鋪招商的問題和業(yè)主都有約定，目前還不便回答任何問題。