昆明車行天下國際汽車城領(lǐng)軍汽車后產(chǎn)業(yè)平臺

      隨著昆明城市改造升級，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目開始逐步進(jìn)入投資者的眼界。在樓市調(diào)控抑制住宅投資的背景下，投資者如何鑒別優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，成為攫取產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)第一桶金的幸運兒，這對于投資者來說是急需得到解答的問題，則必須由項目自身給出。

    作為云南產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的代表的車行天下國際汽車城，自6月啟動招商[簡介 最新動態(tài)]以來受到了投資者的追捧，作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的車行天下國際汽車城，其亮點何在，不妨隨我們平面房展團(tuán)隊到現(xiàn)場品評。

記者體驗

交通出行：占據(jù)空港經(jīng)濟(jì)核心區(qū)

   記者驅(qū)車從白塔路出發(fā)，沿昆明人民東路一路向東行駛，在行駛到昆明人民東路延長線即新機(jī)場高速公路后，一路前行，一直行至寺瓦路交叉口，走輔道左轉(zhuǎn)寺瓦路口正在建設(shè)中的車行天下國際汽車城就在左側(cè)，估算了一下全程大約花費了15分鐘時間。從區(qū)位上看，項目地處未來經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域，由該項目向東沿機(jī)場高速公路可直通空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，向西則貫穿東部新城區(qū)直達(dá)昆明主城，向南接軌經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和呈貢新城。

對于選擇公交出行的市民來說，項目雖還在建設(shè)當(dāng)中，但目前片區(qū)公共交通出行已十分便捷，22路、50路、60路、193路、194路、902路、906路都可到達(dá)項目，市民選乘這些公交線路時，坐到終點站東部公交樞紐站下車即可。

而即將到來的地鐵也將給該項目增色不少，輕軌3號線終點站、6號線和3號線的換乘站就在項目旁，地鐵物業(yè)的投資潛力，加之地鐵生活撲面而來的吸引力，項目發(fā)展前景可期。

項目配套：政策支持力造汽車全產(chǎn)業(yè)平臺

記者所見的車行天下國際汽車城與正蓬勃發(fā)展的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)一樣，目前處于熱火朝天的施工景象，但作為我省有政策支持打造的唯一汽車全產(chǎn)業(yè)平臺，昆明市政府簽批龍頭專業(yè)市場，借勢“車行天下” 品牌重生的車行天下國際汽車城已經(jīng)雛形初顯，原來的嶙峋山地逐漸被極具現(xiàn)代氣息的建筑所代替。

記者在現(xiàn)場看到，目前項目一期正在緊張的施工當(dāng)中，按照計劃，一期將按業(yè)態(tài)分布打造新車博覽匯、國際汽車用品裝飾廣場、國際汽配快修及配套商業(yè)。其中國際汽車用品裝飾廣場將主營汽車外部美容改裝及電子產(chǎn)品改裝的服務(wù)，打造汽車配件、維修品牌商家展示基地；新車博覽匯則是提供汽車銷售及相關(guān)服務(wù)的區(qū)域；商業(yè)配套區(qū)則將包括商場超市、餐飲、會所、休閑、銀行及相關(guān)配套，在滿足商家及客戶消費需求的同時，也可以有效彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)氛圍不強(qiáng)的缺憾。

而按照車行天下國際汽車城的建設(shè)規(guī)劃，車行天下國際汽車城將打造成為一個集汽車銷售、汽車服務(wù)、行業(yè)會展、汽車休閑娛樂、汽車文化為一體的現(xiàn)代國際汽車城。建成后將服務(wù)本地100萬名車主，年交易額將超過24億元，并可提供約9000-10000個就業(yè)崗位，汽車全產(chǎn)業(yè)平臺集群效應(yīng)明顯。

投資潛力：品牌入市力保項目品質(zhì)

對于具有投資屬性的項目來說，大家十分關(guān)心的還是項目的投資潛力。而談及車行天下國際汽車城的投資潛力的時候，大家都把目光鎖定在“車行天下”這一品牌的影響力之上。作為昆明汽車后產(chǎn)業(yè)平臺的領(lǐng)軍者，車行天下一直走在昆明汽車后產(chǎn)業(yè)平臺變遷的最前沿。昆明的汽車后產(chǎn)業(yè)平臺主要是以分散性的沿街市場為主，大家記憶中的老民航路汽配一條街就是昆明汽車后產(chǎn)業(yè)平臺最初模式。而車行天下汽車服務(wù)廣場正是應(yīng)市場期望而生的，作為區(qū)域集中經(jīng)營的粗放式二代市場即車行天下汽車服務(wù)廣場，從2003年正式啟動以來，經(jīng)過近8年時間，車行天下汽車服務(wù)廣場已經(jīng)成為云南首席以汽車裝飾用品批零、汽車改裝美容為主要經(jīng)營內(nèi)容的汽車裝飾用品大型經(jīng)營平臺。車行天下國際汽車城將利用8年運營的經(jīng)驗，將市場的物業(yè)管理升級成商業(yè)運營管理公司，對車行天下國際汽車城項目進(jìn)行整體的運營管理和服務(wù)。這也是此次升級打造的車行天下國際汽車城從亮相之初就吸引了業(yè)內(nèi)關(guān)注的主要原因。

而從市場本身來看，除了“車行天下”自身的品牌帶動效應(yīng)之外，依托車行天下汽車服務(wù)廣場的品牌集群效應(yīng)同樣是不可忽視的，目前的車行天下汽車服務(wù)廣場聚集了云南省內(nèi)目前業(yè)績最好和最具市場代表力的汽車裝飾服務(wù)用品批零商。這些品牌銷售商都有入駐車行天下國際汽車城的計劃，大家都知道商業(yè)地產(chǎn)項目需要一個養(yǎng)商期，而車行天下汽車服務(wù)廣場的品牌商家入駐后，將讓項目的養(yǎng)商期迅速縮短，讓投資的回報期提前到來。