房地產(chǎn)業(yè) 沒(méi)有振興規(guī)劃怎么行？

　　　房地產(chǎn)業(yè)需要振興，房地產(chǎn)行業(yè)需要規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要活躍，房地產(chǎn)供需需要引導(dǎo)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要引導(dǎo)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要理性，總之，房地產(chǎn)的健康發(fā)展沒(méi)有規(guī)劃不行。
　　 市場(chǎng)需要有自由交易的氛圍，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)不能“公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理”很多問(wèn)題需要定位。提出房地產(chǎn)振興規(guī)劃十分必要。
　　 規(guī)劃是成就任何事業(yè)的龍頭，規(guī)劃也是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的龍頭。沒(méi)有規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)等于是“無(wú)頭鳥(niǎo)”。有了規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才會(huì)有“邊界”，有目標(biāo)。規(guī)劃是發(fā)展的前提，發(fā)展必須以科學(xué)的規(guī)劃為基礎(chǔ)。沒(méi)有基礎(chǔ)工作房地產(chǎn)業(yè)怎么能健康發(fā)展。
　　據(jù)說(shuō)，國(guó)家把第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。可以理解也可信更必要。
　　從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)鏈條中的重要環(huán)節(jié)。如果把房地產(chǎn)看成一種投資或消費(fèi)，房地產(chǎn)則是鏈接生產(chǎn)領(lǐng)域和消費(fèi)領(lǐng)域的重要平臺(tái)。房地產(chǎn)的功能無(wú)論是商品住宅還是商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、綜合地產(chǎn)還是公益公共地產(chǎn)都是任何商品生產(chǎn)和銷售不可比擬的。只是促使發(fā)揮其功能的規(guī)劃是否科學(xué)罷了。
　　在商品生產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)這個(gè)品種很少有別的商品比擬的特征。
　　一.感召力最強(qiáng)的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是不動(dòng)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)也所包含的商品屬性極其特別。商品有流動(dòng)性，但是不動(dòng)產(chǎn)商品絕對(duì)不可流動(dòng)，但是它可以帶動(dòng)更多商品流動(dòng)，讓更多市場(chǎng)活躍，至于什么行業(yè)與之相關(guān)，什么生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)與之相連勿用論述，不言而喻。
　　二.輻射力強(qiáng)大的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)有地域特點(diǎn)，但是可以鏈接各行各業(yè)，以至于延伸到重工業(yè)、輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)，能夠刺激生產(chǎn)也能拉動(dòng)和擴(kuò)大消費(fèi)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最大的特點(diǎn)。就是人流、物業(yè)、資金流的運(yùn)轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)因?yàn)槭恰安粍?dòng)”的特殊型產(chǎn)品，有獨(dú)有的輻射功能，讓方方面面的人流、物流、資金流環(huán)繞這個(gè)產(chǎn)業(yè)流動(dòng)和活躍起來(lái)，你可以閉著眼睛想想，這個(gè)行業(yè)要是不振興，其他產(chǎn)業(yè)怎么振興？
　　三.拉動(dòng)功能明顯的行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以讓更多人就業(yè)。直接受益的是從事建筑業(yè)的人群，間接受益的還有產(chǎn)業(yè)大軍、商業(yè)經(jīng)營(yíng)者、電子行業(yè)就業(yè)者、機(jī)械行業(yè)就業(yè)者。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展還可以加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)擴(kuò)大外延式再生產(chǎn)，進(jìn)而啟動(dòng)新的產(chǎn)業(yè)集群。由此看房地產(chǎn)業(yè)既是中心也是重心。不振興房地產(chǎn)等待何時(shí)？
　　 四.涉及面廣的行業(yè)。沒(méi)有那種商品像房地產(chǎn)業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品那樣有規(guī)模巨大的“零件”組裝，建設(shè)一個(gè)地方的“不動(dòng)產(chǎn)”可以讓更多商品在一地集散。一地的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，等于建了一個(gè)巨大的“商品組裝車間”。如果組裝一個(gè)產(chǎn)品沒(méi)有藍(lán)圖怎么行？
　　 五.是最大的民生行業(yè)。老百姓不管是“雙眼一閉一睜一天過(guò)去”還是“雙眼一閉不睜一輩子就過(guò)去了”都要衣食住行。柴米油鹽醬醋茶，老百姓自己可以料理，住房問(wèn)題出行問(wèn)題沒(méi)人有“大”規(guī)劃“遠(yuǎn)”規(guī)劃怎么行？
　　 六.對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，規(guī)劃是必要的，怎么振興更重要。對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)拉動(dòng)消費(fèi)是重要的，啟動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)更重要。房地產(chǎn)的特殊性不容質(zhì)疑。只是如何振興罷了。
　　爭(zhēng)論有沒(méi)有房地產(chǎn)振興規(guī)劃沒(méi)有意義，需要不需要振興房地產(chǎn)業(yè)？怎么振興房地產(chǎn)業(yè)？才是關(guān)鍵。如果需要就要有個(gè)調(diào)調(diào)，那就要規(guī)劃；如果不需要無(wú)法想象。（飛鷹）