房地產業(yè)振興規(guī)劃或兩會后出臺

     摘要：原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危21日上午在中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”專題報告會上透露，第十大產業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產。與此同時，來自其他各方的消息絕大多數都證實，一直被各界猜測的入選振興規(guī)劃的第十大產業(yè)已確定為房地產業(yè)。
      花落房地產業(yè)
      成思危表示，原來十大產業(yè)振興規(guī)劃沒有房地產，而是包括能源行業(yè)，“但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產�！背伤嘉Ｕf，據他估算，100元的房地產投資可以帶動170到220元的其他投資，1萬平方米的房地產建設，可以提供100個就業(yè)機會。
      國家發(fā)改委能源所以及國家能源局有關人士也表示，能源業(yè)的振興規(guī)劃已被房地產業(yè)振興規(guī)劃取代。
      另有消息透露，房地產業(yè)長期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設部提交給國家發(fā)改委，正接受發(fā)改委審議。住房和城鄉(xiāng)建設部（以下簡稱“建設部”）有關人士昨天也證實了這一消息。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰也表示，房地產業(yè)入選十大產業(yè)振興規(guī)劃基本已經確定，此前有官方機構向他咨詢過關于振興商業(yè)地產的意見。
      房貸或放寬
      不過，截至目前，已經提交到發(fā)改委的房地產業(yè)振興規(guī)劃的正式文本還沒有公布。坊間傳言，該振興規(guī)劃是以全國工商聯房地產商會在1月份提交給建設部的書面建議為基礎起草的。
      全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，目前并不清楚當初提交的書面建議被進行了哪些修改和補充。他們當初主要提交了四個方面的建議。一、進一步降低住房交易稅費，徹底取消二套房限制政策。二、進一步拓寬房地產投融資渠道。應單獨建立起有別于商業(yè)的福利性金融體系。三、盡快出臺REITs（房地產投資信托），并延長商業(yè)貸款項目的貸款周期。四、制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財政補貼政策。
     中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰透露，有關負責人向他明確表示，振興規(guī)劃的草案中包括了取消二套房限制、拓寬投融資渠道、支持商業(yè)地產發(fā)展等內容。其中有兩條是專門針對商業(yè)地產的，一是加快推動REITs；二是在開發(fā)貸款和按揭貸款方面放寬限制。
     對于房地產業(yè)振興規(guī)劃何時出臺，陳云峰表示，恐怕要等到“兩會”之后。（劉建輝）