新疆烏魯木齊江河市場(chǎng)近百戶商戶不滿房租漲價(jià)歇業(yè)

    9月2日上午，孫先生來(lái)到新江河農(nóng)貿(mào)交易批發(fā)市場(chǎng)，準(zhǔn)備為家里購(gòu)買(mǎi)一些調(diào)味品。然而，平時(shí)熱鬧非凡的批發(fā)市場(chǎng)卻冷冷清清。孫先生一問(wèn)才知道，由于不滿市場(chǎng)方漲租金，近200家商戶自發(fā)關(guān)門(mén)歇業(yè)。經(jīng)過(guò)和市場(chǎng)管理方協(xié)商后，16時(shí)30分左右，部分商戶重新開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
　　9月2日雅山北路旁的江河農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的商戶們，因?yàn)椴粷M市場(chǎng)管理方，上調(diào)房屋租賃費(fèi)用，而關(guān)門(mén)停止?fàn)I業(yè)。圖/亞心網(wǎng)記者 陳峰 攝
　　當(dāng)日12時(shí),記者來(lái)到新江河農(nóng)貿(mào)交易批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱江河市場(chǎng)）看到，兩三名商戶正在鋪位前聊天，市場(chǎng)北平區(qū)域聚集了近20名商戶，正在議論租金上漲的事，市場(chǎng)主通道兩側(cè)的近200家商鋪卷閘門(mén)都已拉下，停止?fàn)I業(yè)。
　　據(jù)介紹，江河市場(chǎng)共有400多家商戶，其中有78家商戶分別位于市場(chǎng)的北平、中平和南平區(qū)域。其余的360余家商戶門(mén)面位于江河市場(chǎng)有限公司的辦公樓內(nèi)。
　　經(jīng)營(yíng)戶王女士說(shuō)，8月31日，商戶們收到市場(chǎng)管理方的通知：從明年開(kāi)始，除位于樓內(nèi)的360余家商鋪外，其他所有商戶的租金，將從原來(lái)的1.6萬(wàn)元/年，分別上漲到2萬(wàn)元/年、2.2萬(wàn)元/年和2.8萬(wàn)元/年。位置好的中平區(qū)域鋪面，是此次漲幅最高的區(qū)域。
　　記者在江河市場(chǎng)辦公室貼出的通知上看到，“中平區(qū)域商戶原來(lái)承租的商鋪將于2011年8月31日到期，3天之內(nèi)商戶必須前往江河市場(chǎng)辦公室續(xù)簽2012年度租賃合同，繳納下年度調(diào)整為2.8萬(wàn)元的年租金。不來(lái)續(xù)簽合同和拒絕交納租金者，將視為自動(dòng)放棄，將對(duì)其予以收回門(mén)面”。

　　“最少漲4000元，最多漲了1.2萬(wàn)元，很多商戶都接受不了�！鄙虘敉跖�士說(shuō)，與往年相比，今年調(diào)料批發(fā)的生意日漸慘淡，很多商戶對(duì)市場(chǎng)管理方突然上調(diào)租金有異議，所以集體關(guān)門(mén)。

　　一位還在營(yíng)業(yè)的商戶算賬后說(shuō)，這次市場(chǎng)方上漲的租金幅度為85%以上，而且按照新行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，低則4000多元，高至1.2萬(wàn)元的多增加的租金，確實(shí)給商戶帶來(lái)很大的經(jīng)營(yíng)壓力。而且“即使要搬遷，這么短的時(shí)間里也難以做到，市場(chǎng)管理方有強(qiáng)行漲價(jià)的意思” 。

　　為此，商戶多次向市場(chǎng)方提出漲價(jià)幅度過(guò)高、難以承受，并表示如果管理方堅(jiān)持這樣做，他們就關(guān)門(mén)歇業(yè)。于是在9月2日早上，一些商戶代表經(jīng)商量后決定，近200家商戶一起關(guān)門(mén)歇業(yè)。

　　采訪中，記者了解到，有70多位商戶已經(jīng)接受了漲價(jià)后的租金，已經(jīng)交過(guò)租金的商戶劉建新說(shuō)：“江河市場(chǎng)畢竟已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了16年，市場(chǎng)毗鄰烏鐵大米市場(chǎng)和凌慶糧油批發(fā)市場(chǎng)，已經(jīng)形成了一定的商業(yè)氛圍，要是搬離，肯定會(huì)損失客源，所以我繳納了租金�！�

　　對(duì)于此次漲價(jià)決定，新江河農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)總經(jīng)理?xiàng)罹S場(chǎng)說(shuō)，2009年，他們就曾準(zhǔn)備漲租金，迫于商戶集體關(guān)門(mén)，他們放棄了漲價(jià)計(jì)劃。“這次漲房租，不會(huì)再因?yàn)樗麄兊目棺h而停止。”他說(shuō)，“漲價(jià)是因?yàn)槭袌?chǎng)修葺和建設(shè)需要大量資金，公司經(jīng)營(yíng)成本增加，不漲價(jià)將難以維系市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)”。

　　“這次收到通知的大部分商戶都已續(xù)簽了合同并繳納了明年的租金，只有中平區(qū)域5家商戶不愿意繳納，對(duì)一些租期未滿的商戶，我們還沒(méi)有通知他們漲價(jià)�！睏罹S場(chǎng)說(shuō)。

　　“集體關(guān)門(mén)只是幾名不愿意繳納租金的商戶帶動(dòng)一些并不了解情況的商戶進(jìn)行的不理智的做法，多數(shù)商戶在未收到漲價(jià)通知的情況下關(guān)門(mén)，影響了正常的營(yíng)業(yè)�！睏罹S場(chǎng)說(shuō)，租金的具體調(diào)整，管理方是根據(jù)店面的位置和營(yíng)業(yè)情況來(lái)定的，每個(gè)區(qū)域門(mén)面的漲幅也不同，公司是根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律特點(diǎn)及市場(chǎng)行情，并參照相鄰市場(chǎng)的租金價(jià)格而作出的決定，漲幅合理。

　　至于公司將采取什么樣的措施來(lái)應(yīng)對(duì)部分商戶關(guān)門(mén)歇業(yè)的事情，楊維場(chǎng)說(shuō)，針對(duì)那些認(rèn)為租金漲幅過(guò)大難以接受并不需要續(xù)租的商戶，公司將按照商鋪?zhàn)赓U合同的約定來(lái)辦理，收回商鋪后再公開(kāi)招租。

　　隨后，市場(chǎng)管理方召集商戶代表進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成共識(shí)：先恢復(fù)營(yíng)業(yè)，再商談房租事宜。9月2日16時(shí)30分左右，近200商戶在停業(yè)5個(gè)小時(shí)后，重新開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。