珠三角"義烏"之戰(zhàn)

　　義烏中國(guó)小商品城，全球最大的商品市場(chǎng)，成為中國(guó)傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)和專業(yè)市場(chǎng)的典型代表。義烏市場(chǎng)經(jīng)過三十年的發(fā)展變遷，成為一代義烏人奮斗的標(biāo)志，更成為造富百姓的工程，是中國(guó)商品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的教科書。“義烏模式”的成功，也成為其他地區(qū)爭(zhēng)先效仿的樣板，近幾年，在珠三角地區(qū)出現(xiàn)了一批仿制的“義烏市場(chǎng)”，有的市場(chǎng)更打出了“義烏市場(chǎng)分市場(chǎng)”的概念，吸引投資者眼球，欲再次掀起商業(yè)致富、造富運(yùn)動(dòng)。

　　記者經(jīng)過十多天時(shí)間的調(diào)查，走訪了珠三角地區(qū)大部分的小商品批發(fā)市場(chǎng)，遍尋義烏鏡像，試圖揭開珠三角地區(qū)小商品市場(chǎng)的面紗。

　　【惠州義烏小商品批發(fā)城】始于2005年，由陸洲集團(tuán)開發(fā)，應(yīng)該算是珠三角地區(qū)首次提出義烏概念的小商品批發(fā)市場(chǎng)�；葜萘x烏商貿(mào)城所處的地理位置在當(dāng)時(shí)算是比較偏僻，隨著城市化建設(shè)步伐的加快，如今已經(jīng)成為交通繁華的商業(yè)核心區(qū)，惠州的各縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)通往惠州城區(qū)的班車都會(huì)經(jīng)過這里。優(yōu)越的地理位置，成就了惠州義烏小商品批發(fā)城的成功，通過小商品市場(chǎng)，造福了一方經(jīng)濟(jì)，也造就了一批成功的職業(yè)商人。福建人吳老板，來到惠州義烏商貿(mào)城經(jīng)商的時(shí)候，靠著身上僅有的3500元錢白手創(chuàng)業(yè)經(jīng)銷貨架。通過幾年努力，已經(jīng)買房購(gòu)車，擁有數(shù)百萬(wàn)資產(chǎn)。

　　點(diǎn)評(píng)：惠州義烏商貿(mào)城屬于珠三角地區(qū)發(fā)展較早的小商品市場(chǎng)，在今天看來無(wú)疑是當(dāng)時(shí)的投資洼地，商鋪投資要靠長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。

　　【東莞千昱發(fā)義烏小商品批發(fā)城】居?xùn)|莞市汽車總站旁，面積約7萬(wàn)平方，2010年10月啟動(dòng)招商，今年5月1日試營(yíng)業(yè)。開業(yè)數(shù)月以來，客流量日益增多，初現(xiàn)繁榮景象。在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的招商門檻相對(duì)較低，對(duì)創(chuàng)業(yè)人群起到了一定的扶持作用，放水養(yǎng)魚無(wú)疑是該市場(chǎng)最正確的選擇。

　　點(diǎn)評(píng)：千昱發(fā)義烏小商品城，因旁邊數(shù)公里處有珠三角小商品市場(chǎng)也已開業(yè)，商圈重疊，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，因此前景存在一定的變數(shù)。

　　【東莞悅和義烏小商品城】位于東莞大嶺山鎮(zhèn)，面積3萬(wàn)多平方，由悅和置業(yè)開發(fā)，目前尚在招商。據(jù)悉，該市場(chǎng)招商員解說時(shí)打出“義烏市場(chǎng)分店”的旗號(hào)，后發(fā)現(xiàn)是人為炒作，因?yàn)榱x烏中國(guó)小商品城根本不存在分店這一說法。該市場(chǎng)原計(jì)劃2011年9月開業(yè)，現(xiàn)因招商不足原因可能要推遲開業(yè)。

　　點(diǎn)評(píng)：東莞的義烏商貿(mào)城已有多處，東莞悅和義烏小商品城無(wú)論從商圈輻射上來說，還是從地理位置上來說，都已處于下風(fēng)，可謂前途未卜。

　　【深圳龍崗義烏小商品批發(fā)城】2007年開業(yè)，是深圳最早的義烏模式市場(chǎng)開業(yè)后即遭遇百年不遇的全球金融危機(jī)，當(dāng)時(shí)由于市場(chǎng)不景氣一度曾引起經(jīng)營(yíng)戶鬧事。如今的龍崗義烏小商品批發(fā)城，挺過了初期的陣痛，剛步入成熟期。

　　點(diǎn)評(píng)：龍崗義烏小商品批發(fā)城剛步入成熟期，又被同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的烏云覆蓋，相距一二十米的同業(yè)市場(chǎng)的確立，為本區(qū)域市場(chǎng)業(yè)已飽和的小商品市場(chǎng)埋下惡性競(jìng)爭(zhēng)的伏筆，鹿死誰(shuí)手，等待時(shí)間的評(píng)判。

　　【深圳沙井義烏商貿(mào)城】2010年4月開業(yè)，招商相當(dāng)成功，開業(yè)狀況也非常良好。但開業(yè)后與一路之隔的漢玉義烏商貿(mào)城的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題引起紛爭(zhēng)，造成兩敗俱傷，但受害最大的還是經(jīng)營(yíng)戶、投資者，許多經(jīng)營(yíng)投資者通過這些事件喪失了信心，這無(wú)疑是對(duì)市場(chǎng)最大的損失。

　　點(diǎn)評(píng)：做生意以和為貴，斗氣的結(jié)果必然是兩敗俱傷，唇齒相依，唇亡齒寒，這是古訓(xùn)。

　　【深圳智偉龍義烏小商品市場(chǎng)】地處深圳寶安區(qū)大浪街道，面積7萬(wàn)多平方，交通和地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，目前剛開始招商，其提出打造粵港澳臺(tái)青年創(chuàng)業(yè)基地、培育千名小老板和現(xiàn)代職業(yè)商人、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念無(wú)疑使得該項(xiàng)目更加大氣，更加具有高度和責(zé)任感，已顯現(xiàn)出該市場(chǎng)的與眾不同。

　　點(diǎn)評(píng)：創(chuàng)業(yè)型的市場(chǎng)是最具有活力的，同時(shí)對(duì)推動(dòng)城市化發(fā)展、農(nóng)民工融入城市都將起到積極地示范作用。智偉龍義烏小商品市場(chǎng)具備核心商圈內(nèi)的稀缺性和唯一性，以及獨(dú)特的項(xiàng)目理念，將使得項(xiàng)目前途一片光明。

　　【廣州國(guó)際商品展貿(mào)城】地處番禹化龍鎮(zhèn)，規(guī)劃占地4800畝，總建筑面積576萬(wàn)平方，是廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目。其中一期“廣州光谷”總建筑面積26萬(wàn)平方，致力打造全球最大的LED及照明展貿(mào)平臺(tái)，計(jì)劃2011年9月底開業(yè)。項(xiàng)目全部建成以后，將超越義烏中國(guó)小商品城(420萬(wàn)平方)，對(duì)義烏小商品市場(chǎng)將產(chǎn)生強(qiáng)烈的沖擊。但義烏中國(guó)小商品城積淀三十余年的成功經(jīng)驗(yàn)，并不是僅靠規(guī)模就能夠超越的，義烏市場(chǎng)擁有許多無(wú)法復(fù)制的核心優(yōu)勢(shì)，從根本上講，僅從規(guī)模上超越，至多只是形成一個(gè)外強(qiáng)中干的空殼市場(chǎng)，還需要在軟件上多下功夫。廣州國(guó)際商品展貿(mào)城毗鄰黃埔大橋，周邊尚無(wú)任何配套設(shè)施，如近期強(qiáng)行開業(yè)，無(wú)非是形成一座孤島市場(chǎng)，沒有任何比肩義烏的優(yōu)勢(shì)。珠三角制造向來強(qiáng)于義烏，珠三角的工業(yè)在中國(guó)處于領(lǐng)先地位，如果廣州國(guó)際展貿(mào)城在未來五年內(nèi)加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和商業(yè)環(huán)境建設(shè)，突出珠三角制造的優(yōu)勢(shì)，將會(huì)在中國(guó)市場(chǎng)版圖上涂抹上濃墨重彩。

　　點(diǎn)評(píng)：珠三角地帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)由工業(yè)向商業(yè)轉(zhuǎn)型的大時(shí)代來臨，商品市場(chǎng)的建設(shè)無(wú)疑具有前所未有的時(shí)代機(jī)遇，把握時(shí)機(jī)，運(yùn)籌帷幄，期待商業(yè)航母領(lǐng)航出海。