中大布匹商圈亂結(jié)待解

　　{羊城晚報(bào)訊 記者夏楊、通訊員欒儷云報(bào)道：位于廣州海珠區(qū)的中大布匹市場(chǎng)，近年面積不斷擴(kuò)大，4年增加30萬(wàn)平方米，但市場(chǎng)內(nèi)雜亂無(wú)章、人貨混居。廣州大學(xué)廣州發(fā)展研究院近日發(fā)布的《廣州經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》中有專(zhuān)題報(bào)告指出，該市場(chǎng)管理落后、營(yíng)商環(huán)境惡劣已使其陷入發(fā)展瓶頸，應(yīng)通過(guò)整合設(shè)計(jì)研發(fā)等資源、并設(shè)立準(zhǔn)入制進(jìn)行升級(jí)改造。

　　布匹商圈雜亂無(wú)章

　　中大布匹商圈從上世紀(jì)80年代初開(kāi)始自發(fā)形成，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，目前在全國(guó)乃至東南亞地區(qū)都具有一定的影響力。據(jù)廣州市經(jīng)貿(mào)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中大布匹商圈占地面積從2008年的50多萬(wàn)平方米提升到今年的80萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)分場(chǎng)從2008年的40個(gè)上升到如今的48個(gè)，場(chǎng)內(nèi)商鋪多達(dá)1.1萬(wàn)多間。

　　但在投資者熱衷于投資建場(chǎng)的同時(shí)，無(wú)序發(fā)展帶來(lái)的問(wèn)題也不斷暴露。報(bào)告指出，由于投資者興建市場(chǎng)前缺乏對(duì)中大商圈整體規(guī)劃的認(rèn)識(shí)，相關(guān)配套設(shè)施滯后，造成市場(chǎng)數(shù)量多、同質(zhì)化，不同的分場(chǎng)主各自為政、相互傾軋，整個(gè)商圈難以形成良性競(jìng)爭(zhēng)的面貌。

　　廣州大學(xué)廣州發(fā)展研究院的報(bào)告指出，由于多數(shù)市場(chǎng)投資者目光短淺，把專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)單視為物業(yè)管理，沒(méi)對(duì)進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)進(jìn)行資質(zhì)審查，導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)無(wú)序發(fā)展。有些市場(chǎng)甚至將為商戶(hù)代繳的稅款算入物業(yè)費(fèi)來(lái)收取，逃避房產(chǎn)稅等租賃收入應(yīng)繳稅款。形成物業(yè)費(fèi)高企、租金低廉的怪現(xiàn)象。

　　該商圈另一個(gè)瓶頸是：場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體以個(gè)體工商戶(hù)和無(wú)證照經(jīng)營(yíng)戶(hù)為主，缺少企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的紡織業(yè)品牌大戶(hù)。商圈內(nèi)物流配送絕大部分仍相當(dāng)落后，市場(chǎng)內(nèi)人車(chē)混行、人貨混居、交通擁堵。并且，市場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有獨(dú)立的倉(cāng)儲(chǔ)中心，也沒(méi)完善的專(zhuān)業(yè)物流市場(chǎng)，這導(dǎo)致管理成本大，經(jīng)濟(jì)效益低，降低了商品的交易速度，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　海珠何不善用資源？

　　報(bào)告建議，通過(guò)整合上下游資源，對(duì)布匹商圈進(jìn)行升級(jí)改造。據(jù)分析，海珠區(qū)內(nèi)有服裝設(shè)計(jì)師搖籃的廣州美術(shù)學(xué)院，有設(shè)計(jì)研發(fā)、創(chuàng)意品牌推銷(xiāo)的T.I.T創(chuàng)意園、有得天獨(dú)厚的琶洲會(huì)展平臺(tái)，有主營(yíng)服裝銷(xiāo)售的白云世界服裝貿(mào)易中心等，政府部門(mén)應(yīng)有機(jī)整合和優(yōu)化這些資源。報(bào)告還建議設(shè)立商戶(hù)準(zhǔn)入制，嚴(yán)格審查進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)資質(zhì)，杜絕無(wú)牌無(wú)證經(jīng)營(yíng)，吸引大型、名牌企業(yè)和商戶(hù)進(jìn)駐。

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