中大布匹商圈亂結(jié)待解

　　{羊城晚報(bào)訊 記者夏楊、通訊員欒儷云報(bào)道：位于廣州海珠區(qū)的中大布匹市場，近年面積不斷擴(kuò)大，4年增加30萬平方米，但市場內(nèi)雜亂無章、人貨混居。廣州大學(xué)廣州發(fā)展研究院近日發(fā)布的《廣州經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》中有專題報(bào)告指出，該市場管理落后、營商環(huán)境惡劣已使其陷入發(fā)展瓶頸，應(yīng)通過整合設(shè)計(jì)研發(fā)等資源、并設(shè)立準(zhǔn)入制進(jìn)行升級(jí)改造。

　　布匹商圈雜亂無章

　　中大布匹商圈從上世紀(jì)80年代初開始自發(fā)形成，經(jīng)過20多年的發(fā)展，目前在全國乃至東南亞地區(qū)都具有一定的影響力。據(jù)廣州市經(jīng)貿(mào)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中大布匹商圈占地面積從2008年的50多萬平方米提升到今年的80萬平方米，經(jīng)營分場從2008年的40個(gè)上升到如今的48個(gè)，場內(nèi)商鋪多達(dá)1.1萬多間。

　　但在投資者熱衷于投資建場的同時(shí)，無序發(fā)展帶來的問題也不斷暴露。報(bào)告指出，由于投資者興建市場前缺乏對中大商圈整體規(guī)劃的認(rèn)識(shí)，相關(guān)配套設(shè)施滯后，造成市場數(shù)量多、同質(zhì)化，不同的分場主各自為政、相互傾軋，整個(gè)商圈難以形成良性競爭的面貌。

　　廣州大學(xué)廣州發(fā)展研究院的報(bào)告指出，由于多數(shù)市場投資者目光短淺，把專業(yè)市場的運(yùn)營簡單視為物業(yè)管理，沒對進(jìn)場商戶進(jìn)行資質(zhì)審查，導(dǎo)致整個(gè)市場無序發(fā)展。有些市場甚至將為商戶代繳的稅款算入物業(yè)費(fèi)來收取，逃避房產(chǎn)稅等租賃收入應(yīng)繳稅款。形成物業(yè)費(fèi)高企、租金低廉的怪現(xiàn)象。

　　該商圈另一個(gè)瓶頸是：場內(nèi)經(jīng)營主體以個(gè)體工商戶和無證照經(jīng)營戶為主，缺少企業(yè)化經(jīng)營的紡織業(yè)品牌大戶。商圈內(nèi)物流配送絕大部分仍相當(dāng)落后，市場內(nèi)人車混行、人貨混居、交通擁堵。并且，市場內(nèi)沒有獨(dú)立的倉儲(chǔ)中心，也沒完善的專業(yè)物流市場，這導(dǎo)致管理成本大，經(jīng)濟(jì)效益低，降低了商品的交易速度，嚴(yán)重影響經(jīng)營環(huán)境。

　　海珠何不善用資源？

　　報(bào)告建議，通過整合上下游資源，對布匹商圈進(jìn)行升級(jí)改造。據(jù)分析，海珠區(qū)內(nèi)有服裝設(shè)計(jì)師搖籃的廣州美術(shù)學(xué)院，有設(shè)計(jì)研發(fā)、創(chuàng)意品牌推銷的T.I.T創(chuàng)意園、有得天獨(dú)厚的琶洲會(huì)展平臺(tái)，有主營服裝銷售的白云世界服裝貿(mào)易中心等，政府部門應(yīng)有機(jī)整合和優(yōu)化這些資源。報(bào)告還建議設(shè)立商戶準(zhǔn)入制，嚴(yán)格審查進(jìn)場商戶資質(zhì)，杜絕無牌無證經(jīng)營，吸引大型、名牌企業(yè)和商戶進(jìn)駐。

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