信陽潢川義烏國際商貿(mào)城違規(guī)認籌

　“辦理會員成功認證商鋪后，享受每天300元的累積優(yōu)惠”，“開盤當天還可享受8折優(yōu)惠”等等一系列宣傳，把河南潢川義烏國際商貿(mào)城捧成了日進斗金的商業(yè)項目，使得許多擁有財富夢想的人托親告友，競相辦理會員卡。但是，聽似美好的“創(chuàng)富風暴”，到底是不是真的如宣傳所說？到底有沒有什么不為人知的秘密呢？在屢次接到關(guān)于該項目的投訴電話后，中國日報網(wǎng)工作人員實地調(diào)查取證，還原了潢川義烏國際商貿(mào)城的真實面貌。

　　手續(xù)不全，違規(guī)認籌商鋪千余套

　　潢川義烏國際商貿(mào)城位于河南潢川縣航空路與環(huán)城路交匯處西100米處，在該項目營銷中心后面本網(wǎng)工作人員看到動工沒多久的建筑工地，宣傳中的“耀世”義烏商貿(mào)城連個雛形都沒有，有的只是還未打成的地基、新開挖出來的黃土以及施工工人和挖掘機，與宣傳描述相差甚遠。本網(wǎng)工作人員于2014年1月12日來到此處目睹了這一場景。

　　潢川縣義烏國際商貿(mào)城營銷中心工作人員告訴本網(wǎng)工作人員：“商貿(mào)城將于2014年年底封頂，2015年下半年入駐營業(yè)，現(xiàn)在主要是辦理會員卡預定商鋪，一層每套商鋪訂金10萬元，2—4層每套商鋪訂金5萬元，現(xiàn)在已經(jīng)預訂1000多套了。商貿(mào)城的規(guī)劃圖已經(jīng)報到鄭州審批，但是還沒有審批下來�！�

　　隨后，本網(wǎng)工作人員至該縣房管局了解情況，該局房產(chǎn)管理股工作人員明確告訴本網(wǎng)工作人員，潢川縣義烏國際商貿(mào)城至今未到房管局辦理任何相關(guān)手續(xù)。

　　早在2010年4月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就發(fā)出《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》，要求各地切實負起責任，加大查處力度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。通知中明確要求，今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將取得預售許可的商品住房項目在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。

　　然而，潢川縣義烏國際商貿(mào)城卻視國家政策于不顧，堂而皇之的發(fā)放招商認籌的宣傳冊，使一些不了解政策法規(guī)的創(chuàng)業(yè)者把錢投進來，為開發(fā)商集取巨額資金。

　　本網(wǎng)工作人員調(diào)查期間發(fā)現(xiàn)，違規(guī)認籌、銷售長達數(shù)月的義烏國際商貿(mào)城距該縣房管局僅1000米的距離，而該局卻稱對此并不知情，不知該局平時監(jiān)管從何談起？

　　違規(guī)認籌，涉款金額巨大

　　潢川縣義烏國際商貿(mào)城銷售人員告訴本網(wǎng)工作人員，該商貿(mào)城一層商鋪均價2.1萬元每平方米，二層均價1.7萬元每平方米，三層均價1.4萬元每平方米，4層均價9千元每平方米。商鋪面積最小20平米，共1000多套，該項目從2013年11月2日開始認籌銷售，現(xiàn)已基本被預訂完畢，只剩下二三十套。

　　當問及如何讓辦理會員卡享受“日進斗金”的優(yōu)惠政策時，營銷中心工作人員說：“只需要拿本人身份證和錢就可以了，交了錢我們給開收據(jù)，到開盤的時候，如果購買商鋪，缺多少錢補多少錢，不選擇購買商鋪的，我們會把辦理會員卡的錢及累計的增值款全額退還給你。相當于你們前期投資我們項目，我們給你們分紅，時間短，非常劃算�！�

　　知情人士向本網(wǎng)工作人員算了一筆賬：每個會員認籌所需的費用是5萬元到10萬元，現(xiàn)在已經(jīng)認籌1000多套商鋪，開發(fā)商已經(jīng)通過認籌會員獲得了至少五千萬元，甚至上億元的資金。

　　同時，當?shù)厝罕娤虮揪W(wǎng)反映，高達數(shù)千萬元的巨資在該項目打地基階段就被開發(fā)商獲得，其行為未被政府部門認可，其用途也沒有向認籌的會員說明，有空手套白狼、非法集資之嫌。

　　有專業(yè)人士分析稱，這種營銷方式已經(jīng)涉嫌非法集資，以集資來的會員客戶誠意金來反哺商貿(mào)城建設(shè)，通過認籌、認購后每天可享受的150元到300元累積優(yōu)惠政策和開盤當日會員8折優(yōu)惠來吸引客戶入會辦理會員卡，這也符合非法集資的特點。

　　證件不齊全便開始施工，未取得預售許可證便開始認籌、認購、預訂及辦理會員卡，以此取得高達數(shù)千萬元的巨額資金，河南潢川縣義烏國際商貿(mào)城的種種非法行為引發(fā)群眾的強烈不滿，此違規(guī)違法行為至今仍在繼續(xù)。中國日報網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注，跟蹤報道。

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