自貢五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)大勢(shì)已成的商業(yè)邏輯

自貢五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)大勢(shì)已成的商業(yè)邏輯

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
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   3年前，川南皮革城項(xiàng)目落戶自貢，開啟了自貢商業(yè)地產(chǎn)的新紀(jì)元，自貢商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代正式宣告來臨。3年后，億聯(lián)·川南商貿(mào)城、萊克·川南汽配城、東大·川南家居建材城……一個(gè)個(gè)專業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍般在自貢誕生，自貢的專業(yè)市場(chǎng)時(shí)代正式宣告來臨。

趨勢(shì)：商業(yè)地產(chǎn)方興未艾自貢漸成川南五城消費(fèi)中心
   “自貢是川南傳統(tǒng)的商貿(mào)中心，近幾十年來的城市規(guī)模、商貿(mào)基礎(chǔ)、人均消費(fèi)都穩(wěn)居川南首位�！弊载暿猩虅�(wù)局市場(chǎng)建設(shè)科副科長程釗稱，近年來，內(nèi)江、宜賓等地到自貢購物的居民越來越多，活躍的商業(yè)氛圍，讓自貢已逐漸成為川南五市2400萬人口的消費(fèi)中心。
    “自貢的商業(yè)地產(chǎn)，其實(shí)才剛剛起步，可以說，從川南皮革城開始，自貢慢慢進(jìn)入了一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代。”從事房地產(chǎn)行業(yè)15年的業(yè)內(nèi)資深人士，自貢搜房網(wǎng)負(fù)責(zé)人李東周介紹，商業(yè)地產(chǎn)的真正興起，將改變自貢的行業(yè)商業(yè)模式，以及居民的消費(fèi)習(xí)慣。近兩年發(fā)展迅猛的專業(yè)市場(chǎng)，就是其中的典型。解密：專業(yè)市場(chǎng)風(fēng)生水起為何總是鐘愛鹽都自貢？
   在川南的專業(yè)市場(chǎng)中，自貢的專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展，尤其令人驚訝。專業(yè)市場(chǎng)，為何總是鐘愛自貢？業(yè)內(nèi)人士一語道破玄機(jī)。
   “自貢居于川南幾何中心，交通方便、輻射面寬，物流的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本最少，小眾消費(fèi)專業(yè)市場(chǎng)，設(shè)置在自貢，即可覆蓋川南，成本好控制，管理也方便。”李東周認(rèn)為，這正是眾多投資開發(fā)商看好自貢，建立專業(yè)市場(chǎng)的重要原因之一。
   另外，行業(yè)自身的切入良機(jī)，也使得不少投資開發(fā)商結(jié)緣自貢。在這其中，自貢五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)未來的行業(yè)大爆發(fā)，也印證了這一點(diǎn)。“目前，自貢市大中型企業(yè)一年對(duì)五金機(jī)電產(chǎn)品的需求達(dá)到90億-110億元左右，而‘十二五’期間，自貢市將產(chǎn)生高達(dá)410億-537億元以上的市場(chǎng)需求，增幅達(dá)幾倍�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，強(qiáng)烈的需求導(dǎo)向，巨大的行業(yè)提升空間，不僅吸引了像“中國最佳專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營商”億聯(lián)投資集團(tuán)這樣的優(yōu)勢(shì)企業(yè)，也吸引了中國最大、世界第三的五金專業(yè)市場(chǎng)—浙江永康五金城商家代表團(tuán)這樣中國最頂尖的五金機(jī)電行業(yè)投資人。
    “川南五金城的落地，契合了自貢市委、市政府打造大市場(chǎng)、大商貿(mào)、大物流的川南中心城市的節(jié)奏，開發(fā)商和投資者也都是看中該項(xiàng)目在政策背景下的未來潛力�！崩顤|周說。升級(jí)：產(chǎn)業(yè)提升呼喚專業(yè)市場(chǎng)巨額需求催生價(jià)值洼地
    “建成后，該項(xiàng)目將滿足自貢乃至川南五金機(jī)電市場(chǎng)的需求，填補(bǔ)市場(chǎng)空白。”考察團(tuán)認(rèn)為，自貢五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的提升迫在眉睫，以前散亂、無序的市場(chǎng)，將在統(tǒng)一的專業(yè)市場(chǎng)的引導(dǎo)下，進(jìn)入一個(gè)行業(yè)良性發(fā)展的上升期。
    據(jù)了解，在該行業(yè)如此巨大的需求下，目前自貢的供應(yīng)卻只有9億-10億元，僅占7%左右。巨大的供求失衡，催生出自貢更大的價(jià)值洼地。為了滿足企業(yè)對(duì)五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的需求，由自貢市人民政府通過招商引資、大力支持的中國川南商貿(mào)城，在S305沿線應(yīng)勢(shì)而生。
    作為自貢市商務(wù)局明文指定的五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)，該項(xiàng)目的建成，將極大的改變自貢市五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。而2014年的自貢五金機(jī)電市場(chǎng)，在未來5年甚至更久以后來看，必將成為一個(gè)前所未有的價(jià)值洼地。

華西城市讀本記者 劉恪生

作者：劉恪生

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