專業(yè)市場仍是產(chǎn)業(yè)鏈重要一環(huán)

專業(yè)市場仍是產(chǎn)業(yè)鏈重要一環(huán)
　“一石激起千層浪”，益華電腦城生存不易，泉州其他專業(yè)市場的情況又如何呢？據(jù)了解，僅2011年以來，泉州就迎來了喜盈門、居然之家兩大全國性家居賣場的相繼入駐，晉江、浦西萬達(dá)廣場兩個城市綜合體集中開業(yè)，中國茶博匯、海峽國際食品城等全國性專業(yè)市場對外招商。業(yè)內(nèi)人士分析，一個專業(yè)市場的建設(shè)是否成功，或許關(guān)鍵并不在于它作為商業(yè)地產(chǎn)的成交有多火爆，而在于能否真正起到填補(bǔ)產(chǎn)業(yè)鏈缺失的作用。
　　尷尬的是，往往車都堵到自家門口了，客人卻是別人家的。這個場景對已經(jīng)停業(yè)的麗飾·名家匯來說太常見了。2010年10月，李氏家私投資寶洲街小商品市場，將其改造為麗飾·名家匯大型家居廣場，毗鄰泉州浦西萬達(dá)廣場。至此，李氏家私從自營家具商場，轉(zhuǎn)型為以招商管理為一體的家居廣場商業(yè)模式。不過，從2011年11月開業(yè)，至麗飾·名家匯停業(yè)，商場招商一直不理想，多個鋪位閑置。
　　除了經(jīng)媒體曝光的麗飾·名家匯欠銀行1.4億元貸款，經(jīng)營者資金鏈斷裂難以維系商場運(yùn)營外，一位經(jīng)營家私的業(yè)內(nèi)人士分析，麗飾·名家匯本身的運(yùn)營能力和商場布局也存在問題，“由于它是由小商品市場改造而來，在空間布局上有先天不足。像全國性大型家居賣場，怎么導(dǎo)入人流、門店位置的擺放等方面都是經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)的�！倍鄠�門店閑置，租金收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)填不滿高運(yùn)營成本的窟窿，賣場最終停業(yè)。
　　同樣作為家居賣場，居然之家泉州洛江店相關(guān)負(fù)責(zé)人鄭先生則向記者透露，從2012年12月開業(yè)以來，該賣場業(yè)績一直保持增長，“除了角落的幾個店面，基本租出去了，整體出租率達(dá)到98%�！�
　　居然之家、喜盈門、紅星美凱龍，三大全國性家居賣場在城東、洛江片區(qū)形成扎堆之勢，在經(jīng)營高檔家私的劉先生看來，市場競爭越來越大，透明度越來越高，行業(yè)利潤較幾年前有所降低，不過一些經(jīng)營能力強(qiáng)的門店整體銷量卻在上升。
　　“像現(xiàn)代家居這樣的本土賣場，優(yōu)勢在于已經(jīng)形成市場根基和品牌認(rèn)可度，但說實(shí)話，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性較全國性賣場還是弱了一些。消費(fèi)者習(xí)慣在變，作為零售商戶可能更需要借助大型賣場的氛圍和更為專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)�！眲⑾壬�評價。

　　全國性專業(yè)市場

　　承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重要平臺

　　從散兵游勇的臨街小店走入鋼筋水泥的整體框架，無論是喜盈門、蘇寧等家居、家電賣場，或是萬達(dá)等城市綜合體，無疑讓消費(fèi)行為變得更有針對性，也更有效率。事實(shí)上，除了這兩種業(yè)態(tài)，同樣從散戶走向集中的還有全國性專業(yè)市場。在民營經(jīng)濟(jì)活躍、區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出的泉州，這樣的專業(yè)市場隨處可見，包括較早成熟起來的（晉江）中國鞋都、石獅服裝城、（南安）中國水暖城等，以及近兩年間才開業(yè)的（安溪）中國茶博匯、（晉江）海峽國際食品城，和正在建設(shè)中的泉州海峽箱包物流商城（現(xiàn)更名海峽國際廣場）。
　　對區(qū)域產(chǎn)業(yè)而言，專業(yè)市場的形成是一大利好，很大程度上能夠彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)鏈上的不足，以及適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新要求。以晉江鞋業(yè)為例，依托“中國鞋都”的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，現(xiàn)在晉江又將目光瞄上了工業(yè)設(shè)計(jì)，并利用“國際工業(yè)設(shè)計(jì)園”吸引全球設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入駐，不斷完善產(chǎn)業(yè)配套。
　　30多年前，從香港來到泉州的李繼祥，一直從事包袋生產(chǎn)、經(jīng)營。專業(yè)市場對行業(yè)發(fā)展起到的“補(bǔ)丁”和助推作用，作為泉州市包袋同業(yè)商會會長的李繼祥和他的同行們早就意識到了，不過，泉州至今沒有一個成型的箱包專業(yè)市場，“要知道，泉州包袋產(chǎn)業(yè)每年有將近200億元的產(chǎn)值，是僅次于廣東、浙江的全國第三大包袋生產(chǎn)基地�！�
　　帶著濃重的香港口音，李繼祥告訴記者，2008年全球性金融危機(jī)以來，廣東的大量外貿(mào)箱包訂單開始向福建、浙江轉(zhuǎn)移，以尋找成本更低同時質(zhì)量相對有保障的生產(chǎn)廠家，“我從來沒有遇到過現(xiàn)在這么好的機(jī)遇。其實(shí)，當(dāng)時第一站就轉(zhuǎn)移到了福建，可惜我們沒有做好準(zhǔn)備。”還好，這撥轉(zhuǎn)移潮至今仍未結(jié)束。
　　“如果我們有一個箱包專業(yè)市場，就可以很大程度上解決從產(chǎn)業(yè)前端到銷售末端的問題。這既可以作為原輔料企業(yè)的泉州辦事處和設(shè)計(jì)類公司的落腳地，也可以是商品物流、貿(mào)易、展示中心�！崩罾^祥告訴記者，對于建設(shè)這樣一個專業(yè)市場，行業(yè)的呼聲很高。值得高興的是，在行業(yè)的共同努力下，泉州海峽箱包物流商城今年就會開始招商，李繼祥希望能夠通過專業(yè)市場更好地承接這一撥產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

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