投資專業(yè)市場更具風險

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司http://m.parkting.com/是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。記者發(fā)現(xiàn)，“自用”是現(xiàn)時順德專業(yè)市場的主流需求，“租賃”是順德舊專業(yè)市場主要銷售模式，而新興的專業(yè)市場的銷售模式更為豐富，將“租賃”與“銷售”相結(jié)合。有業(yè)內(nèi)人士認為，專業(yè)市場的商鋪就如一般零售商鋪，“銷售”模式或許存在投資機會。華南機械城總經(jīng)理嚴光躍表示，對于客戶群估計方面，項目后期推出的商鋪有可能吸引投資客，未來或會設(shè)置“返租”模式。同時，嚴光躍表達了對現(xiàn)時經(jīng)濟環(huán)境的擔憂，其認為，全國、佛山、順德的地產(chǎn)行情不太強勁，經(jīng)濟形勢不明朗，加上銀根緊縮，項目調(diào)整了開發(fā)步驟，首先開發(fā)生活配套、專業(yè)展廳等“租賃”類型產(chǎn)品，這類以自用為主，可能有“投資需求”的商鋪后期再銷售。
根據(jù)報告指，一季度全國GDP總量為128213億元，同比增長7.4%，增速比上季度回落0.3個百分點，創(chuàng)下1990年以來一季度同期最低增速，為24年新低。4月份PMI為50.4%，連續(xù)2個月回升0.1%。其市場分析師認為，從GDP總量看，中國處于經(jīng)濟增速換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期，經(jīng)濟增速逐季放緩，與國家主動調(diào)控有關(guān)，有一定的合理性，有利于未來經(jīng)濟健康成長。從PMI看，回升動力仍顯偏弱，小型企業(yè)PMI在回落，低于臨界點，制造業(yè)企業(yè)回升的基礎(chǔ)并不穩(wěn)固。因此，市場經(jīng)濟大環(huán)境不太樂觀。
除了經(jīng)濟環(huán)境不樂觀外，天之龍地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理李超棠表示，投資專業(yè)市場更要看重于后期管理，但“后期管理”在“前期銷售”中是看不出來的，這樣造成很大的風險，如同賭博。他還舉例，南海大瀝某大型小商品批發(fā)市場經(jīng)營蕭條，而與之相隔二三百米的規(guī)模較小的同行業(yè)市場則人氣鼎盛，這得歸根于后期運營管理。

點擊次數(shù):1790