研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
中國購物中心供大于求 商業(yè)地產(chǎn)泡沫或更大
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中國購物中心供大于求 商業(yè)地產(chǎn)泡沫或更大
“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
編者按： 目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
商興成公司http://m.parkting.com/是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。
據(jù)《華爾街日報(bào)》，中國正處在一輪規(guī)模驚人的購物中心建設(shè)潮中。商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE說，去年全球新建購物中心面積排名前10的城市有九座在中國，全球在建購物中心面積的超過一半也來自中國。
四川省省會(huì)成都處于中國購物中心爆炸式增長的中心。去年開發(fā)商在成都投入使用的購物中心面積達(dá)到100萬平方米，遠(yuǎn)超當(dāng)年全球任何城市開設(shè)的購物中心面積。
龐大的成都國際金融中心IFS只是成都市1,500萬居民可選的購物場所之一。該購物中心今年開業(yè)，設(shè)有300家店鋪、五星級酒店、豪華公寓、溜冰場、雕塑園景和畫廊。今年晚些時(shí)候，成都居民還能前往附近的大慈寺項(xiàng)目，這個(gè)舊城改造項(xiàng)目內(nèi)有大量商場、酒店、服務(wù)式公寓還有寫字樓。成都居民也可以去設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感的新世紀(jì)環(huán)球購物中心，該中心是全球最大的建筑物之一。
英國地產(chǎn)咨詢公司萊坊表示，目前在中國，開發(fā)商正建造800座內(nèi)設(shè)酒店、寫字樓和零售商鋪的多用途建筑物，總面積達(dá)三億平方米。這相當(dāng)于1000個(gè)美國最大的購物中心、地處明尼蘇達(dá)州的美國商城(Mall of America)的規(guī)模。
可惜大規(guī)模的擴(kuò)建來得不是時(shí)候，因?yàn)榱闶凵潭荚跀R置店鋪擴(kuò)張計(jì)劃。萊坊稱，包括贏商網(wǎng)普拉達(dá)(Prada)、巴寶莉集團(tuán)(Burberry)以及愛馬仕國際集團(tuán)(Hermes)在內(nèi)的多達(dá)65%的奢侈品零售商都沒有實(shí)現(xiàn)2013年在中國市場的開店計(jì)劃。
萊坊中國區(qū)董事、綜合項(xiàng)目顧問及代理服務(wù)部主管孫俊安稱，如果購物中心在開業(yè)后沒有全部被商戶承租或者獲得良好運(yùn)營的話，那么其擁有人很容易每個(gè)月就會(huì)虧損數(shù)千萬人民幣。政府還沒有意識到的是，一旦所有項(xiàng)目都完工，那么空置問題將變得非常嚴(yán)峻。
從一定程度上來說，這些問題是當(dāng)?shù)卣约簩?dǎo)致的。當(dāng)?shù)卣箝_發(fā)商修建大型購物中心和酒店，以此作為批準(zhǔn)他們開發(fā)住房項(xiàng)目的條件。這么做的目的是為了城市的面子更好看，也更多創(chuàng)造服務(wù)行業(yè)的工作。
當(dāng)前中國正在推行的厲行節(jié)約反對浪費(fèi)的運(yùn)動(dòng)給奢侈品需求帶來沖擊。4月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅從2011年同期的17%降至12%。正在蓬勃發(fā)展的電子商務(wù)也導(dǎo)致消費(fèi)者減少了在傳統(tǒng)商場的消費(fèi)。具有諷刺意義的是，像淘寶這樣的電子商務(wù)平臺之所以取得成功，原本在某種程度上是因?yàn)橹袊纳虉雒娣e不足，在一些小城市尤為如此。
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