研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
研究報告
外資機構(gòu)醞釀抄底商業(yè)地產(chǎn)
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外資機構(gòu)醞釀抄底商業(yè)地產(chǎn)
今年以來商業(yè)地產(chǎn)保持平穩(wěn)態(tài)勢。盡管新開工面積下滑，但以外資為首的機構(gòu)開始逆勢尋找投資機會。業(yè)內(nèi)預計，未來資金充裕的投資機構(gòu)和開發(fā)商將更多關(guān)注優(yōu)質(zhì)物業(yè)的收購機會，下半年房地產(chǎn)行業(yè)并購活動將大幅增加。
并購機會涌現(xiàn)
wind數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)行業(yè)并購標的完成交易達73宗，總金額超過152億元，同比增長2.09倍。二季度北京市場連續(xù)成交多筆大單交易。其中，基匯資本以57.5億元購入盈大地產(chǎn)和電訊盈科持有的綜合體項目，成為今年成交額最大的一單�！笆袌鲈诜磸蛯ふ业撞浚本┳鳛橐痪�城市的代表需求旺盛�！敝性禺a(chǎn)分析師張大偉認為，在價格大幅調(diào)整半年后，部分需求開始入市看房。
租金趨于平穩(wěn)
與部分城市住宅市場價格下行壓力相比，商業(yè)地產(chǎn)在上半年的表現(xiàn)已經(jīng)趨穩(wěn)，租金在二季度則有所回升。
高緯環(huán)球數(shù)據(jù)顯示，第二季度北京核心商圈寫字樓成交面積為一季度的1.5倍，達到約5.4萬平方米，同比增長16%，其中內(nèi)資企業(yè)成交居主導地位，占總成交面積的83.7%。金融業(yè)、科技類和專業(yè)服務業(yè)位居前三位，分別占總成交面積的35.7%、29.8%和11%。
活躍的市場需求及核心商圈稀缺的可租賃面積，拉動二季度北京五大主要商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金上升。統(tǒng)計顯示，按建筑面積計算的有效租金在二季度環(huán)比上升0.46%，達每月每平方米380.5元。
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